{"id":362186,"date":"2025-09-03T02:12:21","date_gmt":"2025-09-03T02:12:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/362186\/"},"modified":"2025-09-03T02:12:21","modified_gmt":"2025-09-03T02:12:21","slug":"prix-records-a-plus-de-12-000e-m%c2%b2-loyers-eleves-et-forte-difference-avec-les-alpes-maritimes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/362186\/","title":{"rendered":"prix records \u00e0 plus de 12.000\u20ac\/m\u00b2, loyers \u00e9lev\u00e9s et forte diff\u00e9rence avec les Alpes-Maritimes"},"content":{"rendered":"<p><strong>Si vous pr\u00e9voyez de vous investir dans un projet immobilier, il est crucial de bien cerner le climat et les prix du march\u00e9. Voici les plus r\u00e9cents indices pour le mois de septembre 2025, issus de transactions de vente et de location de biens \u00e0 Beaulieu-sur-Mer.<\/strong><\/p>\n<p>Lokimo est une startup sp\u00e9cialis\u00e9e en analyse de donn\u00e9es et IA pour l\u2019immobilier qui fournit des donn\u00e9es strat\u00e9giques sur le march\u00e9 en temps r\u00e9el. Un suivi mensuel du march\u00e9 des ventes de biens \u00e0 Beaulieu-sur-Mer et dans de nombreuses municipalit\u00e9s fran\u00e7aises est r\u00e9alis\u00e9 par Lokimo. <\/p>\n<p>Au 1er septembre 2025, \u00e0 Beaulieu-sur-Mer, le co\u00fbt m\u00e9dian des transactions immobili\u00e8res \u00e9tait fix\u00e9 \u00e0 12.004\u20ac\/m\u00b2. L\u2019analyse de l\u2019indice met en \u00e9vidence les changements selon la p\u00e9riode retenue : pour le dernier trimestre, on observe une augmentation de 3,2%, alors que sur une dur\u00e9e d\u2019un an, l\u2019indice affiche une baisse de 2,9%. L\u2019\u00e9tude triennale de l\u2019indice immobilier fait en revanche \u00e9tat d\u2019une hausse notable des prix, s\u2019\u00e9levant \u00e0 21,5%.<\/p>\n<p>Au 1er septembre 2025, les chiffres du secteur de l\u2019immobilier \u00e0 Beaulieu-sur-Mer signalaient des \u00e9carts de prix selon la typologie de logement : environ 10.356\u20ac\/m\u00b2 pour les maisons, contre 12.252\u20ac\/m\u00b2 pour les appartements.<\/p>\n<p>L\u2019examen des prix des maisons montre une structure tarifaire li\u00e9e \u00e0 leur taille : les T3 sont estim\u00e9s \u00e0 10.356\u20ac\/m\u00b2, les T4 \u00e0 8.777\u20ac\/m\u00b2, les T5 se chiffrent \u00e0 12.526\u20ac\/m\u00b2, tandis que les propri\u00e9t\u00e9s de type T6 et + sont chiffr\u00e9es \u00e0 8.313\u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n<p>L\u2019analyse des tarifs des appartements r\u00e9v\u00e8le les moyennes suivantes par m\u00e8tre carr\u00e9 : 11.549\u20ac pour un T1, 9.625\u20ac pour un T2, 12.421\u20ac pour un T3 et 14.929\u20ac pour les habitations de T4 et +.<\/p>\n<p>L\u2019\u00e9tude du march\u00e9 de l\u2019immobilier montre que Beaulieu-sur-Mer pr\u00e9sente un tarif au m\u00e8tre carr\u00e9 de 101,7% sup\u00e9rieur \u00e0 la moyenne de 5.951\u20ac constat\u00e9e dans le d\u00e9partement des Alpes-Maritimes.<\/p>\n<p>Les donn\u00e9es qui suivent sont les derni\u00e8res statistiques transmises par Lokimo, notre partenaire de confiance. Dans la gestion d\u2019un projet immobilier locatif, il est fondamental de d\u00e9terminer le loyer m\u00e9dian auquel le logement sera propos\u00e9.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/anneedelamer.nice.fr\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"300\" src=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns=\" http:=\"\" alt=\"\" class=\"wp-image-235449\" data-lazy-src=\"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/IMG_1416-2.png\"\/><\/a><\/p>\n<p>\u00c0 Beaulieu-sur-Mer, sur la p\u00e9riode des 12 derniers mois, les loyers m\u00e9dians hors charges se divisaient comme suit : 34\u20ac\/m\u00b2 pour un T1, 19\u20ac\/m\u00b2 pour un T2, 25\u20ac\/m\u00b2 pour un T3 et +. En moyenne, tous types d\u2019appartements confondus, le loyer m\u00e9dian s\u2019\u00e9tablissait \u00e0 27\u20ac\/m\u00b2, charges locatives non comprises.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Si vous pr\u00e9voyez de vous investir dans un projet immobilier, il est crucial de bien cerner le climat&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":362187,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2819],"tags":[1111,11,1777,674,1011,27,12,2401,882,25],"class_list":{"0":"post-362186","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-nice","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-eu","11":"tag-europe","12":"tag-fr","13":"tag-france","14":"tag-news","15":"tag-nice","16":"tag-provence-alpes-cote-dazur","17":"tag-republique-francaise"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115137946791984313","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/362186","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=362186"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/362186\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/362187"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=362186"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=362186"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=362186"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}