{"id":360221,"date":"2025-09-02T07:26:12","date_gmt":"2025-09-02T07:26:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/360221\/"},"modified":"2025-09-02T07:26:12","modified_gmt":"2025-09-02T07:26:12","slug":"loyers-en-progression-prix-record-a-la-vente-et-analyse-du-marche-en-septembre-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/360221\/","title":{"rendered":"loyers en progression, prix record \u00e0 la vente et analyse du march\u00e9 en septembre 2025"},"content":{"rendered":"<p><strong>Il vaut mieux \u00eatre bien au courant des tendances et co\u00fbts du march\u00e9 de l\u2019immobilier avant de s\u2019investir dans un projet. Voici de ce fait les donn\u00e9es mises \u00e0 jour pour le mois de septembre 2025, tir\u00e9es des transactions de vente et de location de maisons et d\u2019appartements \u00e0 Villefranche-sur-Mer.<\/strong><\/p>\n<p>Lokimo est une startup sp\u00e9cialis\u00e9e en analyse de donn\u00e9es et IA pour l\u2019immobilier qui fournit des donn\u00e9es strat\u00e9giques sur le march\u00e9 en temps r\u00e9el. Une fois par mois, Lokimo met en ligne une analyse concernant le march\u00e9 des ventes de biens immobiliers \u00e0 Villefranche-sur-Mer ainsi que dans diff\u00e9rentes municipalit\u00e9s en France. <\/p>\n<p>Villefranche-sur-Mer, le 1er septembre 2025 : le prix m\u00e9dian des transactions immobili\u00e8res \u00e9tait de 11.724\u20ac\/m\u00b2. L\u2019\u00e9tude de l\u2019indice souligne les changements selon la p\u00e9riode retenue : pour le dernier trimestre, on observe une baisse de -6,3 %, alors que sur une dur\u00e9e d\u2019un an, l\u2019indice affiche une croissance de 7 %. \u00c9galement, les trois ann\u00e9es pass\u00e9es ont vu une hausse notable des tarifs du march\u00e9 du logement, l\u2019indice accusant une \u00e9volution de 27,5 %.<\/p>\n<p>D\u2019apr\u00e8s les relev\u00e9s du 1er septembre 2025, \u00e0 Villefranche-sur-Mer, le prix moyen au m\u00e8tre carr\u00e9 s\u2019\u00e9levait \u00e0 environ 13.806\u20ac pour une maison, alors qu\u2019il atteignait 11.504\u20ac pour un appartement.<\/p>\n<p>L\u2019examen des tarifs de l\u2019immobilier reporte une grille tarifaire qui varie selon la surface des maisons : les T3 s\u2019ach\u00e8tent \u00e0 10.934\u20ac\/m\u00b2, les T4 \u00e0 14.040\u20ac\/m\u00b2, les T5 atteignent un prix de 7.814\u20ac\/m\u00b2, et les biens de type T6 et + sont estim\u00e9s \u00e0 15.303\u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n<p>L\u2019analyse des tarifs des appartements montre les moyennes suivantes : 9.432\u20ac\/m\u00b2 pour un T1, 11.977\u20ac\/m\u00b2 pour un T2, 11.446\u20ac\/m\u00b2 pour un T3, et 13.288\u20ac\/m\u00b2 pour les logements de T4 et +.<\/p>\n<p>Compar\u00e9 \u00e0 la moyenne d\u00e9partementale des Alpes-Maritimes, \u00e9valu\u00e9e \u00e0 environ 5.951\u20ac, Villefranche-sur-Mer enregistre un tarif au m\u00e8tre carr\u00e9 sup\u00e9rieur de 97 %.<\/p>\n<p>Consultez ci-apr\u00e8s les chiffres actualis\u00e9s partag\u00e9s par Lokimo, notre partenaire de confiance. Pour r\u00e9ussir un projet locatif, il est indispensable de conna\u00eetre le prix du loyer auquel le bien sera mis sur le march\u00e9. Sur les quatre derniers trimestres, le loyer m\u00e9dian (sans compter les frais locatifs) pour un studio \u00e0 Villefranche-sur-Mer \u00e9tait de 35\u20ac\/m\u00b2 pour un bien de T1 ; pour les appartements de T2, il \u00e9tait de 27,5\u20ac\/m\u00b2 ; et pour les logements de type T3 et +, il \u00e9tait de 30\u20ac\/m\u00b2. Le loyer moyen des appartements \u00e0 Villefranche-sur-Mer (toutes superficies confondues) \u00e9tait de 31\u20ac par m\u00e8tre carr\u00e9 (frais de location non inclus).<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/anneedelamer.nice.fr\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"300\" src=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns=\" http:=\"\" alt=\"\" class=\"wp-image-235449\" data-lazy-src=\"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/IMG_1416-2.png\"\/><\/a><\/p>\n<p>Les montants des loyers de la commune ont \u00e9volu\u00e9 \u00e0 la hausse de 4,2 % par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e ant\u00e9rieure.<\/p>\n<p>Si l\u2019on \u00e9tudie en d\u00e9tail les chiffres de l\u2019ann\u00e9e pass\u00e9e en fonction des types de biens, on remarque que les T1 ont vari\u00e9 de +8,4 % et les T3 et + ont \u00e9volu\u00e9 de +2,1 %. Les T2 n\u2019ont par contre pas \u00e9volu\u00e9 durant cette derni\u00e8re ann\u00e9e.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Il vaut mieux \u00eatre bien au courant des tendances et co\u00fbts du march\u00e9 de l\u2019immobilier avant de s\u2019investir&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":360222,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2819],"tags":[1111,11,1777,674,1011,27,12,2401,882,25],"class_list":{"0":"post-360221","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-nice","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-eu","11":"tag-europe","12":"tag-fr","13":"tag-france","14":"tag-news","15":"tag-nice","16":"tag-provence-alpes-cote-dazur","17":"tag-republique-francaise"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115133519343676333","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/360221","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=360221"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/360221\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/360222"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=360221"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=360221"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=360221"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}