{"id":360107,"date":"2025-09-02T06:20:19","date_gmt":"2025-09-02T06:20:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/360107\/"},"modified":"2025-09-02T06:20:19","modified_gmt":"2025-09-02T06:20:19","slug":"a-bordeaux-le-plus-gros-projet-immobilier-de-ce-quartier-en-pleine-mutation-va-prochainement-sortir-de-terre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/360107\/","title":{"rendered":"\u00c0 Bordeaux, le plus gros projet immobilier de ce quartier en pleine mutation va prochainement sortir de terre"},"content":{"rendered":"

Par
\n
\n Julian Doubax<\/a>
\n <\/strong><\/p>\n

Publi\u00e9 le<\/p>\n

2 sept. 2025 \u00e0 6h32 <\/p>\n

Il y a plus de dix ans, l\u2019\u00e9coquartier Bastide Niel<\/a>, situ\u00e9 sur la rive droite<\/a> de Bordeaux, entamait sa construction<\/strong>. En 2020, les premiers logements \u00e9taient livr\u00e9s dans le quartier. Des b\u00e2timents scolaires sont sortis de terre, les locaux d\u2019Ubisoft<\/a> se sont \u00e9galement mont\u00e9s dans le secteur. Une zone en pleine mutation mais qui n\u2019est pas au bout de sa transformation. La r\u00e9sidence Eva, le plus grand projet de logements<\/strong> de Bastide Niel, va bient\u00f4t lancer le d\u00e9but ses travaux.<\/p>\n

Un ensemble r\u00e9sidentiel de 214 logements<\/p>\n

Ce projet majeur est chapeaut\u00e9 par MFR Architectes<\/strong>, une soci\u00e9t\u00e9 qui travaille sur l\u2019ensemble du territoire fran\u00e7ais depuis une dizaine d\u2019ann\u00e9es. Elle a con\u00e7u la r\u00e9sidence Eva, un ensemble r\u00e9sidentiel de 214 logements<\/strong>, soit le plus gros lot de Bastide Niel. Elle sera situ\u00e9e entre les rues Jeanne Barret, Emilie du Ch\u00e2telet et Fran\u00e7oise-H\u00e9l\u00e8ne Jourda, pr\u00e8s du quartier de Brazza.<\/p>\n

\"La
\n La r\u00e9sidence Eva sera constitu\u00e9e de sept b\u00e2timents dans le quartier Bastide Niel \u00e0 Bordeaux. (\u00a9MFR Architectes)<\/p>\n

\u00ab\u2009Le cahier des charges est tr\u00e8s complexe dans ce quartier mais l\u2019id\u00e9e est d\u2019avoir des b\u00e2timents qui se regardent entre eux. Nous avons donc travaill\u00e9 sur les vis-\u00e0-vis avec une architecture tr\u00e8s contemporaine. Les parties hautes seront tr\u00e8s particuli\u00e8res et n\u2019appartiendront qu\u2019\u00e0 Bordeaux pour avoir une vraie empreinte<\/strong>\u2009\u00bb, explique Fran\u00e7ois Malburet, en charge de la conception de la r\u00e9sidence pour MFR Architectes.<\/p>\n

Ce sont donc sept b\u00e2timents r\u00e9partis sur pr\u00e8s de 14 000 m\u00b2<\/strong> qui vont prochainement sortir de terre. Les logements iront du T1 au T5 pour \u00ab\u2009r\u00e9pondre aux besoins d\u2019un public large\u2009\u00bb avec des espaces ext\u00e9rieurs de 10 m\u00b2 minimum pour chaque habitation.<\/p>\n

En plus, 410 places de stationnement vont \u00eatre r\u00e9alis\u00e9es<\/strong>. \u00ab\u2009Elles ne seront pas exclusivement r\u00e9serv\u00e9es aux r\u00e9sidents\u2009\u00bb, insiste Fran\u00e7ois Malburet car une partie va \u00ab\u2009r\u00e9pondre aux besoins de la ville\u2009\u00bb. Aucune place ne sera en sous-sol, elles seront r\u00e9parties dans les socles des b\u00e2timents r\u00e9sidentiels sur trois niveaux. \u00ab\u2009Elles sont \u00e9galement transformables. Nous avons laiss\u00e9 une hauteur sous plafond suffisante pour transformer les parkings en logements si nous n\u2019avons pas besoin de ces emplacements pour des voitures.\u2009\u00bb<\/p>\n

Le permis de construire a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9 et accord\u00e9 fin janvier dernier. D\u00e9sormais, la parcelle est pr\u00eate \u00e0 \u00eatre travaill\u00e9e. La livraison de cet \u00eelot est pr\u00e9vue pour fin 2028.<\/strong><\/p>\n

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\nLa vie \u00e0 Bastide Niel<\/p>\n

Lors d\u2019une visite dans le quartier Bastide Niel, le 17 juillet 2024, Pierre Hurmic avait \u00e9mis un souhait. \u00ab\u2009Je souhaite que dans quelques ann\u00e9es les petits bordelais et futurs citoyens puissent se dire\u2009: je suis de Bastide Niel<\/strong>\u2009\u00bb, esp\u00e9rait le maire de Bordeaux.<\/a><\/p>\n

Un an plus tard, le d\u00e9veloppement continue dans l\u2019\u00e9coquartier. Des logements au design ultramoderne cohabitent avec des parcelles vides, en attente de chantier. \u00ab\u2009Le coin est paisible<\/strong> et proche quand m\u00eame du centre-ville\u2009\u00bb, estime un couple qui se balade \u00e0 l\u2019entr\u00e9e du quartier, orn\u00e9e par l\u2019inscription \u00ab\u2009Bastide Niel\u2009\u00bb de toutes les couleurs.\u00a0<\/p>\n

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La fin de l\u2019ensemble des constructions est pr\u00e9vue pour 2032<\/strong>. D\u2019ici l\u00e0, certains esp\u00e8rent voir fleurir quelques commodit\u00e9s. \u00ab\u2009Nous sommes bien desservis par les transports en commun mais il manque des commerces pour faire vivre le quartier\u2009\u00bb, note Nicolas, jeune riverain.<\/p>\n

Le quartier Bastide Niel n\u2019est qu\u2019au d\u00e9but de son existence. \u00c0 terme, il doit accueillir environ 10\u2009000\u00a0habitants pour, peut-\u00eatre, devenir une v\u00e9ritable ville dans la ville<\/strong>.<\/p>\n

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