{"id":307841,"date":"2025-08-09T18:10:12","date_gmt":"2025-08-09T18:10:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/307841\/"},"modified":"2025-08-09T18:10:12","modified_gmt":"2025-08-09T18:10:12","slug":"pres-de-rennes-un-projet-immobilier-oppose-des-riverains-et-un-promoteur-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/307841\/","title":{"rendered":"Pr\u00e8s de Rennes, un projet immobilier oppose des riverains et un promoteur immobilier"},"content":{"rendered":"

Vingt-sept logements sur un terrain de 2 500 m2. Dans la commune de Saint-Aubin d\u2019Aubign\u00e9, en Ille-et-Vilaine, ce projet immobilier engendre des tensions entre riverains d\u2019un c\u00f4t\u00e9, le promoteur et la mairie de l\u2019autre. Dans un contexte o\u00f9 les communes proches de Rennes jonglent entre demandes de logements et les r\u00e8gles du z\u00e9ro artificialisation des terres<\/a>, l\u2019affaire s\u2019est m\u00eame \u00e9tendue sur le terrain judiciaire. Le tribunal administratif de Rennes \u00e9tudiera le recours des habitants concernant le permis de construire le 12 ao\u00fbt prochain. \u00ab Avant, on faisait des lotissements en ext\u00e9rieur de la ville, analyse Christophe Boutet, directeur associ\u00e9 de Korenn immobilier, le promoteur du projet. Maintenant, on les int\u00e8gre \u00e0 la ville, ce qui peut cr\u00e9er des probl\u00e8mes. \u00bb<\/p>\n

Sur le papier, le projet est compos\u00e9 de douze appartements type T2, douze T3 et trois T4 destin\u00e9s \u00e0 \u00eatre construits sur deux \u00e9tages rue d\u2019Antrain et \u00e0 proximit\u00e9 de l\u2019all\u00e9e de la Croix Moussard, une impasse o\u00f9 se situe la majorit\u00e9 des riverains plaignants.<\/p>\n

Un panneau affich\u00e9<\/p>\n

Les premi\u00e8res \u00ab tensions \u00bb ont d\u00e9but\u00e9 en septembre dernier. Les riverains ont eu la surprise quand ils ont vu \u00ab le panneau de permis de construire plant\u00e9 sur la parcelle juste \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de chez nous \u00bb, se souvient Patrick Sauv\u00e9. Un collectif de quinze personnes se cr\u00e9e et fait appel \u00e0 un avocat pour d\u00e9fendre leurs int\u00e9r\u00eats avec un premier recours gracieux en octobre 2024, puis un r\u00e9f\u00e9r\u00e9 de suspension de permis de construire en juillet 2025.<\/p>\n

Ce que reprochent principalement les riverains \u00e0 cette construction, c\u2019est sa taille. \u00ab On n\u2019est pas contre. Quand nous nous sommes install\u00e9s ici il y a quelques ann\u00e9es, on savait qu\u2019il y avait des constructions possibles, explique Patrick Sauv\u00e9, install\u00e9 dans l\u2019impasse depuis 2005. On pensait \u00e0 quelques logements, quelque chose de r\u00e9sonn\u00e9, pas comme l\u00e0. \u00bb \u00ab Nous avons toujours un dossier riverain, car nous changeons leurs habitudes \u00bb, reconna\u00eet de son c\u00f4t\u00e9 Christophe Boutet. Sur ce dossier, il estime que \u00ab ces pr\u00e9occupations rel\u00e8vent d\u2019une crainte du changement et de partager des lieux de vie et notamment en collectivit\u00e9. \u00bb<\/p>\n

Un renvoi de balle<\/p>\n

Autre point de d\u00e9saccord : le passage des voitures dans l\u2019impasse o\u00f9 Acc\u00e8s est pr\u00e9vue pour les futurs locataires des appartements. \u00ab Deux voitures ne peuvent pas se croiser. Aujourd\u2019hui, il y a huit logements. Avec le nouvel immeuble, on va passer \u00e0 35 logements. Vu la taille du projet, dans un endroit on ne peut pas se croiser, le projet n\u2019est pas adapt\u00e9 \u00e0 la situation \u00bb, d\u00e9plorent les riverains.<\/p>\n

Pour le promoteur, il s\u2019agit simplement \u00ab d\u2019une crainte collective qui n\u2019est pas fond\u00e9e \u00bb. Dans ce type de projet, il explique alors que \u00ab la premi\u00e8re pr\u00e9occupation est syst\u00e9matiquement li\u00e9e \u00e0 la voiture et \u00e0 la circulation, car cela engendre un partage des stationnements, de la voie, bref une modification des usages. C\u2019est un nouveau contexte de vie qui peut provoquer des peurs \u00bb. Pour Patrick Sauv\u00e9, la r\u00e9flexion va au-del\u00e0 de la pr\u00e9occupation. Il s\u2019agit de s\u00e9curit\u00e9 avant tout. \u00ab L\u2019impasse est utilis\u00e9e, par pas mal d\u2019enfants, car elle dessert trois terrains de foot. C\u2019est tr\u00e8s passant. \u00bb<\/p>\n

Des \u00e9changes au point mort<\/p>\n

Sur le dossier, les parties d\u00e9plorent le manque de communication. Le promoteur regrette que le dossier ait \u00e9t\u00e9 pr\u00e9sent\u00e9 devant la justice avant d\u2019avoir engag\u00e9 des discussions. \u00ab Avant toute saisine, nous avons propos\u00e9 une discussion avec les riverains. Ils n\u2019ont pas donn\u00e9 suite et ont pr\u00e9f\u00e9r\u00e9 saisir le juge \u00bb, explique Christophe Boutet.<\/p>\n

De leur c\u00f4t\u00e9, les habitants de la commune expliquent avoir accept\u00e9 la m\u00e9diation de la part du tribunal. \u00ab Nous n\u2019avons pas eu de nouvelles du promoteur \u00e0 ce moment-l\u00e0 \u00bb, commente H\u00e9l\u00e8ne Goulobkoff, \u00e9galement habitante de l\u2019impasse. \u00ab La m\u00e9diation propos\u00e9e dans le cadre de la proc\u00e9dure n\u2019avait \u00e0 mon avis que pour objectif de gagner du temps (elle a pour effet de suspendre la proc\u00e9dure) et non de trouver r\u00e9ellement une solution \u00bb, se d\u00e9fend de son c\u00f4t\u00e9 Korenn immobilier.<\/p>\n

Si le r\u00e9f\u00e9r\u00e9 de suspension a lieu ce mardi 12 ao\u00fbt, le fond du dossier ne sera \u00e9tudi\u00e9 qu\u2019en 2026. Le maire de la commune n\u2019a pas souhait\u00e9 faire de commentaire sur l\u2019affaire.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Vingt-sept logements sur un terrain de 2 500 m2. Dans la commune de Saint-Aubin d\u2019Aubign\u00e9, en Ille-et-Vilaine, ce…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":307842,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2821],"tags":[1111,11,829,1777,674,1011,27,848,12,584,25],"class_list":{"0":"post-307841","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-rennes","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-bretagne","11":"tag-eu","12":"tag-europe","13":"tag-fr","14":"tag-france","15":"tag-ille-et-vilaine","16":"tag-news","17":"tag-rennes","18":"tag-republique-francaise"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115000156044344922","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/307841","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=307841"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/307841\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/307842"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=307841"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=307841"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=307841"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}