\n Face \u00e0 la crise du logement, les membres de l\u2019Alliance pour le logement d’\u00cele-de-France se sont r\u00e9unis afin de proposer des solutions. L\u2019objectif est clair : relancer la construction, afin de pouvoir h\u00e9berger au mieux les millions de m\u00e9nages qui sont attendus d\u2019ici 2050 dans la r\u00e9gion.\n <\/p>\n
Regroup\u00e9s autour d\u2019une table, les membres de l\u2019Alliance pour le logement<\/a> d’\u00cele-de-France ont tir\u00e9 la sonnette d\u2019alarme et propos\u00e9 un ensemble de mesures cens\u00e9es relancer la construction de logements dans la r\u00e9gion<\/a><\/strong>.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Un secteur capital en tous points\u00a0<\/p>\n La crise du logement impacte le pays depuis de nombreux mois maintenant. Relancer l\u2019activit\u00e9 est primordial, au regard du poids \u00e9conomique de la fili\u00e8re dans l\u2019\u00e9conomie fran\u00e7aise. Rien qu\u2019en \u00cele-de-France, la construction de logements repr\u00e9sente 10,5 % du PIB de la r\u00e9gion<\/strong>, soit la 1\u00e8re industrie contributrice. Dans la r\u00e9gion, en 2023, ce sont 17,6 milliards de chiffre d\u2019affaires pour les seules entreprises du b\u00e2timent<\/strong>, et 17,2 milliards pour les entreprises de promotion immobili\u00e8re<\/strong>.<\/p>\n Par ailleurs, le secteur emploie jusqu\u2019\u00e0 2,3 millions de personnes, soit 9% de l\u2019ensemble de la population francilienne<\/strong>.\u00a0Une population qui est d\u2019ailleurs amen\u00e9e \u00e0 cro\u00eetre, comme le rappelle Emmanuel Dezellus, chef de file de l\u2019Alliance pour le logement \u00cele-de-France. Selon une \u00e9tude de l\u2019INSEE,\u00a0plus de 3,6 millions de nouveaux m\u00e9nages sont attendus dans la r\u00e9gion entre 2020 et 2050<\/strong>. D\u2019o\u00f9 la n\u00e9cessit\u00e9 de tout faire pour relancer la construction, afin de pouvoir accueillir au mieux ces nouvelles populations.<\/p>\n Si la population est amen\u00e9e \u00e0 grandir dans la r\u00e9gion, paradoxalement, les habitants des grandes villes perdent en confort, et de plus en plus de jeunes doivent revoir leurs projets\u00a0du fait de difficult\u00e9s \u00e0 trouver un logement qui leur conviennent<\/a>. En effet, 26 % des moins de 35 ans affirment avoir \u00e9t\u00e9 oblig\u00e9s de retarder leur reconversion professionnelle<\/strong>, 14 % de refuser un emploi ou 12 % de renoncer \u00e0 poursuivre leurs \u00e9tudes<\/strong>.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n D\u00e9bloquer les projets et mod\u00e9rer les exigences\u00a0<\/p>\n Devant ce constat alarmant, la relance de l\u2019activit\u00e9 du secteur dans la r\u00e9gion francilienne appara\u00eet comme primordiale. C\u2019est en ce sens que l\u2019Alliance pour le logement \u00cele-de-France a d\u00e9voil\u00e9 un ensemble d\u2019actions \u00e0 prioriser\u00a0pour endiguer cette crise qui paralyse la fili\u00e8re depuis trop longtemps maintenant.<\/p>\n Il s\u2019agit dans un premier temps de d\u00e9bloquer les projets<\/strong>. Nombre d\u2019entre eux font l\u2019objet d\u2019un blocage, qu\u2019il soit administratif, environnemental, judiciaire ou politique. D\u00e9sign\u00e9s par le pr\u00e9fet de la r\u00e9gion, des correspondants d\u00e9partementaux ont \u00e9t\u00e9 nomm\u00e9s afin de r\u00e9unir les parties prenantes autour de ces projets pour analyser et tout faire pour trouver des solutions et d\u00e9bloquer ces projets.<\/p>\n Pour que les projets de construction ne fassent plus l\u2019objet de blocages, l\u2019Alliance pour le logement IdF pr\u00f4ne\u00a0un appui fort de l\u2019\u00c9tat face aux refus de permis de construire<\/a> de tout ordre et aux recours abusifs<\/strong>.<\/p>\n L\u2019Alliance appelle \u00e9galement \u00e0 mod\u00e9rer les exigences<\/strong> des \u00c9tablissements publics d\u2019am\u00e9nagement et les am\u00e9nageurs type SEM. Ces derniers sont aujourd\u2019hui porteurs d\u2019un grand nombre d\u2019op\u00e9rations qui doivent repr\u00e9senter plus de 30 % de la production annuelle de logements neufs en IdF gr\u00e2ce aux ma\u00eetrises fonci\u00e8res donn\u00e9es par les collectivit\u00e9s.<\/p>\n L\u2019Alliance demande \u00e9galement\u00a0aux Conseils d\u2019administration de ces \u00e9tablissements de pr\u00e9senter des cahiers des charges moins contraignants. Un \u00e9lan qui a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 amorc\u00e9 par Grand Paris Am\u00e9nagement et son pr\u00e9sident. L\u2019organisation souhaite \u00e9galement que soit stopp\u00e9 les surench\u00e8res normatives des \u00c9tablissements Publics d\u2019Am\u00e9nagement et des Soci\u00e9t\u00e9s d\u2019\u00c9conomie Mixte. Au cours de la conf\u00e9rence de presse donn\u00e9e par l\u2019Alliance, il a aussi \u00e9t\u00e9 question d\u2019installer un observatoire, associant les professionnels, permettant de constater les r\u00e9elles mises en chantier de ces \u00e9tablissements<\/strong>.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Le r\u00f4le des \u00e9lus locaux et du Comex logement r\u00e9gional\u00a0<\/p>\n Emmanuel Dezellus et ses pairs appellent \u00e9galement \u00e0 la mobilisation des \u00e9lus locaux, afin que ces derniers puissent d\u00e9livrer des permis de construire pour les projets conformes au PLU ou PLUi. \u00ab Trop d\u2019exemples nous parviennent sur son non-respect \u00bb, souligne le chef de file de l\u2019Alliance pour le logement \u00cele-de-France. Les \u00e9lections municipales ne peuvent plus \u00eatre des arguments de blocage quand il y a urgence \u00e0 construire (\u00e0 chaque \u00e9lection municipale, la production de logements chute de 20 %<\/strong>).<\/p>\n Pour y rem\u00e9dier, l\u2019Alliance appelle \u00e0 supprimer chaque fois que possible les chartes communales ou intercommunales, souvent sources d\u2019augmentation du prix de sortie. L\u2019organisation souhaite \u00e9galement que soit d\u00e9livr\u00e9s les permis de construire lorsqu\u2019ils sont conformes aux PLU<\/a>\/PLUi, et que soient mises entre parenth\u00e8ses les chartes d\u2019urbanisme inflationnistes. Il peut \u00e9galement s\u2019av\u00e9rer pertinent d\u2019inciter financi\u00e8rement les ma\u00eetres b\u00e2tisseurs<\/strong>.<\/p>\n