{"id":361327,"date":"2025-09-02T18:02:13","date_gmt":"2025-09-02T18:02:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/361327\/"},"modified":"2025-09-02T18:02:13","modified_gmt":"2025-09-02T18:02:13","slug":"prix-en-forte-hausse-annuelle-loyers-en-recul-et-comparaison-avec-les-tendances-du-departement-en-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/361327\/","title":{"rendered":"prix en forte hausse annuelle, loyers en recul et comparaison avec les tendances du d\u00e9partement en 2025"},"content":{"rendered":"

Pour tout nouveau projet immobilier, une compr\u00e9hension pouss\u00e9e des prix et des tendances du march\u00e9 est indispensable. D\u00e9couvrez les donn\u00e9es actuelles du 1er septembre 2025, refl\u00e9tant l\u2019\u00e9tat des transactions et des locations \u00e0 Falicon.<\/strong><\/p>\n

Lokimo est une startup sp\u00e9cialis\u00e9e en analyse de donn\u00e9es et IA pour l\u2019immobilier qui fournit des donn\u00e9es strat\u00e9giques sur le march\u00e9 en temps r\u00e9el. Le march\u00e9 des ventes immobili\u00e8res \u00e0 Falicon et dans diverses communes fran\u00e7aises fait l\u2019objet, une fois par mois, d\u2019une \u00e9tude r\u00e9alis\u00e9e par Lokimo. <\/p>\n

Ventes de biens \u00e0 Falicon : au 1er septembre 2025, on relevait un prix m\u00e9dian de 6.821\u20ac\/m\u00b2. La variation r\u00e9cente de l\u2019indice r\u00e9v\u00e8le une baisse de -1,3% pour le dernier trimestre, tandis que sur une p\u00e9riode de douze mois, on observe une croissance de 12,4%. Le secteur immobilier dans la commune a, de la m\u00eame fa\u00e7on, connu une hausse importante ces trois derni\u00e8res ann\u00e9es, comme le prouve l\u2019\u00e9volution de 46,9% de l\u2019indice.<\/p>\n

Au 1er septembre 2025, la branche de l\u2019immobilier de Falicon affichait une dualit\u00e9 de tarifs : les maisons se n\u00e9gociaient en moyenne \u00e0 6.834\u20ac\/m\u00b2, contrastant avec les 6.593\u20ac\/m\u00b2 constat\u00e9s pour les appartements.<\/p>\n

Les prix au m\u00e8tre carr\u00e9 des maisons fluctuent selon leur agencement : on enregistre 6.542\u20ac\/m\u00b2 pour une T3, 7.280\u20ac\/m\u00b2 pour une T4, 5.643\u20ac\/m\u00b2 pour une T5, et 7.020\u20ac\/m\u00b2 pour les biens de type T6 et +.<\/p>\n

L\u2019analyse des prix des appartements r\u00e9v\u00e8le une \u00e9chelle tarifaire fond\u00e9e sur la superficie : les T1 ont une valeur de 10.063\u20ac\/m\u00b2, les T2 \u00e0 7.533\u20ac\/m\u00b2, les T3 atteignent 4.752\u20ac\/m\u00b2, tandis que les biens de type T4 et + sont valoris\u00e9s \u00e0 6.478\u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n

L\u2019\u00e9tude du march\u00e9 immobilier montre que le co\u00fbt du m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e0 Falicon est de 14,6% sup\u00e9rieur \u00e0 celui observ\u00e9 dans l\u2019ensemble du d\u00e9partement des Alpes-Maritimes, ce dernier \u00e9tant de 5.951\u20ac.<\/p>\n

D\u00e9couvrez les informations du moment, mises \u00e0 disposition par Lokimo, notre partenaire dans l\u2019analyse du march\u00e9. Avant de vous engager, il est essentiel d\u2019\u00e9valuer pr\u00e9cis\u00e9ment le montant du loyer que vous pourrez fixer pour votre bien en location.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Sur la derni\u00e8re ann\u00e9e \u00e0 Falicon, les loyers m\u00e9dians (charges locatives exclues) s\u2019\u00e9tablissaient ainsi : \/m\u00b2 pour un T1, 20\u20ac\/m\u00b2 pour un T2, et 13,5\u20ac\/m\u00b2 pour un T3 et +. Toutes cat\u00e9gories d\u2019appartements confondus, le loyer m\u00e9dian affichait 20\u20ac\/m\u00b2 hors charges. Les prix locatifs dans la commune ont enregistr\u00e9 une tendance \u00e0 la baisse, avec une variation de -4,7% comparativement \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pass\u00e9e.<\/p>\n

Si l\u2019on \u00e9tudie en d\u00e9tail les chiffres de l\u2019ann\u00e9e pass\u00e9e en fonction des types de biens, on constate que les T2 ont montr\u00e9 une fluctuation de +13,9%. Les T1 et T3 n\u2019ont en revanche pas \u00e9volu\u00e9 au cours de cette derni\u00e8re ann\u00e9e.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Pour tout nouveau projet immobilier, une compr\u00e9hension pouss\u00e9e des prix et des tendances du march\u00e9 est indispensable. D\u00e9couvrez…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":361328,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2819],"tags":[1111,11,1777,674,1011,27,12,2401,882,25],"class_list":{"0":"post-361327","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-nice","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-eu","11":"tag-europe","12":"tag-fr","13":"tag-france","14":"tag-news","15":"tag-nice","16":"tag-provence-alpes-cote-dazur","17":"tag-republique-francaise"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115136020030488728","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/361327","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=361327"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/361327\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/361328"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=361327"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=361327"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=361327"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}