{"id":352593,"date":"2025-08-29T17:15:12","date_gmt":"2025-08-29T17:15:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/352593\/"},"modified":"2025-08-29T17:15:12","modified_gmt":"2025-08-29T17:15:12","slug":"le-point-sur-le-dossier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/352593\/","title":{"rendered":"le point sur le dossier"},"content":{"rendered":"

Par
\n
\n Olivia Kouassi<\/a>
\n <\/strong><\/p>\n

Publi\u00e9 le<\/p>\n

29 ao\u00fbt 2025 \u00e0 19h08 <\/p>\n

Quel avenir pour le centre commercial de l\u2019Esplanade\u2009?<\/strong> Ce v\u00e9ritable serpent de mer conna\u00eet un nouveau rebondissement judiciaire. La cour administrative d\u2019appel de Nancy a d\u00e9cid\u00e9, le 17\u00a0juillet 2025, d\u2019annuler la pr\u00e9emption<\/strong> par l\u2019Eurom\u00e9tropole de Strasbourg<\/a> (EMS) d\u2019un local du centre commercial de l\u2019Esplanade<\/strong>\u2009: l\u2019ancien supermarch\u00e9 Suma situ\u00e9 le long de la rue de Leicester.<\/p>\n

Face \u00e0 cette d\u00e9cision, la municipalit\u00e9 a annonc\u00e9 son intention de se pourvoir en cassation aupr\u00e8s du Conseil d\u2019\u00c9tat<\/strong>. Elle r\u00e9affirme un \u00ab\u2009projet d\u2019int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral\u2009\u00bb<\/strong> dans la transformation de ce centre \u00ab\u2009laiss\u00e9 \u00e0 l\u2019abandon\u2009\u00bb.<\/p>\n

Un projet d\u2019action non sp\u00e9cifi\u00e9<\/p>\n

La justice avait dans un premier temps donn\u00e9 raison \u00e0 la collectivit\u00e9 dans son droit de pr\u00e9emption<\/strong> exerc\u00e9 par arr\u00eat\u00e9 le 19\u00a0mai 2022 et avait rejet\u00e9 en mars\u00a02023 la demande d\u2019annulation du promoteur immobilier propri\u00e9taire du local.<\/p>\n

Ce dernier a fait appel de la d\u00e9cision et a donc eu gain de cause en juillet\u00a02025. La cour d\u2019appel de Nancy a estim\u00e9 que la collectivit\u00e9 n\u2019avait pas fait appara\u00eetre la nature du projet d\u2019am\u00e9nagement dans son arr\u00eat\u00e9 de pr\u00e9emption, une obligation l\u00e9gale pour exercer ce droit.<\/p>\n

\n

Si la d\u00e9cision de pr\u00e9emption du 19 mai 2022 indique que le secteur incluant les biens pr\u00e9empt\u00e9s conna\u00eet un certain d\u00e9clin et des risques de paup\u00e9risation et de baisse d’attractivit\u00e9 justifiant une ma\u00eetrise fonci\u00e8re publique de ce secteur \u00e0 forts enjeux, et que la pr\u00e9emption de ces biens pr\u00e9sente un int\u00e9r\u00eat certain pour l’EMS au regard d’une op\u00e9ration
\nd’am\u00e9nagement urbain de ma\u00eetrise des \u00e9volutions commerciales, d’une part, ainsi que des besoins de services, d’autre part, permettant ainsi d’am\u00e9liorer la visibilit\u00e9, l’attractivit\u00e9 et l’int\u00e9gration urbaine de ce quartier en mutation, elle ne fait pas appara\u00eetre, par ces seules mentions, la nature du projet d’am\u00e9nagement envisag\u00e9 par la collectivit\u00e9.<\/p>\n

Cour administrative d’appel de Nancy<\/strong>
\n Dans sa justification d’annuler la pr\u00e9emption exerc\u00e9e par l’Eurom\u00e9tropole de Strasbourg <\/p><\/blockquote>\n

Des axes de travail pr\u00e9sent\u00e9s durant l\u2019\u00e9t\u00e9 aux habitants de l\u2019Esplanade<\/p>\n

L\u2019EMS a r\u00e9alis\u00e9 en novembre\u00a02024 une consultation des habitants<\/strong> du quartier concernant leur utilisation du centre commercial et a obtenu environ 700 r\u00e9ponses. Plus de la moiti\u00e9 des sond\u00e9s ont fait part de leur image \u00ab\u2009plut\u00f4t n\u00e9gative\u2009\u00bb du site en raison principalement du \u00ab\u2009mauvais entretien du site\u2009\u00bb.<\/p>\n

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Une enqu\u00eate dont les r\u00e9sultats ont \u00e9t\u00e9 pr\u00e9sent\u00e9s aux habitants lors d\u2019une assembl\u00e9e de quartier le 10\u00a0juillet 2025. L\u2019EMS y a \u00e9galement pr\u00e9cis\u00e9 son ambition de d\u00e9velopper une offre de commerces et services de proximit\u00e9 ainsi que la cr\u00e9ation d\u2019un lieu de convivialit\u00e9 <\/strong>sur l\u2019emprise de l\u2019ancien Suma.<\/p>\n

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L’objectif est de redonner vie \u00e0 ce centre, d’en faire un lieu de rencontre et de l’ouvrir sur le quartier.<\/p>\n

Syamak Agha Babaei<\/strong>
\n 1er adjoint \u00e0 la maire de Strasbourg en charge du suivi des questions budg\u00e9taires et financi\u00e8res, de la d\u00e9finition des principes et des orientations de la politique des achats, du suivi du patrimoine b\u00e2ti et de la communication <\/p><\/blockquote>\n

L\u2019\u00e9lu voit dans cette pr\u00e9emption une premi\u00e8re \u00e9tape qui permettrait \u00e0 la municipalit\u00e9 de peser dans les discussions face aux plus de 200 propri\u00e9taires<\/strong> de cet espace commercial. \u00ab\u2009Il faut pouvoir convaincre de la n\u00e9cessit\u00e9 de changer les choses et proposer des solutions qui contentent la majorit\u00e9\u2009\u00bb, a expliqu\u00e9 l\u2019\u00e9lu.<\/p>\n

\u00ab\u2009La municipalit\u00e9 a voulu passer en force\u2009\u00bb<\/p>\n

Dans un communiqu\u00e9 diffus\u00e9 mi-ao\u00fbt, les \u00e9lus d\u2019opposition Pierre Jakubowicz, Nicolas Matt et Anne Reymann ont d\u00e9nonc\u00e9 un \u00ab\u2009projet d\u2019envergure qui ne verra pas le jour\u2009\u00bb<\/strong>, alors que la pr\u00e9emption de ce local commercial \u00e9tait jug\u00e9e \u00ab\u2009indispensable pour lancer le projet de requalification\u2009\u00bb.<\/p>\n

\u00ab\u2009La municipalit\u00e9 a voulu passer en force plut\u00f4t que de discuter\u2009\u00bb,<\/strong> a estim\u00e9 Pierre Jakubowicz\u00a0arguant le \u00ab\u2009besoin d\u2019un projet sur ce secteur\u2009\u00bb. Ce dernier invite tous les partenaires de ce complexe dossier \u00e0 \u00ab\u2009se remettre ensemble autour de la table\u2009\u00bb.<\/p>\n

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