{"id":359866,"date":"2025-09-02T03:54:11","date_gmt":"2025-09-02T03:54:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/359866\/"},"modified":"2025-09-02T03:54:11","modified_gmt":"2025-09-02T03:54:11","slug":"loyers-en-forte-progression-prix-des-ventes-stables-et-analyse-complete-des-tendances-du-marche","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/359866\/","title":{"rendered":"loyers en forte progression, prix des ventes stables et analyse compl\u00e8te des tendances du march\u00e9"},"content":{"rendered":"

Vous pensez \u00e0 un achat dans l\u2019immobilier ? Avant de le lancer, renseignez-vous sur les \u00e9volutions et les prix du march\u00e9. Voici un r\u00e9capitulatif des tendances \u00e0 Villeneuve-Loubet pour septembre 2025.<\/strong><\/p>\n

Lokimo est une startup sp\u00e9cialis\u00e9e en analyse de donn\u00e9es et IA pour l\u2019immobilier qui fournit des donn\u00e9es strat\u00e9giques sur le march\u00e9 en temps r\u00e9el. Un examen mensuel des ventes de biens \u00e0 Villeneuve-Loubet et ailleurs en France est effectu\u00e9 par Lokimo. <\/p>\n

Le tarif de vente m\u00e9dian \u00e0 Villeneuve-Loubet s\u2019\u00e9levait \u00e0 6.924\u20ac\/m\u00b2 au 1er septembre 2025. L\u2019analyse de cet indice sur deux p\u00e9riodes distinctes montre des tendances diff\u00e9rentes : une stabilisation de 0 % sur le trimestre \u00e9coul\u00e9, contre une hausse de 4,4 % sur l\u2019ensemble de l\u2019ann\u00e9e. L\u2019indice de l\u2019immobilier des trois derni\u00e8res ann\u00e9es affiche \u00e9galement une \u00e9volution importante, avec une hausse de 15,9 % des prix.<\/p>\n

En \u00e9tudiant les chiffres, le 1er septembre 2025, le prix d\u2019une maison \u00e0 Villeneuve-Loubet se chiffrait \u00e0 environ 5.842\u20ac\/m\u00b2, tandis qu\u2019un appartement \u00e9tait autour de 7.092\u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n

Dans le secteur des maisons individuelles, les tarifs s\u2019\u00e9chelonnent ainsi : 6.376\u20ac\/m\u00b2 pour les T3, 5.836\u20ac\/m\u00b2 pour les T4, 7.218\u20ac\/m\u00b2 pour les T5, et 5.069\u20ac\/m\u00b2 pour les habitations class\u00e9es T6 et +.<\/p>\n

Les appartements T2 sont \u00e9valu\u00e9s \u00e0 6.795\u20ac\/m\u00b2. Les appartements T3 sont propos\u00e9s \u00e0 7.000\u20ac\/m\u00b2, et les appartements T4 et + ont un prix \u00e9tabli \u00e0 7.643\u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n

L\u2019analyse des chiffres immobiliers r\u00e9v\u00e8le que dans la ville de Villeneuve-Loubet, le co\u00fbt du m\u00e8tre carr\u00e9 est sup\u00e9rieur de 16,4 % \u00e0 la moyenne des Alpes-Maritimes, estim\u00e9e \u00e0 environ 5.951\u20ac.<\/p>\n

Retrouvez ci-apr\u00e8s les donn\u00e9es mises \u00e0 jour transmises par Lokimo, notre partenaire de confiance. Pour r\u00e9ussir un projet de location de bien immobilier, il est essentiel de conna\u00eetre le loyer m\u00e9dian auquel il sera mis sur le march\u00e9. \u00c0 Villeneuve-Loubet, le loyer m\u00e9dian (hors charges locatives) pour un appartement de taille T1 s\u2019est \u00e9lev\u00e9 \u00e0 25\u20ac\/m\u00b2 au cours des 4 derniers trimestres ; pour un appartement de taille T2, il \u00e9tait de 26\u20ac\/m\u00b2, et pour un appartement de taille T3 et +, il \u00e9tait de 21\u20ac\/m\u00b2. Le loyer m\u00e9dian (toutes surfaces confondues) d\u2019un appartement \u00e0 Villeneuve-Loubet s\u2019est \u00e9tabli \u00e0 25\u20ac\/m\u00b2 (hors charges).<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Une variation \u00e0 la hausse de 6,7 % a \u00e9t\u00e9 observ\u00e9e dans les loyers de la commune par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n

Au cours de l\u2019ann\u00e9e pass\u00e9e, les T1 ont pr\u00e9sent\u00e9 une oscillation de +17,2 %, les T2 de +14,6 %, tandis que les locations de cat\u00e9gorie T3 et + ont indiqu\u00e9 une fluctuation de -3,7 %.<\/p>\n

Si l\u2019on \u00e9largit la p\u00e9riode analys\u00e9e, les \u00e9volutions se d\u00e9clinent ainsi : sur une p\u00e9riode de 3 ans, +21,6 % pour les habitations de taille T1, +13,6 % pour ce qui est des logements de taille T2 et -0,4 % concernant les biens de taille T3 et +.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Vous pensez \u00e0 un achat dans l\u2019immobilier ? Avant de le lancer, renseignez-vous sur les \u00e9volutions et les…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":359867,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2819],"tags":[1111,11,1777,674,1011,27,12,2401,882,25],"class_list":{"0":"post-359866","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-nice","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-eu","11":"tag-europe","12":"tag-fr","13":"tag-france","14":"tag-news","15":"tag-nice","16":"tag-provence-alpes-cote-dazur","17":"tag-republique-francaise"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115132685592099457","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/359866","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=359866"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/359866\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/359867"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=359866"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=359866"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=359866"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}