{"id":348918,"date":"2025-08-28T01:32:19","date_gmt":"2025-08-28T01:32:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/348918\/"},"modified":"2025-08-28T01:32:19","modified_gmt":"2025-08-28T01:32:19","slug":"lieu-incontournable-a-bordeaux-darwin-scelle-enfin-un-accord-avec-la-mairie-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/348918\/","title":{"rendered":"Lieu incontournable \u00e0 Bordeaux, Darwin scelle enfin un accord avec la mairie"},"content":{"rendered":"

Le caillou tra\u00eenait depuis des ann\u00e9es dans les chaussures de l’\u00e9cosyst\u00e8me Darwin comme dans celles de la mairie de Bordeaux. Install\u00e9 depuis 2011 dans l’ancienne friche militaire de la caserne Niel et d\u00e9sormais entour\u00e9 par les nombreux immeubles de l’op\u00e9ration d’am\u00e9nagement Bastide Niel<\/a>, le p\u00e9rim\u00e8tre de Darwin a longtemps fait l’objet de tensions, de bras de fer politiques et de recours juridiques. Particuli\u00e8rement depuis 2018 lorsque les autorisations d’occupation temporaire ont expir\u00e9. Cela concernait autant les am\u00e9nageurs priv\u00e9s et publics de la zone d’am\u00e9nagement que les \u00e9quipes municipales successives.<\/p>\n

Depuis 2020 et l’arriv\u00e9e des \u00e9cologistes \u00e0 la mairie de Bordeaux, le discours est au volontarisme et \u00e0 l’apaisement. Il restait \u00e0 mettre tout cela en actes. C’est d\u00e9sormais chose faite pour les deux hangars qui incarnent \u00e0 la fois le dynamisme du lieu et les frictions immobili\u00e8res et juridiques avec ses voisins.<\/p>\n

6 000 m2 \u00e0 r\u00e9nover<\/p>\n

Sur 6 000 m2 et malgr\u00e9 leur v\u00e9tust\u00e9, ils accueillent notamment le skate park et les activit\u00e9s d’Emma\u00fcs mais sans autorisation d’occupation s\u00e9curis\u00e9e \u00e0 long terme. Annonc\u00e9e fin 2022<\/a>, la\u00a0solution d’une Scic (soci\u00e9t\u00e9 coop\u00e9rative d’int\u00e9r\u00eat collectif) associant\u00a0la mairie, Bordeaux M\u00e9tropole Am\u00e9nagement et Darwin pour reprendre et g\u00e9rer les hangars a finalement \u00e9t\u00e9 jug\u00e9e inadapt\u00e9e puis abandonn\u00e9e.<\/p>\n

C’est finalement la ville de Bordeaux qui, en d\u00e9cembre 2024, a rachet\u00e9 ces deux b\u00e2timents aupr\u00e8s de la SAS Bastide Niel, l’am\u00e9nageur de la ZAC Bastide Niel pour 2,1 millions d’euros TTC. Un montant auquel pourrait s’ajouter 1,5 million d’euros en cas de d\u00e9s\u00e9quilibre \u00e9conomique de la ZAC lors de son ach\u00e8vement en 2032.<\/p>\n

Un co\u00fbteux retour dans le giron public<\/p>\n

Cela marque un retour dans le giron public puisque la M\u00e9tropole, alors men\u00e9e par Alain Jupp\u00e9, avait c\u00e9d\u00e9 ces hangars \u00e0 la SAS Bastide Niel en 2018 pour environ 800 000 euros, soit entre deux et trois fois moins cher.\u00a0\u00ab C’est une d\u00e9cision qui sauvegarde des activit\u00e9s d’int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral et qui permet \u00e0 la ville de se r\u00e9approprier des fonciers strat\u00e9giques sur le long terme \u00bb, justifie Delphine Jamet. L’adjointe au maire de Bordeaux en charge de l’administration g\u00e9n\u00e9rale d\u00e9fend m\u00eame \u00ab une bonne affaire pour la ville. \u00bb<\/p>\n

Car si elle r\u00e9cup\u00e8re le foncier, la ville prend soin d’en confier la charge et l’exploitation \u00e0 Darwin. Saluant\u00a0\u00ab un accord gagnant-gagnant \u00bb,\u00a0le maire Pierre Hurmic a sign\u00e9 ce 27 ao\u00fbt un\u00a0bail emphyt\u00e9otique administratif d’une dur\u00e9e de 33 ans donnant la gestion et l’entretien des deux hangars \u00e0 la Fonci\u00e8re solidaire Darwin. Celle-ci a trois ans pour financer et r\u00e9aliser des travaux de r\u00e9habilitation chiffr\u00e9s \u00e0 4,7 millions d’euros. Elle s’acquittera ensuite d’un loyer annuel de 35 000 euros, soit un total de 1,05 million d’euros sur trente ans.<\/p>\n

Un avenir plus serein<\/p>\n

En contrepartie, Darwin\u00a0s’engage \u00e0 consacrer deux tiers de ces surfaces \u00e0 des activit\u00e9s solidaires tandis que le tiers restant pourra\u00a0accueillir des activit\u00e9s marchandes classiques. \u00ab Sans titre d’occupation, nous ne pouvions pas obtenir de pr\u00eats bancaires pour r\u00e9nover les hangars. C’est d\u00e9sormais le cas \u00bb, explique Philippe Barre, le fondateur de Darwin. \u00ab Toutes les activit\u00e9s actuelles seront maintenues et la r\u00e9novation va permettre d’en accueillir d’autres \u00e0 la fois sur le volet social et sur des commerces tels qu’un skate shop, un disquaire ou des m\u00e9tiers de r\u00e9emploi et de r\u00e9paration. \u00bb<\/p>\n

Darwin assure vouloir travailler sur des volumes \u00e9volutifs et r\u00e9versibles. L’\u00e9cosyst\u00e8me, qui\u00a0s’\u00e9tend sur un peu plus de 4 hectares, h\u00e9berge 250 structures et repr\u00e9sente 1.200 emplois, peut donc envisager son d\u00e9veloppement plus sereinement m\u00eame si des contentieux demeurent avec le promoteur immobilier Marignan, pr\u00e9sent sur une parcelle voisine.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Le caillou tra\u00eenait depuis des ann\u00e9es dans les chaussures de l’\u00e9cosyst\u00e8me Darwin comme dans celles de la mairie…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":348919,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2817],"tags":[17,743,1111,11,1997,13459,19065,6596,1777,674,1011,27,27683,7018,12,2219,25,19544],"class_list":{"0":"post-348918","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-bordeaux","8":"tag-17","9":"tag-accord","10":"tag-actu","11":"tag-actualites","12":"tag-bordeaux","13":"tag-business-la-tribune-bordeaux","14":"tag-darwin","15":"tag-enfin","16":"tag-eu","17":"tag-europe","18":"tag-fr","19":"tag-france","20":"tag-incontournable","21":"tag-lieu","22":"tag-news","23":"tag-nouvelle-aquitaine","24":"tag-republique-francaise","25":"tag-scelle"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115103815783005379","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/348918","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=348918"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/348918\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/348919"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=348918"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=348918"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=348918"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}