{"id":360596,"date":"2025-09-02T11:02:12","date_gmt":"2025-09-02T11:02:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/360596\/"},"modified":"2025-09-02T11:02:12","modified_gmt":"2025-09-02T11:02:12","slug":"prix-de-limmobilier-en-septembre-2025-loyers-en-legere-hausse-et-valeurs-nettement-inferieures-a-la-moyenne-azureenne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/360596\/","title":{"rendered":"prix de l\u2019immobilier en septembre 2025, loyers en l\u00e9g\u00e8re hausse et valeurs nettement inf\u00e9rieures \u00e0 la moyenne azur\u00e9enne"},"content":{"rendered":"

Il vaut mieux \u00eatre bien au courant des orientations et co\u00fbts du march\u00e9 immobilier avant de s\u2019engager dans un projet. D\u00e9couvrez donc les donn\u00e9es mises \u00e0 jour pour le mois de septembre 2025, tir\u00e9es des transactions de vente et de location de maisons et d\u2019appartements \u00e0 La Trinit\u00e9.<\/strong><\/p>\n

Lokimo est une startup sp\u00e9cialis\u00e9e en analyse de donn\u00e9es et IA pour l\u2019immobilier qui fournit des donn\u00e9es strat\u00e9giques sur le march\u00e9 en temps r\u00e9el. Un barom\u00e8tre mensuel sur le march\u00e9 de l\u2019immobilier \u00e0 La Trinit\u00e9 et dans plusieurs municipalit\u00e9s en France est propos\u00e9 par Lokimo. <\/p>\n

La Trinit\u00e9, le 1er septembre 2025 : le prix m\u00e9dian des ventes de biens s\u2019\u00e9levait \u00e0 3.809\u20ac\/m\u00b2. Sur les trois derniers mois, l\u2019indice a v\u00e9cu une baisse de -1,8 %, \u00e0 mettre en rapport avec la tendance annuelle affichant une baisse de 1,4 %. L\u2019\u00e9tude de l\u2019\u00e9volution de l\u2019indice sur trois ans fait \u00e9tat en revanche d\u2019une hausse significative du secteur immobilier, avec un changement de 2 %.<\/p>\n

\u00c0 la date du 1er septembre 2025, les prix sur le march\u00e9 du logement de La Trinit\u00e9 \u00e9voluaient suivant le type de logement : les maisons \u00e9taient \u00e9valu\u00e9es \u00e0 environ 4.416\u20ac\/m\u00b2, tandis que les appartements se vendaient autour de 3.325\u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n

L\u2019analyse des tarifs immobiliers met en \u00e9vidence une grille de prix qui change selon la superficie des maisons : les T3 se vendent \u00e0 3.965\u20ac\/m\u00b2, les T4 \u00e0 5.040\u20ac\/m\u00b2, les T5 atteignent un prix de 3.928\u20ac\/m\u00b2, et les propri\u00e9t\u00e9s de type T6 et + sont estim\u00e9es \u00e0 4.305\u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n

En ce qui concerne les appartements, les T1 trouvent preneur habituellement \u00e0 3.606\u20ac\/m\u00b2. Les appartements T2 sont \u00e9valu\u00e9s \u00e0 3.947\u20ac\/m\u00b2. Les appartements T3 sont propos\u00e9s \u00e0 3.278\u20ac\/m\u00b2, et les appartements T4 et + ont un prix fix\u00e9 \u00e0 3.166\u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n

En comparaison avec la moyenne d\u00e9partementale des Alpes-Maritimes, estim\u00e9e \u00e0 5.951\u20ac, La Trinit\u00e9 enregistre un prix au m\u00e8tre carr\u00e9 inf\u00e9rieur de 36 %.<\/p>\n

Nous vous pr\u00e9sentons ci-dessous les informations les plus r\u00e9centes livr\u00e9es par notre partenaire Lokimo. Pour un projet de location, il est important de d\u00e9terminer le loyer m\u00e9dian auquel le bien sera propos\u00e9 sur le march\u00e9. L\u2019\u00e9tude des quatre trimestres \u00e9coul\u00e9s \u00e0 La Trinit\u00e9 montre des loyers m\u00e9dians (hors charges) de 17\u20ac\/m\u00b2 pour les T1, 14\u20ac\/m\u00b2 pour les T2, et 13\u20ac\/m\u00b2 pour les T3 et +. Dans l\u2019ensemble, le loyer m\u00e9dian des appartements, toutes tailles confondues, se chiffrait \u00e0 14\u20ac\/m\u00b2 sans les charges.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Par rapport \u00e0 l\u2019an pass\u00e9, le march\u00e9 locatif de la commune a connu une diff\u00e9rence \u00e0 la hausse de 0,8 %.<\/p>\n

Tout le long de l\u2019ann\u00e9e pass\u00e9e, on a remarqu\u00e9 que les loyers des T1 ont vari\u00e9 de +8,3 %, ceux des T2 ont \u00e9volu\u00e9 de +10,8 %, et les locations de cat\u00e9gorie T3 et + ont indiqu\u00e9 une variation de -3 %.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Il vaut mieux \u00eatre bien au courant des orientations et co\u00fbts du march\u00e9 immobilier avant de s\u2019engager dans…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":360597,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2819],"tags":[1111,11,1777,674,1011,27,12,2401,882,25],"class_list":{"0":"post-360596","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-nice","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-eu","11":"tag-europe","12":"tag-fr","13":"tag-france","14":"tag-news","15":"tag-nice","16":"tag-provence-alpes-cote-dazur","17":"tag-republique-francaise"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115134368565496154","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/360596","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=360596"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/360596\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/360597"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=360596"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=360596"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=360596"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}