\nPlus rare, et surtout plus ch\u00e8re : l\u2019offre d\u2019habitat \u00e9tudiant \u00e0 Strasbourg fait entrer l\u2019agglom\u00e9ration dans la cat\u00e9gorie de celles o\u00f9 le logement des jeunes en formation sup\u00e9rieure constitue un sujet de tension. Une diversit\u00e9 de r\u00e9ponses y est apport\u00e9e. Pr\u00e9sent\u00e9e le 20 ao\u00fbt \u00e0 l\u2019aube de la rentr\u00e9e, elle porte l\u2019objectif prioritaire de solutions \u00ab accessibles et \u00e0 prix abordables \u00bb, ainsi rappel\u00e9 par Suzanne Brolly, vice-pr\u00e9sidente de l\u2019Eurom\u00e9tropole de Strasbourg (EMS) \u00e0 la politique de l\u2019habitat.<\/p>\n
\nDu studio pour \u00e9tudiants, il y en a, certes. Mais le parc priv\u00e9 classique qui concentre localement 80% de l\u2019occupation a durci ses conditions d\u2019acc\u00e8s et relev\u00e9 ses prix. Les r\u00e9sidences d\u00e9di\u00e9es ne couvrent qu\u2019un sixi\u00e8me des besoins<\/strong> : elles repr\u00e9sentent 11 600 places selon l\u2019Observatoire territorial du logement \u00e9tudiant de l\u2019agence d\u2019urbanisme locale Adeus (1) face \u00e0 un total de 68 488 \u00e9tudiants strasbourgeois (pour l\u2019ann\u00e9e scolaire 2023-24). Et en leur sein, quelque 30% des capacit\u00e9s proviennent des r\u00e9sidences priv\u00e9es g\u00e9n\u00e9rant les m\u00eames probl\u00e8mes de co\u00fbts. Le cumul mensuel du loyer et des charges y d\u00e9passe en g\u00e9n\u00e9ral 600\u20ac<\/strong>, avec des pointes recens\u00e9es \u00e0 800\u20ac.<\/p>\n \nLa barre est tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9e, voire trop, pour la part d\u2019\u00e9tudiants issus de milieux \u00ab modestes \u00bb, qui est jug\u00e9e \u00ab importante \u00bb par l\u2019observation. Le document classe dans cette cat\u00e9gorie les 24% de boursiers de l\u2019Universit\u00e9 qui accueille 55 000 jeunes au total et une bonne partie des 20% d\u2019\u00e9tudiants internationaux \u00e0 Strasbourg (contre 13% en moyenne nationale) car ceux-ci \u00ab sont proportionnellement beaucoup plus concern\u00e9s par la pr\u00e9carit\u00e9 \u00bb, relate Mathilde Huault, charg\u00e9e d\u2019\u00e9tudes \u00e0 l\u2019Adeus.<\/p>\n D\u00e9velopper le conventionn\u00e9<\/p>\n \nLa r\u00e9ponse collective vise ainsi \u00e0 d\u00e9velopper l\u2019offre de r\u00e9sidences \u00ab conventionn\u00e9es \u00bb, dont le co\u00fbt mensuel pour son occupant est mesur\u00e9 pour la plupart des cas entre 400 et un peu plus de 500\u20ac.<\/p>\n \nLe plan de d\u00e9veloppement du Centre r\u00e9gional des \u0153uvres universitaires et scolaires (Crous) Strasbourg va dans ce sens. Il repose sur la cr\u00e9ation d\u2019une nouvelle r\u00e9sidence de 500 chambres tout pr\u00e8s du campus de centre-ville<\/strong>, sur la place d\u2019Islande. Alors qu\u2019il est contest\u00e9 par des riverains au nom de la pr\u00e9servation de la v\u00e9g\u00e9tation existante, Suzanne Brolly a confirm\u00e9 le soutien de l\u2019EMS, y compris financier, \u00e0 ce projet men\u00e9 par le Crous en march\u00e9 global de performance. Les trois groupements en lice dans le dialogue comp\u00e9titif doivent \u00eatre d\u00e9partag\u00e9s au premier trimestre 2026 en vue d\u2019une livraison fin 2028.<\/p>\n \nLes restructurations lourdes des derni\u00e8res ann\u00e9es ont \u00e9galement permis d\u2019augmenter \u00e0 la marge les capacit\u00e9s, comme les 60 places suppl\u00e9mentaires \u00e0 la cit\u00e9 Paul-Appell (sur le total de 1 400) depuis 2023.<\/p>\n Le gisement des anciens bureaux<\/p>\n \nLa marge de progression se niche dans le parc locatif social qui ne repr\u00e9sente que 2% des occupations. La mutation des bureaux en habitat \u00e9tudiant forme une piste pour laquelle la m\u00e9tropole se positionne en particulier. Elle concentre ainsi quatre des exemples parmi la trentaine en France d\u00e9ploy\u00e9s \u00e0 cette fin en ce moment par la Fonci\u00e8re de Transformation Immobili\u00e8re (FTI) d\u2019Action Logement<\/strong> via des baux \u00e0 construction d\u2019une cinquantaine d\u2019ann\u00e9es avec les Entreprises sociales pour l\u2019habitat (ESH) du groupe.<\/p>\n \nAinsi, l\u2019ancienne chambre r\u00e9gionale des comptes en centre-ville de Strasbourg devient en cette rentr\u00e9e une r\u00e9sidence \u00e9tudiante de 57 studios en association avec Domial<\/strong>, \u00e9galement partenaire de la cr\u00e9ation de fin 2026 de 64 autres places dans un ancien site Orange<\/strong>. C\u2019est \u00e9galement dans un immeuble de l\u2019op\u00e9rateur de t\u00e9l\u00e9communications que N\u00e9olia installera 22 petits appartements d\u2019ici un an<\/strong>.<\/p>\n \nEt 73 offres suppl\u00e9mentaires pour \u00e9tudiants doivent venir, en 2028, de l\u2019ancienne direction r\u00e9gionale des finances publiques<\/strong>, ainsi restructur\u00e9e \u00ab plut\u00f4t que d\u00e9molie-reconstruite \u00bb, pointe Katelle Le Guillou, directrice g\u00e9n\u00e9rale de FTI. La fonci\u00e8re en porte le projet (17,5M\u20ac) avec ICF Habitat Nord-Est.\u00a0<\/p>\n \nLa conception de l\u2019agence DRLW Architectes comprend notamment le percement d\u2019ouvertures de sorte \u00e0 transformer le \u00ab socle massif aveugle \u00bb qui abritait des locaux techniques en chambres<\/strong>, ainsi qu\u2019une sur\u00e9l\u00e9vation en structure bois. La r\u00e9sidence comptera au total 148 logements pour l\u2019accueil aussi de jeunes actifs, selon le constat de l\u2019EMS\u00a0 d\u2019une \u00ab porosit\u00e9 \u00bb croissante entre les deux publics avec le d\u00e9veloppement de l\u2019alternance et la recherche d\u2019un premier logement lors de l\u2019entr\u00e9e sur le march\u00e9 du travail.<\/p>\n \nUne certaine massification devra toutefois s\u2019instaurer pour donner un corps significatif \u00e0 l\u2019objectif de r\u00e9\u00e9quilibrage entre r\u00e9sidences priv\u00e9es et sociales. Et le changement d\u2019usage de locaux \u00e9conomiques doit rester r\u00e9aliste, c\u2019est-\u00e0-dire \u00ab concentr\u00e9 sur les emplacements pertinents : on ne vas pas envoyer les \u00e9tudiants s\u2019h\u00e9berger dans des zones d\u2019activit\u00e9s \u00bb, rappelle Suzanne Brolly.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Plus rare, et surtout plus ch\u00e8re : l\u2019offre d\u2019habitat \u00e9tudiant \u00e0 Strasbourg fait entrer l\u2019agglom\u00e9ration dans la cat\u00e9gorie…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":335913,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2820],"tags":[1111,11,2649,47281,932,1777,12925,674,1011,27,775,47280,1116,1908,39586,12,25,640,13442],"class_list":{"0":"post-335912","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-strasbourg","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-bas-rhin","11":"tag-esh","12":"tag-est","13":"tag-eu","14":"tag-eurometropole-de-stras","15":"tag-europe","16":"tag-fr","17":"tag-france","18":"tag-grand-est","19":"tag-groupe-action-logement","20":"tag-immobilier","21":"tag-logement","22":"tag-logement-etudiant","23":"tag-news","24":"tag-republique-francaise","25":"tag-strasbourg","26":"tag-tertiaire"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115071831618139001","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/335912","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=335912"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/335912\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/335913"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=335912"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=335912"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=335912"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}