{"id":312361,"date":"2025-08-11T20:08:11","date_gmt":"2025-08-11T20:08:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/312361\/"},"modified":"2025-08-11T20:08:11","modified_gmt":"2025-08-11T20:08:11","slug":"le-debat-dechire-les-elus-construit-on-trop-de-logements-a-cagnes-sur-mer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/312361\/","title":{"rendered":"Le d\u00e9bat d\u00e9chire les \u00e9lus: construit-on trop de logements \u00e0 Cagnes-sur-Mer?"},"content":{"rendered":"

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\n La construction de logements est tr\u00e8s fr\u00e9quemment l\u2019objet de d\u00e9bats entre \u00e9lus \u00e0 Cagnes-sur-Mer. Photo Fran\u00e7ois Vignola.<\/strong> <\/p>\n

\u00ab\u00a0C\u2019est la ville la plus attractive du d\u00e9partement\u00a0\u00bb, lance Louis N\u00e8gre (Les R\u00e9publicains) en parlant de sa commune. Chaque ann\u00e9e, Cagnes-sur-Mer gagne des habitants. Sa population est pass\u00e9e de 52.100 habitants en 2020 \u00e0 53.303 en 2024.<\/p>\n

Revers de la m\u00e9daille, les constructions de logements (1) se multiplient. Depuis 2020, 1.508 logements (dont 516 sociaux) ont \u00e9t\u00e9 construits ou sont en cours de construction. Alors certains Cagnois grincent.<\/p>\n

\u00ab\u00a0On ne construit pas trop, assure le maire. Quand on voit ce que font nos voisins\u2026 On s\u2019appuie sur un livre blanc dans lequel les habitants nous ont dit qu\u2019ils ne voulaient plus d\u2019immeubles \u00e0 six \u00e9tages. On les a \u00e9cout\u00e9s. Au maximum, on construit des quatre \u00e9tages et, dans 30% des cas, avec une villa sur le toit.\u00a0\u00bb<\/p>\n

\u00ab\u00a0Les gens n\u2019arrivent pas \u00e0 Cagnes parce qu\u2019il trouve la commune attractive, ils viennent car on y construit des logements. La situation finira par chasser les enfants cagnois, qui ont de plus faibles revenus que les nouveaux arrivants\u00a0\u00bb, lance Philippe Touzeau-Menoni, conseiller municipal d\u2019opposition (groupe L\u2019Union pour Cagnes).<\/p>\n

\u00a0\u00bb On pr\u00e9serve l\u2019identit\u00e9 de la commune\u00a0\u00bb<\/p>\n

Alors le plan local d\u2019urbanisme m\u00e9tropolitain (Plum) est-il adapt\u00e9? \u00ab\u00a0Le Plum ne prend pas suffisamment en compte les sp\u00e9cificit\u00e9s locales et ne pr\u00e9serve pas l\u2019identit\u00e9 visuelle et historique de quartiers comme le Cros ou le Haut-de-Cagnes. Il est essentiel de revoir ce plan pour qu\u2019il refl\u00e8te mieux l\u2019\u00e2me de notre commune et qu\u2019il pr\u00e9voit des zones r\u00e9serv\u00e9es pour les d\u00e9fis \u00e0 venir\u00a0\u00bb, explique Lionel Dolciani, \u00e9lu d\u2019opposition (L\u2019Union pour Cagnes). \u00ab\u00a0On pr\u00e9serve l\u2019identit\u00e9 de la commune, oppose le maire. Par exemple dans le Cros-de-Cagnes, la hauteur maximum est d\u2019un \u00e9tage. (\u2026) Le Plum est actuellement en r\u00e9vision et nous garantirons notre identit\u00e9.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Cagnes-sur-Mer s\u2019\u00e9tend sur 1.836 hectares dont 404 hectares d\u2019espaces bois\u00e9s class\u00e9s, 603 hectares de zones naturelles et 115 hectares de zones agricoles. \u00ab\u00a0Chaque ann\u00e9e, en moyenne, depuis dix ans, on a coul\u00e9 dans le b\u00e9ton 3,3 hectares de zones naturelles\u00a0\u00bb, affirme Philippe Touzeau-Menoni (L\u2019Union pour Cagnes). \u00ab\u00a0Je ne sais pas d\u2019o\u00f9 sort ce chiffre, r\u00e9pond Louis N\u00e8gre. S\u2019il prend en compte les constructions sur d\u2019anciens parkings, \u00e7a n\u2019a pas de sens.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Mais \u00ab\u00a0m\u00e9caniquement, en vertu des r\u00e8gles actuelles, plus on construit d\u2019immeubles, plus le nombre de logements sociaux \u00e0 produire augmente. C\u2019est le serpent qui se mord la queue\u00a0\u00bb, met en avant Isabelle Utrago, conseill\u00e8re municipale d\u2019opposition (Rassemblement national). \u00ab\u00a0Le logement, c\u2019est comme le reste, c\u2019est une question d\u2019\u00e9quilibre, pr\u00e9sente le maire. Par exemple, dans le quartier de la gare, je suis contre la construction de logements sociaux, car il y en a assez.\u00a0\u00bb<\/p>\n

La loi SRU impose des obligations \u00e0 la commune. D\u2019ailleurs la Ville doit payer cette ann\u00e9e une amende de 2,3 millions d\u2019euros pour non-respect de ses obligations en mati\u00e8re de logement social. \u00ab\u00a0Cette loi, per\u00e7ue comme un nouvel imp\u00f4t, impose des objectifs inatteignables pour notre commune\u00a0\u00bb, affirme Lionel Dolciani.<\/p>\n

\u00ab\u00a0La priorit\u00e9 doit \u00eatre donn\u00e9e aux familles cagnoises\u00a0\u00bb<\/p>\n

Pourtant, \u00ab\u00a0le nombre de demandes d\u00e9pos\u00e9es pour un logement social par les habitants de Cagnes est pass\u00e9 de 1.800 \u00e0 plus de 2.300 en seulement quelques ann\u00e9es. Malgr\u00e9 les obligations de quotas dans les programmes neufs, seul un quart des logements sociaux construits est r\u00e9ellement attribu\u00e9 \u00e0 des Cagnois\u00a0\u00bb, d\u00e9nonce Isabelle Utrago. \u00ab\u00a0La priorit\u00e9 doit \u00eatre donn\u00e9e aux familles cagnoises et pas aux personnes relog\u00e9es par la pr\u00e9fecture ou la M\u00e9tropole\u00a0\u00bb, abonde Josiane Piret, \u00e9lue d\u2019opposition (Alliance des droites).<\/p>\n

\u00ab\u00a0C\u2019est le cas, invoque No\u00eblle Palazzetti, adjointe au maire en charge du Social. En 2024, sur les 245 attributions, 157 concernaient des familles cagnoises, soit 65% des attributions.\u00a0\u00bb<\/p>\n

\u00ab\u00a0Que personne ne se m\u00e9prenne, tacle Louis N\u00e8gre. Notre priorit\u00e9, c\u2019est de loger les Cagnois. D\u2019ailleurs nous avons mis en place le bail r\u00e9el solidaire (2) qui permet aux Cagnois d\u2019acheter 20 \u00e0 30% moins cher.\u00a0\u00bb<\/p>\n

\u00ab\u00a035 logements de ce type ont \u00e9t\u00e9 commercialis\u00e9s\u00a0\u00bb, compl\u00e8te No\u00eblle Palazzetti. \u00ab\u00a0On a \u00e9galement travaill\u00e9 sur les 438 logements vacants structurels. Seuls 8 ne le sont plus. C\u2019est un travail de fourmi qui offre des r\u00e9sultats limit\u00e9s\u00a0\u00bb, en convient le maire.<\/p>\n

Comment adapter les infrastructures?<\/p>\n

Qui dit construction de logements, dit adaptation des infrastructures pour \u00e9viter l\u2019engorgement. \u00ab\u00a0Construire signifie augmenter le nombre de v\u00e9hicules, donc le trafic et les contraintes de stationnement\u00a0\u00bb, avance l\u2019opposante au maire Josiane Piret (Alliance des droites).<\/p>\n

Pour Lionel Dolciani (L\u2019Union pour Cagnes), \u00ab\u00a0nous devons veiller \u00e0 investir les taxes locales d\u2019\u00e9quipement dans les infrastructures n\u00e9cessaires et adopter une v\u00e9ritable strat\u00e9gie d\u2019am\u00e9nagement du territoire. Cela implique d\u2019adapter nos infrastructures municipales, routi\u00e8res et sportives avant de construire de nouveaux logements.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Pour Isabelle Utrago (Rassemblement national), il faut \u00ab\u00a0concevoir des programmes \u00e0 taille humaine pens\u00e9s avec les habitants; r\u00e9server du foncier pour des \u00e9quipements publics: cr\u00e8ches, commerces, maisons de sant\u00e9, services de proximit\u00e9; requalifier les friches et les zones d\u00e9j\u00e0 urbanis\u00e9es.\u00a0\u00bb<\/p>\n

\u00ab\u00a0C\u2019est \u00e9vident. Plus on grandit, plus on doit s\u2019adapter, r\u00e9pond Louis N\u00e8gre. Chaque ann\u00e9e, nous faisons un bilan de nos infrastructures. On en construira de nouvelles si n\u00e9cessaire.\u00a0\u00bb<\/p>\n

1. Selon les donn\u00e9es de l\u2019Insee de 2022, Cagnes compte 33.031 logements: 26.640 r\u00e9sidences principales et 4.879 r\u00e9sidences secondaires.<\/p>\n

2. La Ville a lanc\u00e9 le 22 juillet un dispositif de Logement locatif interm\u00e9diaire<\/a>. Objectif: proposer des logements \u00e0 des salari\u00e9s qui ne peuvent pas acc\u00e9der au logement social mais rencontrent des difficult\u00e9s \u00e0 louer ou acheter dans le parc priv\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"La construction de logements est tr\u00e8s fr\u00e9quemment l\u2019objet de d\u00e9bats entre \u00e9lus \u00e0 Cagnes-sur-Mer. Photo Fran\u00e7ois Vignola. \u00ab\u00a0C\u2019est…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":312362,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2819],"tags":[1111,11,1777,674,1011,27,12,2401,882,25,3366],"class_list":{"0":"post-312361","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-nice","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-eu","11":"tag-europe","12":"tag-fr","13":"tag-france","14":"tag-news","15":"tag-nice","16":"tag-provence-alpes-cote-dazur","17":"tag-republique-francaise","18":"tag-vie-locale"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115011944729485176","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/312361","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=312361"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/312361\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/312362"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=312361"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=312361"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=312361"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}