{"id":353768,"date":"2025-08-30T04:46:22","date_gmt":"2025-08-30T04:46:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/353768\/"},"modified":"2025-08-30T04:46:22","modified_gmt":"2025-08-30T04:46:22","slug":"tout-ce-quil-faut-savoir-sur-ce-grand-projet-en-gironde","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/353768\/","title":{"rendered":"tout ce qu’il faut savoir sur ce grand projet en Gironde"},"content":{"rendered":"

Par
\n
\n Edwin Bleunven<\/a>
\n <\/strong><\/p>\n

Publi\u00e9 le<\/p>\n

29 ao\u00fbt 2025 \u00e0 17h00 <\/p>\n

Pour l\u2019instant, il s\u2019agit d\u2019une clairi\u00e8re<\/b> entour\u00e9e de pins. Un paysage typique du territoire de Captieux<\/a> et Escaudes<\/a>, deux villages situ\u00e9s en Gironde<\/a>, \u00e0 la lisi\u00e8re des Landes. Bient\u00f4t, cet espace sera peut-\u00eatre bien diff\u00e9rent<\/b>. En effet, la Communaut\u00e9 de communes (CDC) du Bazadais<\/b> a sign\u00e9 un partenariat avec un grand groupe sp\u00e9cialis\u00e9 dans l\u2019immobilier logistique et industriel, Panattoni. Pourquoi\u2009? Cr\u00e9er un espace propice \u00e0 l\u2019installation d\u2019une ou plusieurs entreprises<\/b>, l\u2019Ecop\u00f4le de Captieux. \u00ab\u2009Nos cibles principales sont des entreprises d\u2019agroalimentaires, industrielles ou de logistique\u2009\u00bb, \u00e9claire Salvi Cals, en costume bleu fonc\u00e9 et chemise blanche. Ce dernier n\u2019est autre que le directeur du leader europ\u00e9en de l\u2019immobilier logistique et industriel<\/b>, Panattoni. Avec son entreprise, ils ont cibl\u00e9 le site de Captieux\/Escaudes comme un lieu strat\u00e9gique<\/b> pour implanter leur nouveau projet.<\/p>\n

Un espoir pour la Communaut\u00e9 de communes du Bazadais<\/p>\n

Matin\u00e9e pluvieuse oblige, la vingtaine de personnes pr\u00e9sentes pour l\u2019annonce du partenariat entre la CDC du Bazadais et Panattoni, groupe am\u00e9ricain implant\u00e9 en France depuis 2021, se sont rejointes au centre culturel de Captieux<\/b>.<\/p>\n

Un d\u00e9cor de salle des f\u00eates pour c\u00e9l\u00e9brer un accord dont attend beaucoup la CDC<\/b>. \u00ab\u2009C\u2019est avec espoir et fiert\u00e9 que nous accueillons ici Panattoni\u2009\u00bb, introduit Nicole Coustet, pr\u00e9sidente de la CDC.<\/p>\n

\"Isalbelle
\n Isabelle Dexpert (\u00e0 gauche) et Nicole Coustet (\u00e0 droite) repr\u00e9sentaient la CDC du Bazadais pour annoncer l\u2019accord entre leur communaut\u00e9 de communes et le groupe Panattoni au sujet de l\u2019Ecop\u00f4le de Captieux (Gironde). \u00a9Edwin Bleunven \/ Le R\u00e9publicain Sud-Gironde<\/p>\n

Apr\u00e8s cette premi\u00e8re prise de parole, Isabelle Dexpert, pr\u00e9sente en tant que vice-pr\u00e9sidente de la CDC en charge de l\u2019\u00e9conomie, a vant\u00e9 les m\u00e9rites du territoire et donn\u00e9 quelques cl\u00e9s sur la venue de Panattoni en Sud-Gironde\u2009: \u00ab\u2009Nous avons la chance d\u2019avoir un tissu \u00e9conomique tr\u00e8s vari\u00e9 et un prix du foncier tr\u00e8s attractif<\/b>.\u2009\u00bb<\/p>\n

Un terrain acquis par la CDC pour le projet d’Ecop\u00f4le<\/p>\n

Le projet d\u2019\u00e9cop\u00f4le de Captieux est un sujet de longue date. Il \u00e9tait d\u00e9j\u00e0 dans les intentions de l\u2019ancienne CDC Captieux-Grignols (aujourd\u2019hui partie int\u00e9grante de la CDC du Bazadais) depuis 2006. Pourtant, ce n\u2019est qu\u2019en 2021 que la CDC du Bazadais a acquis le terrain aujourd\u2019hui convoit\u00e9 par Panattoni. \u00ab\u2009Cette arriv\u00e9e serait un r\u00e9el aboutissement\u2009\u00bb, d\u00e9clare d\u2019ailleurs Nicole Coustet, pr\u00e9sidente de la CDC. La propri\u00e9t\u00e9 est de 12 hectares, mais seulement 5 seront c\u00e9d\u00e9s \u00e0 Panattoni afin de respecter la loi Z\u00e9ro artificialisation nette qui emp\u00eache l’artificialisation excessive des sols.<\/p>\n

L\u2019\u00e9lue bazadaise a tenu \u00e0 souligner \u00ab\u2009la qualit\u00e9 de vie exceptionnelle\u2009\u00bb sur son territoire et la volont\u00e9 de cr\u00e9er un cercle vertueux avec la venue de ce projet\u2009: \u00ab\u2009Cela va cr\u00e9er de la richesse pour notre territoire<\/b>.\u2009\u00bb<\/p>\n

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\tS’incrire<\/a>
\nUn site avantageux pour Panattoni<\/p>\n

Lorsque le tour des deux \u00e9lus fut pass\u00e9, Salvi Cals a pris la parole. Le directeur g\u00e9n\u00e9ral de Panattoni, a pr\u00e9sent\u00e9 son entreprise comme l\u2019interface<\/b> entre les territoires, les entreprises et les partenaires financiers et techniques.<\/p>\n

\"Entre
\n Entre pins et sortie de l\u2019autoroute A 65, Panattoni \u00e9tudie la possibilit\u00e9 de s\u2019installer \u00e0 Captieux, en Gironde. \u00a9Edwin Bleunven \/ Le R\u00e9publicain Sud-Gironde<\/p>\n

Si lui aussi a rappel\u00e9 les atouts du potentiel site de Captieux\/Escaudes (proximit\u00e9 avec la sortie d\u2019autoroute et espace important), il a aussi tenu \u00e0 pr\u00e9ciser que le projet n\u2019en est qu\u2019\u00e0 ses d\u00e9buts<\/b>.<\/p>\n

\"Isabelle
\n Isabelle Dexpert, vice-pr\u00e9sidente de la CDC du Bazadais, et Salvi Cals, directeur g\u00e9n\u00e9ral de Panattoni, ont pr\u00e9sent\u00e9 jeudi 28 ao\u00fbt 2025 le projet d\u2019Ecopole \u00e0 Captieux, en Gironde. \u00a9Edwin Bleunven \/ Le R\u00e9publicain Sud-Gironde<\/p>\n

Avant d\u2019ajouter que si le projet aboutissait, un d\u00e9but de d\u00e9veloppement serait possible en 2027. \u00c0 partir de maintenant s\u2019ouvre une phase d\u2019\u00e9tude pour son entreprise. Avant une \u00e9ventuelle implantation et l\u2019arriv\u00e9e de nouvelles entreprises en Sud-Gironde.<\/p>\n

Panattoni, un groupe international<\/p>\n

Panattoni est une soci\u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9e en 1986 aux \u00c9tats-Unis par un fondateur du m\u00eame nom. Son si\u00e8ge social est bas\u00e9 en Californie et poss\u00e8de des bureaux partout \u00e0 travers le monde. Le groupe s\u2019est implant\u00e9 en Europe en 2005 (en Pologne), avant d\u2019arriver en France en 2021. En 2024 et pour la 8e ann\u00e9e cons\u00e9cutive, il est le groupe leader en termes de d\u00e9veloppement logistique en Europe. Il investit 3\u00a0milliards d\u2019euros chaque ann\u00e9e sur le continent europ\u00e9en. Depuis ses d\u00e9buts, ils ont construit environ 60\u00a0millions de m2 \u00e0 travers le monde.<\/p>\n

Le partenariat sign\u00e9 entre l\u2019entreprise et le regroupement de communes pr\u00e9voit \u00ab\u2009une exclusivit\u00e9 de r\u00e9servation du foncier<\/b> afin de permettre \u00e0 Panattoni de conduire des \u00e9tudes n\u00e9cessaires\u2009\u00bb. Une premi\u00e8re \u00e9tape vers l\u2019Ecop\u00f4le.<\/p>\n

Un b\u00e2timent de 20\u2009000 m2, 100 \u00e0 300 emplois esp\u00e9r\u00e9s<\/p>\n

Le directeur g\u00e9n\u00e9ral de Panattoni a tout de m\u00eame donn\u00e9 quelques indications sur le potentiel b\u00e2timent capsylvain\u2009: environ 20\u2009000\u00a0m\u00e8tres carr\u00e9s<\/b>, un b\u00e2timent pour une seule entreprise, ou divis\u00e9 en plusieurs cellules d\u2019environ 6\u2009000 m\u00e8tres carr\u00e9s, occup\u00e9 par des entreprises locales ou venant s\u2019installer \u00e0 cette occasion.<\/p>\n

\n

Nos b\u00e2timents sont propos\u00e9s soit \u00e0 la vente, soit \u00e0 la location.<\/p>\n

Salvi Cals<\/p><\/blockquote>\n

Pour l\u2019entreprise am\u00e9ricaine, l\u2019investissement serait aux alentours de 20\u00a0millions d\u2019euros<\/b> pour un projet comme celui envisag\u00e9 ici. Cette arriv\u00e9e pourrait engendrer la cr\u00e9ation de nombreux emplois. \u00ab\u2009Sur un site comme celui-ci, la fourchette s\u2019\u00e9tend de 100 \u00e0 300 emplois<\/b>\u2009\u00bb, estime Salvi Cals.<\/p>\n

\"La
\n La situation g\u00e9ographique (proche d\u2019une entr\u00e9e d\u2019autoroute) et un prix du foncier attractif, int\u00e9resse le groupe de d\u00e9veloppement industriel et logistique, Panattoni, pour une \u00e9ventuelle implantation d\u2019un b\u00e2timent industriel ou logistique. \u00a9Edwin Bleunven \/ Le R\u00e9publicain Sud-Gironde<\/p>\n

Apr\u00e8s cette pr\u00e9sentation, le petit cort\u00e8ge pr\u00e9sent a pu aller faire un tour sur le site envisag\u00e9, entre Captieux et Escaudes. L\u2019occasion de prendre la mesure de l\u2019ampleur d\u2019un \u00e9ventuel b\u00e2timent de 20\u2009000\u00a0m\u00e8tres carr\u00e9s en pleine for\u00eat.<\/p>\n

Prochaine \u00e9tape\u2009? Signer une promesse d\u2019achat<\/b> et ent\u00e9riner le partenariat vers du concret.<\/p>\n

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