{"id":343077,"date":"2025-08-25T15:09:25","date_gmt":"2025-08-25T15:09:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/343077\/"},"modified":"2025-08-25T15:09:25","modified_gmt":"2025-08-25T15:09:25","slug":"nice-et-sa-region-face-a-une-crise-de-la-location-tension-a-un-niveau-inedit-penurie-loyers-la-realite-du-marche-en-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/343077\/","title":{"rendered":"Nice et sa r\u00e9gion face \u00e0 une crise de la location ? \u00ab\u00a0Tension \u00e0 un niveau in\u00e9dit\u00a0\u00bb, p\u00e9nurie, loyers, la r\u00e9alit\u00e9 du march\u00e9 en 2025"},"content":{"rendered":"

La tension locative \u00e0 Nice a \u00ab\u00a0atteint un niveau in\u00e9dit\u00a0\u00bb au premier semestre 2025, selon un nouveau barom\u00e8tre<\/strong>. Il est toujours aussi difficile, si ce n\u2019est encore davantage, de d\u00e9nicher un logement dans la capitale maralpine.<\/strong><\/p>\n

\u00c0 l\u2019aube de la rentr\u00e9e, on esp\u00e8re qu\u2019une bonne partie des \u00e9tudiants ni\u00e7ois, notamment, ont r\u00e9ussi \u00e0 trouver un logement. Ce qui n\u2019est pas gagn\u00e9, comme nous l\u2019expliquions au mois de juin. Les baux des studios<\/a> sont hors de prix, comptant parmi les plus chers du pays. Et m\u00eame la colocation, souvent un recours int\u00e9ressant pour faire des \u00e9conomies, devient moins abordable<\/a>.<\/p>\n

L\u2019explication est simple, il est aujourd\u2019hui tr\u00e8s compliqu\u00e9 de d\u00e9nicher, pour tout le monde, un appartement \u00e0 louer dans la Baie des Anges. Il faut dire que la demande est extr\u00eamement \u00e9lev\u00e9e, rendant la situation complexe pour les personnes en qu\u00eate d\u2019un toit. C\u2019est ce que d\u00e9montre le dernier rapport de l\u2019agence Manda<\/a> paru le 8 ao\u00fbt.<\/p>\n

26 candidats pour un appartement !<\/p>\n

Un barom\u00e8tre qui nous montre une attractivit\u00e9 croissante du Sud ces derniers mois. Portant sur le premier semestre de l\u2019ann\u00e9e 2025, l\u2019enqu\u00eate donne un score de tension locative de 9 sur 10 \u00e0 la capitale maralpine. De janvier \u00e0 juin, il a \u00e9t\u00e9 recens\u00e9 26 candidatures pour une annonce en moyenne (contre 12,5 en France). Soit une hausse de 93% en un an.<\/p>\n

Un niveau \u00ab\u00a0in\u00e9dit\u00a0\u00bb, insiste le sp\u00e9cialiste immobilier. \u00c0 pr\u00e9sent, la dur\u00e9e de vie d\u2019une offre est de 13 jours, bien au-dessous du reste de l\u2019Hexagone (17 jours). Un march\u00e9 r\u00e9actif donc, ce qui est une excellente nouvelle pour les investisseurs. Ils peuvent y trouver leur compte, avec un rendement forc\u00e9ment \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n

Les jeunes actifs en force sur le march\u00e9 ?<\/p>\n

Comment expliquer un tel engouement, au-del\u00e0 du soleil, de la qualit\u00e9 de vie et des paysages azur\u00e9ens ? <\/p>\n

On remarque une arriv\u00e9e massive de jeunes actifs, qui repr\u00e9sentent d\u00e9sormais 37 % des dossiers, contre 28 \u00e0 la m\u00eame \u00e9poque en 2024. Des m\u00e9nages qui n\u2019ont pas les moyens, ou l\u2019opportunit\u00e9, d\u2019acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, et qui se rabattent donc sur la location.<\/p>\n

Particuli\u00e8rement bouch\u00e9, le secteur des T1 a \u00e9t\u00e9 rejoint par celui des deux-pi\u00e8ces. Et les r\u00e9sidences aux plus grandes surfaces, comme les T3, pourraient suivre la m\u00eame dynamique. Ce qui fait de Nice la deuxi\u00e8me commune la plus \u00ab\u00a0tendue\u00a0\u00bb<\/a> du pays, derri\u00e8re Paris. C\u2019est plus qu\u2019\u00e0 Bordeaux (20 candidats par annonce) et \u00e0 Lyon (19).<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

La conjecture est un peu meilleure \u00e0 Marseille, avec \u00ab\u00a0seulement\u00a0\u00bb 15 pr\u00e9tendants pour un logement. C\u2019est tout de m\u00eame 60% de plus qu\u2019au premier semestre 2024. Symbole d\u2019un d\u00e9partement des Bouches-du-Rh\u00f4ne toujours plus attrayant (21 concurrents par location), une collectivit\u00e9 comptant parmi les plus congestionn\u00e9es de France.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"La tension locative \u00e0 Nice a \u00ab\u00a0atteint un niveau in\u00e9dit\u00a0\u00bb au premier semestre 2025, selon un nouveau barom\u00e8tre.…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":343078,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2819],"tags":[1111,11,1777,674,1011,27,12,2401,882,25],"class_list":{"0":"post-343077","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-nice","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-eu","11":"tag-europe","12":"tag-fr","13":"tag-france","14":"tag-news","15":"tag-nice","16":"tag-provence-alpes-cote-dazur","17":"tag-republique-francaise"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115090041321929429","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/343077","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=343077"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/343077\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/343078"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=343077"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=343077"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=343077"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}