{"id":354495,"date":"2025-08-30T11:55:11","date_gmt":"2025-08-30T11:55:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/354495\/"},"modified":"2025-08-30T11:55:11","modified_gmt":"2025-08-30T11:55:11","slug":"dans-de-nombreuses-metropoles-les-classes-moyennes-ne-peuvent-plus-acheter-avec-leur-seul-salaire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/354495\/","title":{"rendered":"\u00ab\u00a0Dans de nombreuses m\u00e9tropoles, les classes moyennes ne peuvent plus acheter avec leur seul salaire\u00a0\u00bb"},"content":{"rendered":"

Devenir propri\u00e9taire d\u2019un logement<\/a> dans une m\u00e9tropole<\/a> ou une zone touristique est-il en train de devenir l\u2019apanage des plus de 50 ans, des classes ais\u00e9es et des \u00ab\u00a0h\u00e9ritiers\u00a0\u00bb\u00a0? L\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 se referme en tout cas de plus en plus pour les classes moyennes<\/a>, rel\u00e8ve une \u00e9tude de l\u2019Institut Montaigne<\/a> publi\u00e9e mercredi dernier.<\/p>\n

Ce cercle de r\u00e9flexion lib\u00e9ral d\u00e9finit la classe moyenne comme celle situ\u00e9e entre la classe populaire – qui gagne moins de 1.400 euros par mois (30\u00a0% de la population) – et la classe ais\u00e9e – qui gagne plus de 3.100 euros net par mois (20\u00a0% de la population).<\/p>\n

\u00ab\u00a0Les prix de l\u2019immobilier sont devenus d\u00e9connect\u00e9s des salaires\u00a0\u00bb<\/p>\n

\u00ab\u00a0Depuis plusieurs d\u00e9cennies, l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9<\/a> des classes moyennes s\u2019est ralentie\u00a0\u00bb, pointe l\u2019\u00e9tude, \u00ab\u00a0la propri\u00e9t\u00e9 se concentrant d\u00e9sormais de plus en plus entre les mains des plus de 50 ans et des classes ais\u00e9es\u00a0\u00bb, en raison des prix qui ont \u00ab\u00a0bondi de 88\u00a0% en vingt ans\u00a0\u00bb. Si bien que \u00ab\u00a024\u00a0% des m\u00e9nages d\u00e9tiennent aujourd\u2019hui 68\u00a0% des logements poss\u00e9d\u00e9s par des particuliers\u00a0\u00bb.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Effectivement, les prix de l\u2019immobilier<\/a> sont devenus d\u00e9connect\u00e9s des salaires, et les classes moyennes ne peuvent plus acheter dans un certain nombre de m\u00e9tropoles avec leur seul salaire<\/a>, en particulier \u00e0 Paris<\/a>\u00a0\u00bb confirme aupr\u00e8s de 20 Minutes Corinne Jolly, pr\u00e9sidente du site d\u2019annonces immobili\u00e8res PAP (Particulier \u00e0 Particulier)<\/a>. \u00ab\u00a0Cela nourrit un tr\u00e8s fort sentiment de d\u00e9classement des jeunes g\u00e9n\u00e9rations\u00a0\u00bb ajoute-t-elle.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Col\u00e8re et frustration en raison de l\u2019attachement singulier \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 qui existe en France\u00a0\u00bb<\/p>\n

L\u2019\u00e9tude de l\u2019Institut Montaigne indique aussi que ce blocage grandissant \u00ab\u00a0g\u00e9n\u00e8re col\u00e8re et frustration en raison de l\u2019attachement singulier \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 qui existe en France\u00a0\u00bb. Qui plus est \u00ab\u00a0chez les classes moyennes, qui voient en l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 un symbole de r\u00e9ussite sociale\u00a0\u00bb et une \u00ab\u00a0protection face au risque de d\u00e9classement\u00a0\u00bb.<\/p>\n

Comment en est-on arriv\u00e9 l\u00e0\u00a0? L\u2019offre de logements, \u00ab\u00a0mal localis\u00e9s, insuffisamment r\u00e9nov\u00e9s, trop chers\u00a0\u00bb, ne serait pas adapt\u00e9e pour \u00ab\u00a0r\u00e9pondre \u00e0 la demande croissante de logements dans les zones tendues\u00a0\u00bb. Corinne Jolly partage le diagnostic. \u00ab\u00a0Il faut r\u00e9\u00e9quilibrer l\u2019in\u00e9galit\u00e9 territoriale qui s\u2019est creus\u00e9e entre les grandes agglom\u00e9rations et les petites et moyennes villes, en ramenant dans ces territoires de l\u2019emploi et des services \u00bb. Si certaines petites villes ont retrouv\u00e9 de l’attractivit\u00e9 au lendemain de la crise sanitaire, il n’y a \u00ab aucune fatalit\u00e9 \u00bb \u00e0 ce que d’autres restent \u00e0 l’\u00e9cart, estime la pr\u00e9sidente de PAP. <\/p>\n

Une politique du logement \u00ab\u00a0impuissante \u00e0 favoriser l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9\u00a0\u00bb<\/p>\n

Le \u00ab\u00a0think tank\u00a0\u00bb s\u2019interroge aussi sur la politique du logement, qui \u00ab\u00a0se caract\u00e9rise \u00e0 la fois par l\u2019ampleur des moyens mobilis\u00e9s et par leur dispersion\u00a0\u00bb. Les d\u00e9penses publiques<\/a> pour le logement atteignent en effet \u00ab\u00a0pr\u00e8s de 40\u00a0milliards d\u2019euros par an, avec en particulier 15,6\u00a0milliards d\u2019aides personnelles au logement et 15,8\u00a0milliards d\u2019avantages fiscaux aux producteurs et aux propri\u00e9taires en\u00a02023\u00a0\u00bb. Or, \u00ab\u00a0contrairement \u00e0 l\u2019effet attendu, ce montant n\u2019a pas favoris\u00e9 une baisse des d\u00e9penses priv\u00e9es pour le logement, dont la part dans les d\u00e9penses totales des m\u00e9nages a plus que doubl\u00e9 entre les ann\u00e9es\u00a01960 et\u00a02020.\u00a0\u00bb La politique du logement est ainsi \u00ab\u00a0impuissante \u00e0 augmenter la mobilit\u00e9 r\u00e9sidentielle et \u00e0 favoriser l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9\u00a0\u00bb.<\/p>\n<\/p>\n

\u00ab\u00a0Malheureusement, une bonne partie de l\u2019argent des politiques publiques se concentre dans le logement social, qui est devenu une sorte de graal avec une liste d\u2019attente interminable\u00a0\u00bb estime de son c\u00f4t\u00e9 Corinne Jolly. \u00ab\u00a0Tr\u00e8s peu de gens sortent du logement social, alors que celui-ci est cens\u00e9 \u00eatre un tremplin avant, \u00e9ventuellement, de devenir propri\u00e9taire, poursuit-elle. Pendant ce temps, les in\u00e9galit\u00e9s se creusent dans le parc priv\u00e9.\u00a0\u00bb<\/p>\n

\u00ab\u00a0Inciter les propri\u00e9taires \u00e0 remettre leurs logements sur le march\u00e9\u00a0\u00bb<\/p>\n

Que faire pour rem\u00e9dier \u00e0 la situation\u00a0? L\u2019Institut Montaigne pr\u00e9conise une dizaine de mesures. Parmi elles, la mise en place d\u2019une \u00ab\u00a0politique publique fonci\u00e8re plus strat\u00e9gique pour augmenter l\u2019offre en zone tendue\u00a0\u00bb. Pour cela, il faut \u00ab\u00a0soutenir la mont\u00e9e en puissance des \u00e9tablissements publics fonciers<\/a> (EPF)\u00a0\u00bb.<\/p>\n

Parmi les autres propositions\u00a0: \u00ab\u00a0inciter les propri\u00e9taires \u00e0 remettre leurs logements sur le march\u00e9 en luttant contre la vacance\u00a0\u00bb et \u00ab\u00a0poursuivre une politique de r\u00e9habilitation des locaux d\u2019activit\u00e9s et bureaux vacants en logements dans les zones urbaines et p\u00e9riurbaines, en all\u00e9geant les contraintes urbanistiques\u00a0\u00bb.<\/p>\n

L\u2019Institut Montaigne pr\u00e9conise \u00e9galement de \u00ab\u00a0l\u2019innovation en mati\u00e8re de diversification des modes d\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9\u00a0\u00bb, comme \u00ab\u00a0promouvoir les dispositifs d\u2019accession hybride \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, via le d\u00e9membrement de propri\u00e9t\u00e9\u00a0\u00bb, ou encore \u00ab\u00a0consolider le dispositif du bail r\u00e9el solidaire pour confirmer son positionnement sur le march\u00e9 de l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 abordable.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Si le groupe de r\u00e9flexion assure que ces formes innovantes de propri\u00e9t\u00e9 \u00ab\u00a0sont particuli\u00e8rement pertinentes pour les classes moyennes car elles sont souvent moins on\u00e9reuses \u2013 beaucoup ne demandent par exemple pas d\u2019apport personnel\u00a0\u00bb, il reconna\u00eet que \u00ab\u00a0leur d\u00e9veloppement suppose une \u00e9volution culturelle de notre rapport \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, compte tenu de la dimension symbolique de la \u00a0\u00bb\u00a0pleine propri\u00e9t\u00e9\u00a0\u00a0\u00bb en France.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Les alternatives \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, \u00ab\u00a0des solutions trop compliqu\u00e9es \u00e0 l\u2019effet marginal\u00a0\u00bb<\/p>\n

Que pense la pr\u00e9sidente de PAP\u00a0de ces solutions\u00a0? Elle \u00e9carte d\u2019embl\u00e9e tout ce qui concerne \u00ab\u00a0les alternatives \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9\u00a0\u00bb. \u00ab\u00a0C\u2019est une erreur car ces propositions sont trop compliqu\u00e9es et leur effet marginal, dit-elle. Il faut des solutions simples.\u00a0\u00bb Corinne Jolly estime par exemple que \u00ab\u00a0le bail r\u00e9el et solidaire<\/a>, qui vous permet de devenir propri\u00e9taire du b\u00e2ti mais pas du terrain, c\u2019est du charabia pour la plupart des gens. Cela donne en plus le sentiment d\u2019\u00eatre un propri\u00e9taire au rabais, alors que l\u2019aspiration des gens est d\u2019\u00eatre propri\u00e9taire comme tout le monde. Surtout chez les jeunes, inquiets pour leur avenir et leur retraite.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Retrouvez notre actualit\u00e9 sur l’immobilier<\/a><\/p>\n

Corinne Jolly valide en revanche les dispositifs permettant de \u00ab\u00a0construire plus\u00a0\u00bb, comme la transformation de bureaux en logements. \u00ab\u00a0Avec le t\u00e9l\u00e9travail<\/a>, il y a potentiellement besoin de moins de bureaux, malheureusement cela n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 anticip\u00e9. On ne pense pas assez \u00e0 faire des b\u00e2timents transformables. Il faut donc se poser des questions d\u2019urbanisme<\/a> pour se donner de la souplesse dans l\u2019usage des b\u00e2timents.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Pour la pr\u00e9sidente de PAP, le secteur du logement a surtout \u00ab\u00a0besoin de stabilit\u00e9 et de visibilit\u00e9\u00a0\u00bb pour mettre en place \u00ab\u00a0des politiques sur du long terme\u00a0\u00bb. Pas s\u00fbr que les \u00e9ch\u00e9ances \u00e0 venir apportent la s\u00e9r\u00e9nit\u00e9 d\u00e9sir\u00e9e.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Devenir propri\u00e9taire d\u2019un logement dans une m\u00e9tropole ou une zone touristique est-il en train de devenir l\u2019apanage des…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":354496,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[47,31650,35,33,34,1011,27,1116,1908,14099,1352],"class_list":{"0":"post-354495","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-economie","8":"tag-actualite","9":"tag-bailleurs-sociaux","10":"tag-business","11":"tag-economie","12":"tag-economy","13":"tag-fr","14":"tag-france","15":"tag-immobilier","16":"tag-logement","17":"tag-salaire","18":"tag-urbanisme"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115117590121373018","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/354495","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=354495"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/354495\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/354496"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=354495"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=354495"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=354495"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}