T\u00e9l\u00e9travailler parce qu\u2019il fait trop chaud au bureau, c\u2019est le quotidien de certains salari\u00e9s qui payent une conception inadapt\u00e9e au r\u00e9chauffement climatique des b\u00e2timents de bureaux, souvent vitr\u00e9s. \u201cIl fait plus frais chez moi qu\u2019ici, c\u2019est infernal, je suis \u00e0 deux doigts d\u2019aller acheter des couvertures de survie\u201d, se lamente une employ\u00e9e du secteur immobilier. Son lieu de travail n\u2019a pourtant rien \u00e0 voir avec une cuisine de restaurant, mais son bureau, \u00e0 un m\u00e8tre d\u2019une baie vitr\u00e9e expos\u00e9e plein sud, affiche 29 degr\u00e9s, cinq degr\u00e9s de plus que les bureaux derri\u00e8re la fa\u00e7ade est du m\u00eame b\u00e2timent. Enti\u00e8rement vitr\u00e9, l\u2019immeuble situ\u00e9 dans le quartier Austerlitz \u00e0 Paris, a \u00e9t\u00e9 construit au d\u00e9but des ann\u00e9es 2000, et est un exemple typique des immeubles en surchauffe l\u2019\u00e9t\u00e9, d\u00e9nonc\u00e9s par l\u2019ing\u00e9nieur Pascal Lenormand via un hashtag #balancetonfour, cr\u00e9\u00e9 en 2023 sur les r\u00e9seaux sociaux.<\/p>\n
La mode du verre\u00a0: pens\u00e9e pour la lumi\u00e8re, pas la temp\u00e9rature<\/p>\n
Pour cet expert de la performance \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents, lorsque la surface vitr\u00e9e d\u00e9passe 30% de la surface de plancher d\u2019une pi\u00e8ce, \u201c\u00e7a commence \u00e0 devenir dangereux\u201d. Pour raisons esth\u00e9tiques et \u00e9conomiques, les b\u00e2timents tertiaires vitr\u00e9s se sont largement impos\u00e9s depuis la fin du si\u00e8cle dernier, \u00e0 l\u2019image du quartier d\u2019affaires de la D\u00e9fense, \u00e0 l\u2019ouest de Paris. Mais s\u2019ils apportent luminosit\u00e9 dans les vastes espaces de travail, ils sont de moins en moins adapt\u00e9s aux fortes chaleurs.<\/p>\n
L\u2019entreprise de Romain, 38 ans, est install\u00e9e depuis deux ans dans un immeuble de coworking de la D\u00e9fense, r\u00e9nov\u00e9 \u00e0 la fin des ann\u00e9es 2010. \u201cC\u2019\u00e9tait tout neuf mais il a tr\u00e8s vite fait trop chaud, ils doivent mettre la clim \u00e0 fond\u201d, explique-t-il. \u201cOn cr\u00e8ve de chaud, il y a des baies vitr\u00e9es \u00e0 tous les \u00e9tages\u201d, peste Adrien, 49 ans, qui travaille dans le m\u00eame immeuble. Sous les fortes temp\u00e9ratures de la mi-ao\u00fbt \u201cune coll\u00e8gue a craqu\u00e9, elle a dit que son t\u00e9l\u00e9phone portable s\u2019\u00e9tait \u00e9teint \u00e0 cause de la chaleur\u201d, explique-t-il.<\/p>\n
La chaleur\u00a0: un angle mort de la transition \u00e9cologique dans l\u2019immobilier<\/p>\n
Le sujet de \u201cl\u2019adaptation au r\u00e9chauffement climatique est encore \u00e9mergent\u201d dans l\u2019immobilier de bureaux, constate Juliette Lef\u00e9bure, directrice g\u00e9n\u00e9rale de l\u2019Observatoire de l\u2019immobilier durable (OID), une association de professionnels de l\u2019immobilier engag\u00e9e dans la transition \u00e9cologique du secteur. \u201cAujourd\u2019hui ce sont plut\u00f4t les enjeux de d\u00e9carbonation (r\u00e9duction de la consommation d\u2019\u00e9nergie carbon\u00e9e, NDLR) qui sont au c\u0153ur des projets de r\u00e9novation de b\u00e2timents, et non l\u2019adaptation\u201d, compl\u00e8te Ga\u00eblle Peschoux, charg\u00e9e de projet au sein de l\u2019OID.<\/p>\n
Les derni\u00e8res r\u00e9glementations entr\u00e9es en vigueur, au niveau fran\u00e7ais et europ\u00e9en, ont contraint un certain nombre d\u2019acteurs \u00e0 se pencher sur la question des risques li\u00e9s au changement climatique, dont les canicules, les inondations, etc. Cette prise en compte d\u00e9pend cependant \u201cde la taille de la soci\u00e9t\u00e9, de son portefeuille et de ses moyens, il y a une vraie in\u00e9galit\u00e9 face au d\u00e9r\u00e8glement climatique\u201d, estime Thierry Laquitaine, directeur de l\u2019investissement socialement responsable du gestionnaire de fonds immobiliers AEW.<\/p>\n
Un besoin d\u2019investissement qui se chiffre en milliards d\u2019euros<\/p>\n
L\u2019Institut de l\u2019\u00e9conomie pour le climat (I4CE) a \u00e9valu\u00e9 les besoins annuels d\u2019investissements en France pour adapter les b\u00e2timents, y compris les logements, aux vagues de chaleur \u00e0 entre \u201c1 \u00e0 2,5 milliards d\u2019euros pour la construction neuve et 4,8 milliards pour la r\u00e9novation\u201d, en plus des investissements pour atteindre les objectifs de neutralit\u00e9 carbone.<\/p>\n
Encore des b\u00e2timents neufs non pens\u00e9s pour limiter la chaleur<\/p>\n
Et malheureusement il existe encore \u201cbeaucoup d\u2019actifs qui sortent de terre sans tenir compte du contexte local ou de long terme\u201d de r\u00e9chauffement, d\u00e9plore Juliette Lef\u00e9bure. Et de citer des orientations par rapport au soleil mal pens\u00e9es, des couleurs sombres inadapt\u00e9es ou encore un choix de mat\u00e9riaux qui n\u2019emp\u00eachent pas assez la transmission de la temp\u00e9rature entre ext\u00e9rieur et int\u00e9rieur. \u201cLes b\u00e2timents sont notoirement beaucoup mieux isol\u00e9s qu\u2019avant\u201d, temp\u00e8re Maxime Michaux, directeur de l\u2019ing\u00e9nierie du conseiller en immobilier JLL, gr\u00e2ce \u00e0 des mat\u00e9riaux plus performants. Mais m\u00eame la r\u00e9glementation environnementale pour la construction neuve entr\u00e9e en vigueur en 2022 (RE2020) \u201cn\u2019est pas suffisante\u201d, selon la directrice g\u00e9n\u00e9rale de l\u2019OID.<\/p>\n
Outre le recours d\u00e9raisonn\u00e9 \u00e0 la climatisation pour rafra\u00eechir des b\u00e2timents mal con\u00e7us, le probl\u00e8me \u201cest surtout la mise en danger des personnes\u201d, pr\u00e9vient Pascal Lenormand, pour qui \u201cles situations les plus dramatiques sont celles des h\u00f4pitaux\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"T\u00e9l\u00e9travailler parce qu\u2019il fait trop chaud au bureau, c\u2019est le quotidien de certains salari\u00e9s qui payent une conception…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":331230,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1592],"tags":[1111,11,46865,36915,46866,436,1777,674,1011,27,662,1116,1877,12,626,5140,25,34685,16155],"class_list":{"0":"post-331229","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-ile-de-france","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-consommation-denergie","11":"tag-dereglement-climatique","12":"tag-eco-emploi-formation","13":"tag-environnement","14":"tag-eu","15":"tag-europe","16":"tag-fr","17":"tag-france","18":"tag-ile-de-france","19":"tag-immobilier","20":"tag-la-defense","21":"tag-news","22":"tag-paris","23":"tag-rechauffement-climatique","24":"tag-republique-francaise","25":"tag-teletravail","26":"tag-transition-ecologique"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115060333890052616","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/331229","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=331229"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/331229\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/331230"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=331229"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=331229"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=331229"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}