{"id":360100,"date":"2025-09-02T06:16:12","date_gmt":"2025-09-02T06:16:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/360100\/"},"modified":"2025-09-02T06:16:12","modified_gmt":"2025-09-02T06:16:12","slug":"prix-en-forte-hausse-sur-trois-ans-loyers-en-progression-et-m%c2%b2-largement-au-dessus-de-la-moyenne-locale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/360100\/","title":{"rendered":"prix en forte hausse sur trois ans, loyers en progression et m\u00b2 largement au-dessus de la moyenne locale"},"content":{"rendered":"<p><strong>Il est primordial de bien cerner les tendances de l\u2019immobilier si vous pr\u00e9voyez de vous lancer dans un projet. \u00c0 cet \u00e9gard, d\u00e9couvrez les indicateurs \u00e0 Beausoleil pour le mois de septembre 2025. Ils sont bas\u00e9s sur les achats dans la ville.<\/strong><\/p>\n<p>Lokimo est une startup sp\u00e9cialis\u00e9e en analyse de donn\u00e9es et IA pour l\u2019immobilier qui fournit des donn\u00e9es strat\u00e9giques sur le march\u00e9 en temps r\u00e9el. Les ventes de biens \u00e0 Beausoleil comme au sein d\u2019autres villes de France font l\u2019objet, tous les mois, d\u2019une analyse chiffr\u00e9e de Lokimo. <\/p>\n<p>Au 1er septembre 2025 \u00e0 Beausoleil, on enregistrait un prix m\u00e9dian de cession des biens immobiliers de 8.865\u20ac\/m\u00b2. Pour l\u2019\u00e9tude r\u00e9cente de l\u2019indice, le dernier trimestre a montr\u00e9 une baisse de -4 %, tandis qu\u2019en consid\u00e9rant une p\u00e9riode de douze mois, on remarque une croissance de 4,4 %. De la m\u00eame fa\u00e7on, une analyse de l\u2019indice couvrant les trois ann\u00e9es \u00e9coul\u00e9es met en lumi\u00e8re une hausse importante des prix de l\u2019immobilier, atteignant 9 %.<\/p>\n<p>Au 1er septembre 2025, les donn\u00e9es du secteur immobilier \u00e0 Beausoleil signalaient des \u00e9carts de prix selon la typologie de logement : environ 13.103\u20ac\/m\u00b2 pour les maisons, contre 8.692\u20ac\/m\u00b2 pour les appartements.<\/p>\n<p>Les maisons identifi\u00e9es comme T3 trouvent preneur au prix de 13.636\u20ac\/m\u00b2. En ce qui concerne les maisons de type T4, leur prix s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 13.705\u20ac\/m\u00b2, tandis que celles de type T5 sont affich\u00e9es \u00e0 7.842\u20ac\/m\u00b2. Pour finir, les maisons T6 et + sont \u00e9valu\u00e9es \u00e0 12.740\u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n<p>Les prix au m\u00e8tre carr\u00e9 des appartements varient significativement selon leur superficie : on constate 9.130\u20ac\/m\u00b2 pour un T1, 7.911\u20ac\/m\u00b2 pour un T2, 8.692\u20ac\/m\u00b2 pour un T3, et 9.561\u20ac\/m\u00b2 pour les logements de type T4 et +.<\/p>\n<p>L\u2019\u00e9tude des prix de l\u2019immobilier r\u00e9v\u00e8le que le prix du m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e0 Beausoleil est de 49 % sup\u00e9rieur \u00e0 la moyenne de 5.951\u20ac observ\u00e9e dans le d\u00e9partement des Alpes-Maritimes.<\/p>\n<p>D\u00e9couvrez les derni\u00e8res donn\u00e9es disponibles de notre partenaire Lokimo. Avant de vous engager dans la location, informez-vous obligatoirement sur le loyer m\u00e9dian que vous pourrez esp\u00e9rer pour votre bien : c\u2019est essentiel pour la r\u00e9ussite de votre projet. Sur la p\u00e9riode des quatre derniers trimestres \u00e0 Beausoleil, le loyer m\u00e9dian (excluant les charges locatives) pour un appartement T1 a \u00e9t\u00e9 fix\u00e9 \u00e0 12\u20ac\/m\u00b2. Pour un appartement T2, le loyer s\u2019\u00e9levait \u00e0 32\u20ac\/m\u00b2 et pour un appartement T3 et +, il \u00e9tait de 29\u20ac\/m\u00b2. En prenant en compte toutes les surfaces d\u2019appartement, le loyer m\u00e9dian \u00e0 Beausoleil \u00e9tait de 32\u20ac\/m\u00b2 (hors charges).<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/anneedelamer.nice.fr\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"300\" src=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns=\" http:=\"\" alt=\"\" class=\"wp-image-235449\" data-lazy-src=\"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/IMG_1416-2.png\"\/><\/a><\/p>\n<p>Les tarifs des locations dans la commune affichent une orientation \u00e0 la hausse, avec une \u00e9volution de 19,3 % par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n<p>Si l\u2019on \u00e9tudie en d\u00e9tail les chiffres de l\u2019ann\u00e9e pass\u00e9e en fonction des types de biens, on observe que les T2 ont montr\u00e9 une fluctuation de +15,8 % et les T3 et + ont vari\u00e9 de +18,5 %. Les T1 n\u2019ont par contre pas \u00e9volu\u00e9 durant cette derni\u00e8re ann\u00e9e.<\/p>\n<p>Les donn\u00e9es d\u00e9taill\u00e9es sur trois ans mettent en lumi\u00e8re les fluctuations par cat\u00e9gorie et montrent que les T3 et + ont pr\u00e9sent\u00e9 +11 %. Quant aux T1 et T2, ceux-ci n\u2019ont pas \u00e9volu\u00e9 non plus sur les 3 derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Il est primordial de bien cerner les tendances de l\u2019immobilier si vous pr\u00e9voyez de vous lancer dans un&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":360101,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2819],"tags":[1111,11,1777,674,1011,27,12,2401,882,25],"class_list":{"0":"post-360100","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-nice","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-eu","11":"tag-europe","12":"tag-fr","13":"tag-france","14":"tag-news","15":"tag-nice","16":"tag-provence-alpes-cote-dazur","17":"tag-republique-francaise"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115133243986157165","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/360100","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=360100"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/360100\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/360101"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=360100"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=360100"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=360100"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}