{"id":328656,"date":"2025-08-19T06:00:19","date_gmt":"2025-08-19T06:00:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/328656\/"},"modified":"2025-08-19T06:00:19","modified_gmt":"2025-08-19T06:00:19","slug":"un-projet-entre-dans-sa-phase-de-reconstruction-avec-lamenageur-sembreizh","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/328656\/","title":{"rendered":"Un projet entr\u00e9 dans sa phase de reconstruction avec l’am\u00e9nageur SemBreizh"},"content":{"rendered":"

Par
\n
\n Nolwenn Huchet<\/a>
\n <\/strong><\/p>\n

Publi\u00e9 le<\/p>\n

19 ao\u00fbt 2025 \u00e0 7h00 <\/p>\n

Une friche, un b\u00e2timent et quelques arbres. En plein c\u0153ur du centre bourg, l\u2019espace entour\u00e9 de barri\u00e8res de s\u00e9curit\u00e9 est totalement clos. Pourtant, telle une toile vierge<\/b>, le site de l\u2019ISSAT poss\u00e8de tous les atouts pour devenir le centre n\u00e9vralgique de la commune<\/b>. \u00ab Ce site apportait une r\u00e9elle animation dans le bourg \u00e0 l\u2019\u00e9poque o\u00f9 l\u2019\u00e9tablissement \u00e9tait ouvert \u00bb, rappelle volontiers Didier Guillotin, maire d\u2019une commune oblig\u00e9e, d\u00e8s le d\u00e9but du mandat, \u00e0 pousser la r\u00e9flexion sur l\u2019avenir de ce foncier (l\u2019ISSAT \u00e9tant ferm\u00e9 depuis maintenant des ann\u00e9es).<\/p>\n

R\u00e9pondre aux besoins des habitants<\/p>\n

Avec cet objectif de r\u00e9pondre aux besoins des habitants et d\u2019accueillir de nouveaux r\u00e9sidents <\/b>\u00ab tout en limitant la consommation fonci\u00e8re \u00bb. D\u00e9saffect\u00e9 depuis 2019, le site de l\u2019ancien lyc\u00e9e appara\u00eet comme id\u00e9al pour y parvenir !<\/p>\n

Bien entendu, un tel projet n\u00e9cessite de suivre un long parcours avant de poser une premi\u00e8re pierre. Ou plut\u00f4t, quelques premi\u00e8res pierres dans la mesure o\u00f9 il est question de plusieurs constructions, r\u00e9parties en deux parties distinctes<\/b>.<\/p>\n

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Nous tenons vraiment \u00e0 cette id\u00e9e : conserver cette notion d\u2019enseignement, de culture, sur l\u2019ancien site de l\u2019ISSAT.<\/p>\n

Didier Guillotin, maire<\/p><\/blockquote>\n

D\u2019un c\u00f4t\u00e9, des logements <\/b>(une trentaine), de l\u2019autre, un p\u00f4le culturel.<\/b> \u00ab Nous tenons vraiment \u00e0 cette id\u00e9e : conserver cette notion d\u2019enseignement, de culture, sur l\u2019ancien site de l\u2019ISSAT \u00bb, affirme le maire, retrouv\u00e9 sur place, montrant le seul et unique bloc actuellement conserv\u00e9 : l\u2019\u00e9glise et le r\u00e9fectoire. Un choix m\u00fbrement r\u00e9fl\u00e9chi par le conseil municipal, alors bien accompagn\u00e9 dans l\u2019un des chantiers du mandat.<\/p>\n

Plusieurs \u00e9tapes et partenaires<\/p>\n

Un chantier en plusieurs \u00e9tapes avec nombre de partenaires. \u00c0 commencer, fin 2022, par l\u2019\u00c9tablissement public foncier,<\/b> sollicit\u00e9 pour faire l\u2019acquisition des 8 875\u00a0m2 du site, <\/b>\u00e0 l\u2019euro symbolique, aupr\u00e8s de l\u2019ISSAT (ce dernier a d\u2019ailleurs accept\u00e9 de participer aux co\u00fbts de remise en \u00e9tat du site \u00e0 hauteur de 325 000\u00a0\u20ac).<\/p>\n

Vid\u00e9os : en ce moment sur Actu<\/p>\n

En parall\u00e8le, le CAUE du Morbihan<\/b> (Conseil d\u2019architecture, d\u2019urbanisme et de l\u2019environnement) apporte ses conseils \u00e0 la commune pour affiner le projet. Notamment l\u2019int\u00e9r\u00eat de conserver les deux \u00e9l\u00e9ments rest\u00e9s sur pieds, depuis l\u2019\u00e9tape de la d\u00e9construction. Action effectu\u00e9e par l\u2019EPF, entre les \u00e9tudes et les travaux de d\u00e9samiantage ou encore la gestion des terres pollu\u00e9es, entre autres, pour un montant de 670 000\u00a0\u20ac.<\/p>\n

Laur\u00e9ate<\/p>\n

Op\u00e9ration termin\u00e9e en mars\u00a02024. Ce qui a valu \u00e0 la commune, au passage, d\u2019\u00eatre laur\u00e9ate du dispositif Fonds de recyclage des friches<\/b>. \u00ab On a tellement \u00e9t\u00e9 content d\u2019EPF Bretagne que nous travaillons ensemble \u00e9galement sur d\u2019autres dossiers comme la boulangerie et un appartement en centre bourg \u00bb, confie Didier Guillotin.<\/p>\n

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\"Lors
\n Lors de la signature du trait\u00e9 de concession, le 5\u00a0juin dernier. \u00a9Nolwenn HuchetUn am\u00e9nageur : SemBreizh<\/p>\n

Il ne restait plus qu\u2019une ultime \u00e9tape dans cette phase du projet : le choix de l\u2019am\u00e9nageur. Un appel d\u2019offres remport\u00e9 par la soci\u00e9t\u00e9 d\u2019\u00e9conomie mixte, SemBreizh<\/b>. Pr\u00e9sent\u00e9e au reste des partenaires, le 5 juin dernier en mairie, lors de la signature du trait\u00e9 de concession d\u2019am\u00e9nagement, SemBreizh se voit confier la r\u00e9alisation de cette op\u00e9ration d\u2019envergure.<\/p>\n

Espaces paysagers et liaisons douces<\/p>\n

\u00ab \u00c0 nous de prendre le relais \u00bb, confiait alors Guillaume Dieuset, directeur g\u00e9n\u00e9ral de la soci\u00e9t\u00e9, lors de la signature de ce trait\u00e9 d\u2019une dur\u00e9e de cinq ans.<\/p>\n

Un long travail attend l\u2019am\u00e9nageur, d\u00e9sormais responsable de l\u2019op\u00e9ration. Il doit en outre finaliser le programme envisag\u00e9 par la commune. \u00c0 savoir, cr\u00e9er entre 25 et 30 logements<\/b> ; reconvertir la chapelle et l\u2019ancien r\u00e9fectoire<\/b> en p\u00f4le culturel municipal ; pr\u00e9server et int\u00e9grer les espaces paysagers existants<\/b> ; et enfin, r\u00e9duire la place de l\u2019automobile au c\u0153ur d\u2019\u00eelot tout en cr\u00e9ant des liaisons douces<\/b>.<\/p>\n

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Nous sommes sur de l\u2019action publique exemplaire.<\/p>\n

Jean-Fran\u00e7ois Mary, pr\u00e9sident de Redon Agglom\u00e9ration<\/p><\/blockquote>\n

D\u2019autre part, SemBreizh va chercher des subventions possibles<\/b> et monter les dossiers associ\u00e9s, afin d\u2019all\u00e9ger la charge de la commune, notamment autour de la th\u00e9matique de la d\u00e9simperm\u00e9abilisation des sols.<\/b><\/p>\n

\u00ab Nous sommes sur de l\u2019action publique exemplaire \u00bb, confiait d\u2019ailleurs Jean-Fran\u00e7ois Mary, pr\u00e9sident de Redon Agglom\u00e9ration, lors de la signature. \u00ab Vous envoyez un signal fort aux TPE et PME locales<\/b> avec ce chantier, qui est le reflet d\u2019une volont\u00e9 politique des \u00e9lus, chevilles ouvri\u00e8res de ce projet \u00bb, rench\u00e9rissait, de son c\u00f4t\u00e9, le conseiller r\u00e9gional Simon Uzenat.<\/p>\n

Expo, coworking, conf\u00e9rence\u2026<\/p>\n

Depuis, l\u2019am\u00e9nageur a pris le dossier \u00e0 bras-le-corps en provoquant plusieurs rencontres pour d\u00e9finir la partie publique du site. Dont une r\u00e9union plus sp\u00e9cifique \u00e0 la future m\u00e9diath\u00e8que.<\/p>\n

\u00ab On a des pistes pour ces 300\u00a0m2 de b\u00e2timent <\/b>dont nous disposons, au total \u00bb, lance le maire, pr\u00e8s de deux mois apr\u00e8s la signature. \u00ab Lieu interg\u00e9n\u00e9rationnel, d\u2019exposition, de conf\u00e9rence, d\u2019ateliers. Avec une salle modulable, un espace de coworking\u2026 <\/b>\u00bb Des pistes bien \u00e9videmment \u00e9chang\u00e9es avec la population par l\u2019interm\u00e9diaire de SemBreizh qui va organiser des r\u00e9unions publiques en 2026.<\/p>\n

D\u00e9but des travaux en 2027 ; livraison en 2030<\/p>\n

\u00ab On aura \u00e9galement, toujours en 2026, une pr\u00e9sentation des futurs logements. Ajouter \u00e0 cela, il reste encore de nombreux dossiers \u00e0 faire : appel d\u2019offres pour l\u2019architecte, diagnostic environnemental pour les arbres que l\u2019on aimerait conserver\u2026 Mais, en tout cas, le dossier ISSAT est bien engag\u00e9 pour un d\u00e9marrage des travaux en 2027 et une livraison en 2030 \u00bb, savoure l\u2019\u00e9lu qui jongle cependant entre satisfaction et prudence sur l\u2019ensemble des chantiers du mandat.<\/p>\n

La boulangerie, cet autre projet du mandat\u2026<\/p>\n

\u00ab L\u2019ISSAT est l\u2019un des premiers projets engag\u00e9s de ce mandat. On entre dans sa phase de reconstruction. Mais on peut \u00e9galement annoncer que notre premier projet, le lotissement des Callunes et ses 33 lots vendus, est termin\u00e9. \u00bb<\/p>\n

Une commune qui a aussi inaugur\u00e9 son complexe polyvalent Ar Bineg en 2024. \u00ab Je sais que l\u2019on a un autre projet en cours tr\u00e8s attendu : la boulangerie et ses quatre logements. Mais je pr\u00e9f\u00e8re ne plus avancer de date. Disons que cela devrait \u00eatre termin\u00e9 en 2026 ! \u00bb<\/p>\n

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