{"id":342949,"date":"2025-08-25T13:57:13","date_gmt":"2025-08-25T13:57:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/342949\/"},"modified":"2025-08-25T13:57:13","modified_gmt":"2025-08-25T13:57:13","slug":"les-prix-grimpent-a-nice-et-saint-laurent-du-var-cagnes-sur-mer-epargnee-les-chiffres-a-retenir-avec-le-barometre-nice-presse-de-limmobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/342949\/","title":{"rendered":"Les prix grimpent \u00e0 Nice et Saint-Laurent-du-Var, Cagnes-sur-Mer \u00e9pargn\u00e9e ? Les chiffres \u00e0 retenir avec le Barom\u00e8tre Nice-Presse de l’immobilier"},"content":{"rendered":"

Comment se porte le march\u00e9 immobilier \u00e0 Nice, Saint-Laurent-du-Var et Cagnes-sur-Mer en 2025 ? L\u2019analyse de notre barom\u00e8tre exclusif permet d\u2019observer une dynamique diff\u00e9rente entre ces trois villes, notamment \u00e0 l\u2019achat.<\/strong><\/p>\n

L\u2019immobilier ne prend pas de vacances, et m\u00eame en cette p\u00e9riode estivale, penchons nous tr\u00e8s s\u00e9rieusement sur votre projet d\u2019emm\u00e9nagement ou de d\u00e9m\u00e9nagement ! Plusieurs outils peuvent vous aiguiller dans vos d\u00e9marches, \u00e0 commencer par le barom\u00e8tre<\/a> exclusif de Nice-Presse, actualis\u00e9 au d\u00e9but de chaque mois.<\/p>\n

Pour l\u2019achat ou la location<\/strong>, vous trouverez toutes les r\u00e9ponses \u00e0 vos questions. Surtout, il vous permet d\u2019affiner votre recherche ville par ville, puisqu\u2019on y d\u00e9veloppe les chiffres \u00e0 conna\u00eetre pour les principales cit\u00e9s des Alpes-Maritimes. Si les prix y sont globalement plus \u00e9lev\u00e9s qu\u2019ailleurs<\/a>, il existe des disparit\u00e9s entre les territoires<\/strong>, ce que d\u00e9montre l\u2019\u00e9tude au mois d\u2019ao\u00fbt.<\/p>\n

Les prix ont-ils explos\u00e9 \u00e0 Nice en 2025 ?<\/p>\n

Prenons Nice<\/strong><\/a> et Cagnes-sur-Mer<\/strong> par exemple. Dans la premi\u00e8re, le montant m\u00e9dian d\u2019un m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e9tait au 1er ao\u00fbt de 6.108 euros. Ces derniers mois, le co\u00fbt de la pierre s\u2019y est envol\u00e9, affichant des tarifs sup\u00e9rieurs de presque 7% \u00e0 ceux de janvier 2025 !<\/p>\n

Sur le trimestre \u00e9coul\u00e9, la hausse est de 4,8%. L\u00e9g\u00e8re bonne nouvelle cependant pour les acqu\u00e9reurs, en juillet 2025, il fallait d\u00e9bourser 6.121 euros.<\/p>\n

Du c\u00f4t\u00e9 de Cagnes-sur-Mer<\/a>, c\u2019est l\u2019inverse, la valeur des biens diminue un peu depuis mai (-0,8%) pour atteindre 5.416 euros le m\u00e8tre carr\u00e9. Une stablilit\u00e9, en comparaison au d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e (-0,07%). C\u2019est assez important par rapport au mois pr\u00e9c\u00e9dent (-0,7%).<\/p>\n

Enfin, Saint-Laurent-du-Var<\/a> <\/strong>est dans un entre-deux. Plus ch\u00e8re que sa voisine de l\u2019Ouest, elle reste bien plus abordable que la Baie des Anges. En ao\u00fbt, comptez 5.576 euros pour acheter un m\u00e8tre carr\u00e9. C\u2019est 1,75% de plus qu\u2019en janvier. L\u2019augmentation s\u2019est essentiellement produite sur le trimestre pass\u00e9 (+3,7%). Cependant, la tendance est peut-\u00eatre en train de s\u2019inverser, car depuis juillet, les prix ont baiss\u00e9 de 1,48%.<\/p>\n

La location ne r\u00e9siste pas \u00e0 la hausse g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9e<\/p>\n

Au vu des montants affich\u00e9s, nombreux sont les m\u00e9nages \u00e0 ne pas oser ou pouvoir franchir le pas vers la propri\u00e9t\u00e9. La location reste donc la principale alternative, bien qu\u2019elle ne soit pas beaucoup plus ais\u00e9e. <\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Aujourd\u2019hui, trouver un appartement \u00e0 louer est un v\u00e9ritable parcours du combattant sur la C\u00f4te d\u2019Azur, en raison du manque de logements disponibles, mais aussi \u00e0 cause de la prolif\u00e9ration des meubl\u00e9s touristiques.<\/p>\n

Tout cela a engendr\u00e9 une progression des baux depuis janvier. Un m\u00e8tre carr\u00e9 vaut \u00e0 pr\u00e9sent 22 euros \u00e0 Nice<\/a>, contre 20 euros huit mois plus t\u00f4t. M\u00eame dynamique \u00e0 Cagnes-sur-Mer<\/a> (de 18 \u00e0 20 euros), quand la majoration est moins nette \u00e0 Saint-Laurent-du-Var (de 18 \u00e0 19 euros).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Comment se porte le march\u00e9 immobilier \u00e0 Nice, Saint-Laurent-du-Var et Cagnes-sur-Mer en 2025 ? L\u2019analyse de notre barom\u00e8tre…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":342950,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2819],"tags":[1111,11,1777,674,1011,27,12,2401,882,25],"class_list":{"0":"post-342949","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-nice","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-eu","11":"tag-europe","12":"tag-fr","13":"tag-france","14":"tag-news","15":"tag-nice","16":"tag-provence-alpes-cote-dazur","17":"tag-republique-francaise"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115089758198129121","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/342949","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=342949"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/342949\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/342950"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=342949"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=342949"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=342949"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}