\nLa mairie de Bordeaux et la fonci\u00e8re solidaire Darwin ont sign\u00e9 le 27 ao\u00fbt un bail emphyt\u00e9otique de 33 ans pour l\u2019occupation et l\u2019exploitation des deux hangars qui abritent le skate-park et les activit\u00e9s d\u2019Emma\u00fcs.<\/p>\n
\nA la fois per\u00e7u comme un emp\u00eacheur de construire sereinement et un atout du territoire, l\u2019\u00e9cosyst\u00e8me Darwin poursuit ainsi son d\u00e9veloppement bas\u00e9 sur la culture, l\u2019\u00e9conomie sociale et solidaire et l\u2019environnement<\/strong>. Avec la signature de ce bail, la municipalit\u00e9 confirme son soutien aux activit\u00e9s de ce site atypique de la rive droite.<\/p>\n \nDarwin b\u00e9n\u00e9ficiait d\u2019autorisations d\u2019occupation temporaire jusqu\u2019en 201<\/strong>6 et depuis, la collectivit\u00e9, l\u2019am\u00e9nageur SAS Bastide Niel et le groupe Evolution, exploitant de Darwin et dirig\u00e9 par Philippe Barre, ne parvenaient pas \u00e0 trouver un terrain d\u2019entente qui puisse allier r\u00e9alisation de la ZAC Bastide Niel et d\u00e9veloppement des activit\u00e9s de Darwin. Une premi\u00e8re tentative a \u00e9t\u00e9 men\u00e9e en d\u00e9cembre 2022 avec la cr\u00e9ation d\u2019une Soci\u00e9t\u00e9 coop\u00e9rative d\u2019int\u00e9r\u00eat collectif<\/a>. Un projet abandonn\u00e9 car \u00ab le mod\u00e8le posait des probl\u00e8mes de garantie pour les banques \u00bb, explique Philippe Barre.<\/p>\n D\u00e9marrage des travaux mi-2026<\/p>\n \nLa mairie a alors fait le choix d\u2019acqu\u00e9rir en d\u00e9cembre 2024 ces<\/strong> deux hangars d\u2019une surface de 6 000 m2<\/strong>, aupr\u00e8s de la SAS Bastide Niel pour 2,1 millions d’euros TTC. Ils font donc aujourd\u2019hui l\u2019objet d\u2019un bail emphyt\u00e9otique de 33 ans. Cet acte marque la volont\u00e9 de la mairie de soutenir ce site, et pour cause, une \u00e9tude du bureau d\u2019\u00e9tudes Vertigo Lab (install\u00e9 au sein de l\u2019\u00e9cosyst\u00e8me Darwin) r\u00e9v\u00e9lait l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re que ce site qui s’\u00e9tend sur pr\u00e8s de 5 hectares h\u00e9berge 250 structures et repr\u00e9sente 1 200 emplois et \u00ab qu\u2019un emploi cr\u00e9\u00e9 au sein de l’incubateur de Darwin g\u00e9n\u00e8re trois fois plus d’emplois indirects que la moyenne des entreprises r\u00e9gionales \u00bb. Le tout d\u00e9velopp\u00e9 gr\u00e2ce \u00e0 des fonds priv\u00e9s \u00e0 hauteur de 95%.<\/p>\n \nAujourd\u2019hui, les \u00e9quipes de Darwin peuvent envisager la suite. Les travaux, d\u2019abord, qui sont estim\u00e9s \u00e0 4,7 M\u20ac pour la totalit\u00e9. Un collectif d\u2019architectes devrait travailler sur le projet cet automne pour d\u00e9poser un permis de construire \u00e0 la fin de l\u2019ann\u00e9e et envisager un d\u00e9marrage travaux mi-2026. L\u2019id\u00e9e est d\u2019int\u00e9grer de nouvelles activit\u00e9s \u00e9conomiques en lien avec celles d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9sentes<\/strong> : skate shop, boutiques autour du roller et du BMX, un luthier\u2026 \u00ab Afin de concilier vocation associative et viabilit\u00e9 \u00e9conomique, il est convenu qu\u2019au minimum 65% de la surface sera d\u00e9di\u00e9e \u00e0 des associations (\u2026) La surface restante, plafonn\u00e9e \u00e0 35%, pourra accueillir des activit\u00e9s commerciales et artisanales dont les revenus garantiront la p\u00e9rennit\u00e9 financi\u00e8re du projet \u00bb, pr\u00e9cise un communiqu\u00e9 de la mairie.<\/p>\n