{"id":301782,"date":"2025-08-07T03:03:19","date_gmt":"2025-08-07T03:03:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/301782\/"},"modified":"2025-08-07T03:03:19","modified_gmt":"2025-08-07T03:03:19","slug":"pourquoi-aix-en-provence-et-marseille-sont-des-villes-moins-penalisantes-que-dautres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/301782\/","title":{"rendered":"pourquoi Aix-en-Provence et Marseille sont des villes moins p\u00e9nalisantes que d’autres"},"content":{"rendered":"

La taxe fonci\u00e8re continue de grimper, au grand dam des propri\u00e9taires. D\u2019apr\u00e8s la derni\u00e8re \u00e9tude de Meilleurtaux.com<\/a>, l\u2019imp\u00f4t moyen pour ce profil s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 1\u00a0400\u00a0\u20ac par an, soit environ 118\u00a0\u20ac par mois en\u00a02024<\/strong>, contre 113\u00a0\u20ac en\u00a02023. La taxe fonci\u00e8re repr\u00e9sente 1,3 mensualit\u00e9 de cr\u00e9dit suppl\u00e9mentaire en moyenne, contre 1,1 en\u00a02023.<\/p>\n

Quelles sont les communes les plus touch\u00e9es\u00a0?<\/p>\n

Le classement des villes les plus \u00ab\u00a0p\u00e9nalisantes\u00a0\u00bb montre que Saint-\u00c9tienne, N\u00eemes et Le\u00a0Havre sont les plus impact\u00e9s<\/strong>\u00a0: la taxe fonci\u00e8re peut repr\u00e9senter jusqu\u2019\u00e0 trois mensualit\u00e9s de pr\u00eat \u00e0 Saint-\u00c9tienne, et plus de 2 mensualit\u00e9s \u00e0 N\u00eemes ou Le\u00a0Havre. \u00c0 N\u00eemes, elle atteint 1\u00a0805\u00a0\u20ac par an, le montant annuel le plus \u00e9lev\u00e9 du classement.<\/p>\n

\"DansDans les villes \u00e9tudi\u00e9es par Meilleurtaux, la taxe fonci\u00e8re s\u2019\u00e9l\u00e8ve en moyenne \u00e0 118 \u20ac par mois pour un logement de 70 m\u00b2 (contre 113 \u20ac en 2023), soit une hausse de pr\u00e8s de 5% en 2024. Meilleurstaux – Juillet 2025Impact limit\u00e9 dans ces deux communes des Bouches-du-Rh\u00f4ne<\/p>\n

\u00c0 l\u2019inverse, dans les villes o\u00f9 les prix de l\u2019immobilier sont \u00e9lev\u00e9s, le poids de la taxe fonci\u00e8re reste relatif. Aix-en-Provence et Marseille font partie de ces communes\u00a0: la taxe fonci\u00e8re y \u00e9quivaut \u00e0 environ une demi-mensualit\u00e9 suppl\u00e9mentaire par an, soit une r\u00e9percussion limit\u00e9e dans le budget global du propri\u00e9taire.<\/strong><\/p>\n

Concr\u00e8tement, \u00e0 Aix, la taxe fonci\u00e8re repr\u00e9sente environ 0,5 mensualit\u00e9 de cr\u00e9dit suppl\u00e9mentaire par an, ce qui en fait l’une des villes les moins p\u00e9nalisantes de France sur ce plan. \u00c0 Marseille, la situation est comparable, bien que l\u00e9g\u00e8rement plus marqu\u00e9e, avec une charge \u00e9quivalente \u00e0 environ 0,9 mensualit\u00e9 de cr\u00e9dit par an. Ces niveaux placent les deux villes bien en dessous de la moyenne nationale<\/strong>, o\u00f9 la taxe fonci\u00e8re peut repr\u00e9senter jusqu’\u00e0 deux voire trois mensualit\u00e9s dans certaines communes plus abordables, mais \u00e0 la fiscalit\u00e9 locale \u00e9lev\u00e9e.<\/p>\n

Une charge moins d\u00e9savantageuse, mais qui ne signifie pas que la taxe fonci\u00e8re soit basse en valeur absolue.<\/strong><\/p>\n

Exemple : la mensualit\u00e9 d’un pr\u00eat immobilier pour un bien \u00e0 Aix-en-Provence s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 1 200 euros. Si la taxe fonci\u00e8re annuelle repr\u00e9sente 600 euros, cela repr\u00e9sente 0,5 mensualit\u00e9 suppl\u00e9mentaire, soit une demi-mensualit\u00e9 en plus par an (car en divisant le montant de la taxe annuelle, ici 600 euros, par la mensualit\u00e9 du cr\u00e9dit, ici 1 200 euros, on obtient 0,5).<\/p>\n

Depuis le 28\u00a0ao\u00fbt, les avis de taxes fonci\u00e8res sont mis en ligne pour les contribuables ayant choisi d\u2019\u00eatre non mensualis\u00e9s. Pour ceux qui ont opt\u00e9 pour la mensualisation, il faudra attendre le 20\u00a0septembre. Par voie postale, le document sera envoy\u00e9 entre le 25 et le 19\u00a0septembre pour ceux qui payent la taxe fonci\u00e8re \u00e0 l\u2019ann\u00e9e, et entre le 22\u00a0septembre et le 8\u00a0octobre pour ceux qui la r\u00e8glent chaque mois. En ligne, la date limite est fix\u00e9e au 20\u00a0octobre, au 15<\/strong> pour ceux ayant choisi un autre moyen de paiement.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"La taxe fonci\u00e8re continue de grimper, au grand dam des propri\u00e9taires. D\u2019apr\u00e8s la derni\u00e8re \u00e9tude de Meilleurtaux.com, l\u2019imp\u00f4t…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":301783,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2814],"tags":[17,1111,11,7404,154,1777,674,44170,1011,27,884,379,12,882,16,25,2549,6316],"class_list":{"0":"post-301782","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-marseille","8":"tag-17","9":"tag-actu","10":"tag-actualites","11":"tag-aix-en-provence","12":"tag-des","13":"tag-eu","14":"tag-europe","15":"tag-fonciere","16":"tag-fr","17":"tag-france","18":"tag-marseille","19":"tag-moins","20":"tag-news","21":"tag-provence-alpes-cote-dazur","22":"tag-region","23":"tag-republique-francaise","24":"tag-taxe","25":"tag-villes"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/114985265030491686","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/301782","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=301782"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/301782\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/301783"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=301782"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=301782"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=301782"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}