{"id":361455,"date":"2025-09-02T19:11:12","date_gmt":"2025-09-02T19:11:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/361455\/"},"modified":"2025-09-02T19:11:12","modified_gmt":"2025-09-02T19:11:12","slug":"prix-au-m%c2%b2-en-legere-hausse-loyers-stables-et-comparaison-avec-la-moyenne-des-alpes-maritimes-en-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/361455\/","title":{"rendered":"prix au m\u00b2 en l\u00e9g\u00e8re hausse, loyers stables et comparaison avec la moyenne des Alpes-Maritimes en 2025"},"content":{"rendered":"

Si vous pr\u00e9voyez de commencer un projet immobilier, il est crucial de bien cerner les orientations et les tarifs du march\u00e9. D\u00e9couvrez les diff\u00e9rents indicateurs actualis\u00e9s pour le mois de septembre 2025, bas\u00e9s sur les ventes de biens et les locations de maisons ou d\u2019appartements \u00e0 La Gaude.<\/strong><\/p>\n

Lokimo est une startup sp\u00e9cialis\u00e9e en analyse de donn\u00e9es et IA pour l\u2019immobilier qui fournit des donn\u00e9es strat\u00e9giques sur le march\u00e9 en temps r\u00e9el. Lokimo propose une enqu\u00eate mensuelle concernant le march\u00e9 immobili\u00e8res \u00e0 La Gaude et au sein de plusieurs villes en France. <\/p>\n

La Gaude, le 1er septembre 2025 : le prix m\u00e9dian des transactions immobili\u00e8res \u00e9tait de 4.970\u20ac\/m\u00b2. Selon l\u2019analyse r\u00e9cente de l\u2019indice, le trimestre \u00e9coul\u00e9 a enregistr\u00e9 une croissance de 4,8%, tandis qu\u2019en analysant la p\u00e9riode d\u2019un an, on compte une croissance de 1,6%. Une \u00e9tude triennale du march\u00e9 de l\u2019immobilier d\u00e9voile, \u00e9galement, une variation notable, l\u2019indice ayant relev\u00e9 une hausse de 14,3%.<\/p>\n

Au 1er septembre 2025, la branche de l\u2019immobilier de La Gaude affichait une dualit\u00e9 de tarifs : les maisons s\u2019\u00e9changeaient en moyenne \u00e0 4.968\u20ac\/m\u00b2, contrastant avec les 5.316\u20ac\/m\u00b2 observ\u00e9s pour les appartements.<\/p>\n

Les maisons qualifi\u00e9es de T3 se vendent \u00e0 un tarif de 4.686\u20ac\/m\u00b2. Pour les maisons de type T4, le prix est \u00e9tabli \u00e0 4.967\u20ac\/m\u00b2, alors que celles de la cat\u00e9gorie T5 sont propos\u00e9es \u00e0 5.867\u20ac\/m\u00b2. Enfin, les maisons T6 et + sont estim\u00e9es \u00e0 4.680\u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n

Les prix au m\u00e8tre carr\u00e9 des appartements diff\u00e8rent sensiblement selon leur taille : on constate 6.300\u20ac\/m\u00b2 pour un T1, 6.266\u20ac\/m\u00b2 pour un T2, 5.464\u20ac\/m\u00b2 pour un T3, et 4.253\u20ac\/m\u00b2 pour les logements de type T4 et +.<\/p>\n

Le tarif au m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e0 La Gaude se r\u00e9v\u00e8le inf\u00e9rieur de 16,5% \u00e0 la moyenne du d\u00e9partement des Alpes-Maritimes, qui s\u2019\u00e9tablit \u00e0 5.951\u20ac.<\/p>\n

Les derni\u00e8res informations fournies par notre partenaire Lokimo sont pr\u00e9sent\u00e9es ci-dessous. Avant de vous engager dans la location, informez-vous imp\u00e9rativement sur le loyer m\u00e9dian que vous pourrez esp\u00e9rer pour votre logement : c\u2019est tr\u00e8s important pour la r\u00e9ussite de votre projet.<\/p>\n

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L\u2019analyse des quatre trimestres pass\u00e9s \u00e0 La Gaude r\u00e9v\u00e8le des loyers m\u00e9dians (hors charges) de 25\u20ac\/m\u00b2 pour les T1, 17\u20ac\/m\u00b2 pour les T2, et 15\u20ac\/m\u00b2 pour les T3 et +. Globalement, le loyer m\u00e9dian des appartements, toutes superficies confondues, se chiffrait \u00e0 21\u20ac\/m\u00b2 sans les charges. Par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e, une fluctuation \u00e0 la hausse de 1,3% est relev\u00e9e dans les loyers de la ville.<\/p>\n

Si l\u2019on \u00e9tudie en d\u00e9tail les chiffres de l\u2019ann\u00e9e pass\u00e9e selon les types de biens, on note que les T3 et + ont \u00e9volu\u00e9 de +1,9%. Les T1 et T2 n\u2019ont par contre pas \u00e9volu\u00e9 au cours de cette derni\u00e8re ann\u00e9e.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Si vous pr\u00e9voyez de commencer un projet immobilier, il est crucial de bien cerner les orientations et les…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":361456,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2819],"tags":[1111,11,1777,674,1011,27,12,2401,882,25],"class_list":{"0":"post-361455","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-nice","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-eu","11":"tag-europe","12":"tag-fr","13":"tag-france","14":"tag-news","15":"tag-nice","16":"tag-provence-alpes-cote-dazur","17":"tag-republique-francaise"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115136291473363646","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/361455","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=361455"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/361455\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/361456"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=361455"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=361455"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=361455"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}