{"id":343204,"date":"2025-08-25T16:20:16","date_gmt":"2025-08-25T16:20:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/343204\/"},"modified":"2025-08-25T16:20:16","modified_gmt":"2025-08-25T16:20:16","slug":"ces-villes-de-larriere-pays-de-nice-ou-les-prix-au-m%c2%b2-restent-presque-sages","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/343204\/","title":{"rendered":"ces villes de l\u2019arri\u00e8re-pays de Nice o\u00f9 les prix au m\u00b2 restent (presque) sages"},"content":{"rendered":"

Ville (tr\u00e8s) convoit\u00e9e et (tr\u00e8s) ch\u00e8re, Nice n\u2019est pas accessible \u00e0 toutes les bourses. En revanche, dans un p\u00e9rim\u00e8tre tr\u00e8s proche, plusieurs localit\u00e9s repr\u00e9sentent des opportunit\u00e9s int\u00e9ressantes pour les plus petits budgets.<\/strong><\/p>\n

Elle n\u2019est pas la ville la plus on\u00e9reuse des Alpes-Maritimes, mais Nice<\/a> reste un march\u00e9 difficilement abordable pour les acqu\u00e9reurs soucieux de leur budget. Au 1er ao\u00fbt, notre barom\u00e8tre immobilier<\/a> exclusif \u00e9valuait le m\u00e8tre carr\u00e9 dans la capitale maralpine \u00e0 6.108 euros suite \u00e0 une croissance trimestrielle de 4,8 %.<\/p>\n

\u00c0 titre d\u2019exemple, la moyenne dans le d\u00e9partement est de 5.907 euros, soit 3,4 % de moins. Un tarif qui cache de nombreuses disparit\u00e9s. Il est en effet possible de devenir propri\u00e9taires sur la C\u00f4te d\u2019Azur sans avoir \u00e0 d\u00e9bourser de telles sommes. Le site sp\u00e9cialiste Particulier \u00e0 Particulier<\/a> a dress\u00e9 la liste des villages les plus accessibles pr\u00e8s de la Baie des Anges.<\/p>\n

Des municipalit\u00e9s repr\u00e9sentant de belles opportunit\u00e9s, d\u2019autant plus qu\u2019elles allient g\u00e9n\u00e9ralement un cadre vie agr\u00e9able et une proximit\u00e9 imm\u00e9diate avec la grande aire urbaine. Un aspect forc\u00e9ment attrayant qui commence \u00e0 se r\u00e9percuter sur les prix, ces derniers ayant tendance \u00e0 grimper. <\/p>\n

La Trinit\u00e9, commune la moins ch\u00e8re<\/p>\n

Comme \u00e0 la populaire La Trinit\u00e9<\/a>, o\u00f9 un m\u00e8tre carr\u00e9 est estim\u00e9 \u00e0 3.460 euros suite \u00e0 une hausse de 5,5 % en un an. Ici, on retrouve notamment une bonne desserte des transports (ce qui sera am\u00e9lior\u00e9 par la ligne 5 du tram, d\u2019ici cinq ou six ans). Un environnement tranquille mais dynamique.<\/p>\n

Drap est \u00e9galement de plus en plus valoris\u00e9e (+13,6 % sur l\u2019ann\u00e9e). Il faut dire qu\u2019avec son m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e9valu\u00e9 \u00e0 3.650 euros, elle peut attirer les m\u00e9nages en qu\u00eate d\u2019un cadre plus rural. La situation est similaire dans la cit\u00e9 voisine de Cantaron. Elle affiche la plus forte progression dans la s\u00e9lection (+14,7 %), signe d\u2019un attrait de plus en plus fort gr\u00e2ce \u00e0 un co\u00fbt de la pierre arr\u00eat\u00e9 \u00e0 3.643 euros.<\/p>\n

Mais il n\u2019y a pas qu\u2019au Nord-Est que l\u2019on rep\u00e8re des prix attractifs. Prenons Gatti\u00e8res, dont les tarifs sont en plus en chute libre (-13 %). Elle est un peu plus ch\u00e8re que les trois autres localit\u00e9s \u2013 3.775 euros \u2013 tout en proposant une bonne qualit\u00e9 de vie sur les hauteurs de la C\u00f4te d\u2019Azur. Des commerces de proximit\u00e9 et surtout, la possibilit\u00e9 de rallier tr\u00e8s vite la plaine du Var.<\/p>\n

Aux portes de Nice, Saint-Andr\u00e9-de-la-Roche est un bon compromis<\/p>\n

\u00c0 moins de 4.000 euros du m\u00e8tre carr\u00e9, vous avez aussi la possibilit\u00e9 de vous installer aux portes de Nice<\/a>, Saint-Andr\u00e9-de-la-Roche (3.910 euros, -6,6 % depuis 12 mois). Une administration renomm\u00e9e, entre autres, pour son visage tr\u00e8s r\u00e9sidentiel. La conjecture y est \u00e0 pr\u00e9sent un peu plus favorable aux acheteurs, apr\u00e8s des ann\u00e9es \u00e0 voir les montants augmenter. <\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Et si l\u2019acc\u00e8s direct \u00e0 la mer est un crit\u00e8re d\u00e9terminant, le bon plan semble \u00eatre Cagnes-sur-Mer<\/a>. Nous le d\u00e9taillons dans cet article du 29 juillet<\/a>, mais la ville a pour elle un co\u00fbt inf\u00e9rieur \u00e0 la moyenne maralpine, tout en disposant d\u2019un certain cachet et d\u2019un potentiel de rentabilit\u00e9 performant. La station baln\u00e9aire se trouve ainsi parmi les meilleurs investissements sur le littoral. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Ville (tr\u00e8s) convoit\u00e9e et (tr\u00e8s) ch\u00e8re, Nice n\u2019est pas accessible \u00e0 toutes les bourses. En revanche, dans un…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":343205,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2819],"tags":[1111,11,1777,674,1011,27,12,2401,882,25],"class_list":{"0":"post-343204","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-nice","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-eu","11":"tag-europe","12":"tag-fr","13":"tag-france","14":"tag-news","15":"tag-nice","16":"tag-provence-alpes-cote-dazur","17":"tag-republique-francaise"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115090320462892312","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/343204","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=343204"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/343204\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/343205"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=343204"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=343204"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=343204"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}