{"id":351099,"date":"2025-08-29T01:45:16","date_gmt":"2025-08-29T01:45:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/351099\/"},"modified":"2025-08-29T01:45:16","modified_gmt":"2025-08-29T01:45:16","slug":"cadre-de-vie-prix-encore-accessibles-rentabilite-les-bonnes-raisons-dy-investir-sans-tarder","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/351099\/","title":{"rendered":"cadre de vie, prix encore accessibles, rentabilit\u00e9\u2026 Les bonnes raisons d\u2019y investir sans tarder"},"content":{"rendered":"

Un march\u00e9 dynamique, une situation envi\u00e9e, des prix inf\u00e9rieurs \u00e0 la moyenne maralpine\u2026 Vence s\u00e9duit les acheteurs en qu\u00eate d\u2019un excellent cadre de vie sur la C\u00f4te d\u2019Azur.<\/strong><\/p>\n

Perch\u00e9e sur les contreforts des Balcons d\u2019Azur, Vence a vraiment tout pour plaire<\/a>. On y appr\u00e9cie les d\u00e9cors n\u2019ayant que peu chang\u00e9 au fil des si\u00e8cles, entre les ruelles \u00e9troites, les maisons m\u00e9di\u00e9vales et de la Renaissance ou encore les mignonnes placettes. Un cocon authentique et pr\u00e9serv\u00e9 adoss\u00e9 aux Baous, offrant des panoramas \u00e0 couper le souffle. <\/p>\n

Sur le plan de l\u2019immobilier, elle fait figure d\u2019emplacement pris\u00e9 par sa proximit\u00e9 avec Nice et ses montants raisonnables pour les Alpes-Maritimes. Selon notre barom\u00e8tre exclusif<\/a>, le m\u00e8tre carr\u00e9 m\u00e9dian y \u00e9tait \u00e9tabli \u00e0 5.235 euros au 1er ao\u00fbt. Pour la plateforme Particulier \u00e0 Particulier<\/a>, on descend m\u00eame par endroits \u00e0 4.307 euros.<\/p>\n

D\u00e9mographie id\u00e9ale <\/p>\n

Dans les deux cas, on est bien en-dessous de la moyenne des Alpes-Maritimes, ce qui ajoute \u00e0 l\u2019attrait de la commune. Cela a pour cons\u00e9quence un march\u00e9 dynamique, port\u00e9 par des locaux et des \u00e9trangers, dont les Britanniques et les Scandinaves. Des investisseurs int\u00e9ress\u00e9s par la taille ni trop petite ni trop grande de la cit\u00e9, et les belles choses qu\u2019elle r\u00e9serve.<\/p>\n

On pense \u00e0 la ravissante chapelle du Rosaire<\/a> que l\u2019on doit \u00e0 Henri Matisse, aux march\u00e9s typiques, aux galeries d\u2019art ainsi qu\u2019\u00e0 l\u2019ensemble aux allures m\u00e9di\u00e9vales. Une combinaison attrayante pour cette localit\u00e9 \u00e0 la qualit\u00e9 de vie renomm\u00e9e, ce qu\u2019expliquait dans nos colonnes<\/a> Nuno de Sa Lemos, fondateur et directeur de\u00a0Real Immobilier et sp\u00e9cialiste de la question. <\/p>\n

Tension pour les maisons, les appartements restent abordables<\/p>\n

Captant beaucoup de m\u00e9nages, Vence est n\u00e9anmoins un peu sous pression en ce qui concerne les maisons. De fait, les prix s\u2019envolent pour atteindre les 5.835 euros le m\u00e8tre carr\u00e9. On trouve aujourd\u2019hui moins d\u2019opportunit\u00e9s pour les logements individuels.<\/p>\n

Quant aux appartements, la tendance est \u00e0 un ticket d\u2019entr\u00e9e plus pond\u00e9r\u00e9. Il n\u2019est \u00ab\u00a0que\u00a0\u00bb de 4.066 euros pour un m\u00e8tre carr\u00e9. Ces biens repr\u00e9sentent d\u2019ailleurs pr\u00e8s de trois quarts des transactions. De quoi attirer les jeunes actifs ou les acqu\u00e9reurs en qu\u00eate d\u2019une r\u00e9sidence pour la louer ensuite<\/a>. <\/p>\n

Parmi les quartiers les plus pris\u00e9s, nous avons le centre-historique (4.500 euros du m\u00e8tre carr\u00e9), appr\u00e9ci\u00e9 pour son charme, son authenticit\u00e9 et son ambiance. Tr\u00e8s r\u00e9sidentielle, la zone de La Pi\u00e8ge rayonne par ses paysages verdoyants et sa bonne desserte en transports. De quoi rendre le coin attractif (4.000 euros).<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

70 jours pour vendre son bien en moyenne<\/p>\n

Le secteur des Clausonnes, \u00e0 c\u00f4t\u00e9 du c\u0153ur de ville, est en pleine expansion. Son \u00e9quipement en \u00e9coles, services et commerces est un plus, selon PAP. De quoi attirer un public vari\u00e9 \u00e0 4.200 euros le m\u00e8tre carr\u00e9. <\/p>\n

Enfin, il nous faut \u00e9voquer le site le plus abordable, Carme, o\u00f9 l\u2019on peut acheter en moyenne pour 3.800 euros. \u00c0 l\u2019Ouest de la municipalit\u00e9, il est cibl\u00e9 par les primo-acc\u00e9dants pour ses tarifs et les projets de r\u00e9novation.<\/p>\n

Actuellement, comptez 70 jours pour vous s\u00e9parer de votre habitation, contre 100 au niveau national. Concernant les perspectives, les appartements devraient voir leurs tarifs grimper l\u00e9g\u00e8rement de 1 \u00e0 3 % par an, tandis qu\u2019on attend une croissance un peu plus importante \u2013 jusqu\u2019\u00e0 4 % \u2013 pour les maisons.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Un march\u00e9 dynamique, une situation envi\u00e9e, des prix inf\u00e9rieurs \u00e0 la moyenne maralpine\u2026 Vence s\u00e9duit les acheteurs en…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":351100,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2819],"tags":[1111,11,1777,674,1011,27,12,2401,882,25],"class_list":{"0":"post-351099","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-nice","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-eu","11":"tag-europe","12":"tag-fr","13":"tag-france","14":"tag-news","15":"tag-nice","16":"tag-provence-alpes-cote-dazur","17":"tag-republique-francaise"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115109529063216816","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/351099","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=351099"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/351099\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/351100"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=351099"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=351099"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=351099"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}