{"id":361582,"date":"2025-09-02T20:21:19","date_gmt":"2025-09-02T20:21:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/361582\/"},"modified":"2025-09-02T20:21:19","modified_gmt":"2025-09-02T20:21:19","slug":"ventes-contrastees-loyers-en-recul-et-forte-progression-des-prix-sur-trois-ans-en-septembre-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/361582\/","title":{"rendered":"ventes contrast\u00e9es, loyers en recul et forte progression des prix sur trois ans en septembre 2025"},"content":{"rendered":"

Comprendre les co\u00fbts et les tendances du secteur de l\u2019immobilier est une \u00e9tape importante avant de s\u2019engager dans un nouveau projet. Voici les chiffres actualis\u00e9s pour le mois de septembre 2025, qui se fondent sur les achats et les locations de biens \u00e0 Carros.<\/strong><\/p>\n

Lokimo est une startup sp\u00e9cialis\u00e9e en analyse de donn\u00e9es et IA pour l\u2019immobilier<\/a> qui fournit des donn\u00e9es strat\u00e9giques sur le march\u00e9 en temps r\u00e9el. L\u2019\u00e9volution du march\u00e9 du logement \u00e0 Carros, et dans de nombreuses localit\u00e9s fran\u00e7aises, b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019une enqu\u00eate mensuelle par Lokimo, structure phare du secteur. <\/p>\n

Le chiffre de vente m\u00e9dian \u00e0 Carros \u00e9tait de 4.384\u20ac\/m\u00b2 au 1er septembre 2025. Sur les trois derniers mois, l\u2019indice a v\u00e9cu une hausse de 4,7%, \u00e0 mettre en rapport avec la tendance annuelle affichant une baisse de 5,2%. En revanche, les trois ann\u00e9es pass\u00e9es ont vu une hausse importante des tarifs du march\u00e9 immobilier, l\u2019indice accusant une \u00e9volution de 36,7%.<\/p>\n

\u00c0 la date du 1er septembre 2025, les prix sur le march\u00e9 de l\u2019immobilier de Carros changeaient selon le type de logement : les maisons \u00e9taient estim\u00e9es \u00e0 environ 4.469\u20ac\/m\u00b2, tandis que les appartements se vendaient autour de 3.621\u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n

Le march\u00e9 des maisons individuelles recense une gradation des tarifs selon la superficie : les T3 co\u00fbtent 3.526\u20ac\/m\u00b2, les T4 \u00e0 5.558\u20ac\/m\u00b2, les T5 atteignent 4.482\u20ac\/m\u00b2, tandis que les biens de type T6 et + ont une valeur de 4.146\u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n

Les prix au m\u00e8tre carr\u00e9 des appartements varient selon leur taille : 6.257\u20ac pour un T1, 5.904\u20ac pour un T2, 4.093\u20ac pour un T3, et 3.053\u20ac pour les logements de T4 et +.<\/p>\n

Le tarif au m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e0 Carros se r\u00e9v\u00e8le de 26,3% inf\u00e9rieur \u00e0 la moyenne d\u00e9partementale des Alpes-Maritimes, qui s\u2019\u00e9tablit approximativement \u00e0 5.951\u20ac.<\/p>\n

Nous vous pr\u00e9sentons sur cette page les informations les plus r\u00e9centes livr\u00e9es par notre partenaire Lokimo. Afin de r\u00e9ussir votre projet locatif, il est indispensable de vous renseigner sur le loyer m\u00e9dian pratiqu\u00e9 dans la ville.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

\u00c0 Carros, les chiffres locatifs des quatre trimestres \u00e9coul\u00e9s indiquent des loyers m\u00e9dians (charges non comprises) de 22,5\u20ac\/m\u00b2 pour un studio de T1, 19\u20ac\/m\u00b2 pour un T2, et 14\u20ac\/m\u00b2 pour un logement de T3 et +. En moyenne, toutes surfaces confondues, le loyer des appartements atteignait 19\u20ac\/m\u00b2 (hors frais de location). Par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e ant\u00e9rieure, le march\u00e9 locatif de la commune a relev\u00e9 une variation \u00e0 la baisse de -9,1%.<\/p>\n

Si l\u2019on observe en d\u00e9tail les chiffres de l\u2019ann\u00e9e pass\u00e9e en fonction des types de biens, on remarque que les T2 ont montr\u00e9 une fluctuation de -4,6% et les T3 et + ont vari\u00e9 de -11,7%. Les T1 n\u2019ont en revanche pas \u00e9volu\u00e9 au cours de cette derni\u00e8re ann\u00e9e. Les donn\u00e9es d\u00e9taill\u00e9es sur trois ans mettent en lumi\u00e8re les fluctuations par cat\u00e9gorie et montrent que les T2 ont \u00e9volu\u00e9 de +7,4% et les T3 et + ont affich\u00e9 +2%. Quant aux T1, ceux-ci n\u2019ont pas \u00e9volu\u00e9 non plus sur les 3 derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Comprendre les co\u00fbts et les tendances du secteur de l\u2019immobilier est une \u00e9tape importante avant de s\u2019engager dans…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":361583,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2819],"tags":[1111,11,1777,674,1011,27,12,2401,882,25],"class_list":{"0":"post-361582","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-nice","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-eu","11":"tag-europe","12":"tag-fr","13":"tag-france","14":"tag-news","15":"tag-nice","16":"tag-provence-alpes-cote-dazur","17":"tag-republique-francaise"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115136566545439381","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/361582","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=361582"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/361582\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/361583"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=361582"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=361582"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=361582"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}