Apr\u00e8s plus d\u2019une d\u00e9cennie de tensions et d\u2019incertitudes, une nouvelle \u00e8re s\u2019ouvre pour l\u2019\u00e9cosyst\u00e8me Darwin. Le 27 ao\u00fbt dernier, la Ville de Bordeaux et la fonci\u00e8re solidaire Darwin ont sign\u00e9 un bail emphyt\u00e9otique administratif d\u2019une dur\u00e9e de 33 ans, scellant le sort des deux hangars associatifs embl\u00e9matiques du site. Ces b\u00e2timents, d\u2019une surface totale de 6 000 m\u00b2, abritent notamment le skate park et le bric-\u00e0-brac d\u2019Emma\u00fcs, symboles de la vitalit\u00e9 citoyenne et alternative qui caract\u00e9rise Darwin depuis sa cr\u00e9ation.<\/p>\n
Un conflit ancien enfin clos<\/p>\n
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Apr\u00e8s des ann\u00e9es d\u2019incertitudes, Darwin s\u00e9curise ses hangars associatifs : un accord historique avec Bordeaux allie culture, \u00e9conomie responsable et vitalit\u00e9 citoyenne, pr\u00e9servant 6 000 m\u00b2 d\u2019activit\u00e9s uniques Cr\u00e9dit : \u00a9Nicolas Duffaure<\/p>\n
Ce bail met fin \u00e0 plusieurs ann\u00e9es de bras de fer entre la Ville, l\u2019am\u00e9nageur Bastide Niel et Darwin. En 2017, la perte des autorisations d\u2019occupation temporaire avait plong\u00e9 les associations h\u00e9berg\u00e9es dans l\u2019incertitude. \u00c0 l\u2019origine, le plan d\u2019am\u00e9nagement de la ZAC Bastide Niel pr\u00e9voyait la d\u00e9molition pure et simple de ces hangars, afin de laisser place \u00e0 des logements sociaux et \u00e0 un parking.<\/p>\n
Le retournement de situation s\u2019est op\u00e9r\u00e9 fin 2024, lorsque la municipalit\u00e9 a acquis les deux b\u00e2timents aupr\u00e8s de la SAS Bastide Niel pour 2,1 millions d\u2019euros. Cette d\u00e9cision a ouvert la voie \u00e0 une solution durable, salu\u00e9e \u00e0 la fois par le maire Pierre Hurmic, qui parle d\u2019\u00ab \u00e9v\u00e9nement juridique majeur \u00bb, et par Philippe Barre, fondateur de l\u2019\u00e9cosyst\u00e8me Darwin, qui \u00e9voque \u00ab une \u00e9tape primordiale \u00bb.<\/p>\n
Un foncier strat\u00e9gique pour Bordeaux<\/p>\n
Pour la Ville, l\u2019enjeu d\u00e9passe la seule pr\u00e9servation des lieux existants. \u00ab Nous avons trouv\u00e9 le meilleur compromis pour les deux parties \u00bb, souligne Delphine Jamet, adjointe au maire charg\u00e9e de l\u2019administration g\u00e9n\u00e9rale. Outre l\u2019aspect patrimonial et social, cette acquisition s\u00e9curise un foncier strat\u00e9gique au c\u0153ur du projet urbain Bastide Niel.<\/p>\n
De son c\u00f4t\u00e9, Philippe Barre insiste sur la valeur symbolique de ces espaces : \u00ab Sans ces hangars associatifs, sans cette vie associative, Darwin ne serait pas Darwin \u00bb. Depuis 2011, nombre d\u2019associations culturelles, sportives et citoyennes y ont trouv\u00e9 un ancrage qui participait \u00e0 l\u2019identit\u00e9 du site.<\/p>\n
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Bordeaux acte la p\u00e9rennisation des hangars de Darwin gr\u00e2ce \u00e0 un bail de 33 ans, garantissant espace associatif, r\u00e9habilitation \u00e0 4,7 millions d\u2019euros et \u00e9quilibre \u00e9conomique durable. Cr\u00e9dit : @lezbroz<\/p>\n
De lourds travaux en perspective<\/p>\n
Le bail pr\u00e9voit d\u00e9sormais que Darwin assure la gestion et l\u2019entretien des hangars. L\u2019\u00e9cosyst\u00e8me dispose de trois ans pour engager des travaux de r\u00e9habilitation estim\u00e9s \u00e0 4,7 millions d\u2019euros. Ces investissements visent \u00e0 renforcer la s\u00e9curit\u00e9, moderniser les installations et prolonger la dur\u00e9e de vie de b\u00e2timents datant de plusieurs d\u00e9cennies.<\/p>\n
Une fois ce d\u00e9lai pass\u00e9, Darwin versera \u00e0 la Ville une redevance annuelle de 35 000 euros, valable pendant trente ans.<\/strong> Un bilan financier sera r\u00e9alis\u00e9 au bout de dix ans, avec la possibilit\u00e9 d\u2019un r\u00e9ajustement en fonction de la viabilit\u00e9 \u00e9conomique du projet.<\/p>\n Un \u00e9quilibre entre associatif et commercial<\/p>\n Pour garantir la p\u00e9rennit\u00e9 de l\u2019exp\u00e9rience Darwin, un \u00e9quilibre pr\u00e9cis a \u00e9t\u00e9 fix\u00e9 : au moins 65 % des surfaces resteront d\u00e9di\u00e9es \u00e0 des associations. Les 35 % restants pourront accueillir des activit\u00e9s artisanales ou commerciales, dont les revenus permettront de soutenir financi\u00e8rement la dimension citoyenne et culturelle du projet.<\/p>\n \u00ab Notre ambition, c\u2019est de montrer qu\u2019un mod\u00e8le \u00e9conomique soutenable peut nourrir une dynamique associative et citoyenne \u00bb, rappelle Philippe Barre. Un pari que la Ville a d\u00e9cid\u00e9 d\u2019accompagner, transformant ainsi un conflit ancien en partenariat durable au service du territoire.<\/p>\n