{"id":364015,"date":"2025-09-03T19:55:13","date_gmt":"2025-09-03T19:55:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/364015\/"},"modified":"2025-09-03T19:55:13","modified_gmt":"2025-09-03T19:55:13","slug":"les-bonnes-affaires-sont-la-ces-communes-encore-abordables-ou-acheter-sans-se-ruiner","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/364015\/","title":{"rendered":"les bonnes affaires sont l\u00e0 ! Ces communes encore abordables o\u00f9 acheter sans se ruiner"},"content":{"rendered":"

Si Nice est l\u2019une des villes les moins abordables de France sur le plan de l\u2019immo\u00adbilier, de petites communes toutes proches gardent encore des prix attractifs. Mais attention, elles pourraient ne pas conserver tr\u00e8s longtemps ces tarifs avantageux pour la C\u00f4te d\u2019Azur\u00a0!<\/strong><\/p>\n

Il reste encore quelques bons plans \u00e0\u00a0saisir, mais ils se font assez rares. Dans cet article paru le 14 ao\u00fbt, nous faisions un tour d\u2019horizon des sp\u00e9ci\u00adfi\u00adcit\u00e9s de plusieurs quartiers de Nice<\/a> sur la th\u00e9ma\u00adtique de l\u2019immo\u00adbilier. De mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, la capitale maralpine est diffi\u00adci\u00adlement abordable pour des m\u00e9nages ne disposant pas de revenus importants.<\/p>\n

Notre barom\u00e8tre exclusif<\/a> \u00e9valuait le m\u00e8tre carr\u00e9 ni\u00e7ois (m\u00e9dian) \u00e0\u00a06.108 euros au 1er ao\u00fbt. C\u2019est 3,4\u00a0% de plus qu\u2019ailleurs dans le d\u00e9par\u00adtement. Signe que sur la C\u00f4te d\u2019Azur<\/a>, des alter\u00adna\u00adtives existent pour devenir propri\u00e9\u00adtaires sans se ruiner. Des localit\u00e9s proches de la Baie des Anges, contigu\u00ebs pour certaines.<\/p>\n

C\u2019est ce que nous d\u00e9montre un dossier partag\u00e9 par la plate\u00adforme Particulier \u00e0\u00a0Particulier<\/a> le 17 ao\u00fbt. Cela peut vous donner des pistes de r\u00e9flexion si vous envisagez un d\u00e9m\u00e9na\u00adgement sur la C\u00f4te d\u2019Azur. Car oui, il est possible de trouver votre bonheur non loin de la M\u00e9diterran\u00e9e pour un co\u00fbt attractif\u00a0!<\/p>\n

Des \u00e9carts allant de 20 \u00e0\u00a040\u00a0% avec\u00a0Nice\u00a0!<\/p>\n

Prenons Carros par exemple, une munici\u00adpalit\u00e9 perch\u00e9e sur les hauteurs de la vall\u00e9e du Var. Ici, un m\u00e8tre carr\u00e9 est estim\u00e9 \u00e0\u00a03.717 euros pour un appar\u00adtement. Des prix, au regard de ce qui est propos\u00e9 aux alentours, tr\u00e8s all\u00e9chants. M\u00eame pour les maisons – 4.828 euros – l\u2019\u00e9cart avec la grande aire urbaine reste immense. Tout type de biens confondus, l\u2019inter\u00advalle moyen est de\u00a027\u00a0%.<\/p>\n

En qu\u00eate d\u2019authen\u00adticit\u00e9\u00a0? Pourquoi pas opter pour Vence ou Tourrette-\u200bLevens, deux communes au cadre vie assez excep\u00adtionnel. Cit\u00e9 des arts pour l\u2019une, forte identit\u00e9 et riche patri\u00admoine (notamment m\u00e9di\u00e9val) pour l\u2019autre\u2026 On peut se laisser s\u00e9duire. Et les montants de la pierre y\u00a0contri\u00adbuent largement.<\/p>\n

Maison ou appartement, tous les march\u00e9s ne se ressemblent pas<\/p>\n

Dans la premi\u00e8re ville nomm\u00e9e, vous trouverez des logements pour 22\u00a0% de moins qu\u2019\u00e0 Nice. Une d\u00e9cote similaire \u00e0\u00a0sa cons\u0153ur (23\u00a0%). Quelques diff\u00e9\u00adrences \u00e9mergent tout de m\u00eame, avec pour Vence un -29\u00a0% sur les appar\u00adte\u00adments et pour Tourrette-\u200bLevens, un avantage clair pour les maisons (\u00e9cart de\u00a033\u00a0%).<\/p>\n

Entre mer et montagne, la (populaire) La Trinit\u00e9 est adjacente \u00e0\u00a0la Baie des Anges, sans les incon\u00adv\u00e9\u00adnients \u00e9cono\u00admiques pour l\u2019immo\u00adbilier. Comptez 3.447 euros pour un m\u00e8tre carr\u00e9, soit -41\u00a0% en compa\u00adraison \u00e0\u00a0son imposante voisine. Les familles, parti\u00adcu\u00adli\u00e8\u00adrement, y\u00a0appr\u00e9\u00adcient son environ\u00adnement semi-\u200bnaturel, entre paysages urbains et verdoyants.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Saint-\u200bAndr\u00e9-\u200bde-\u200bla-\u200bRoche aussi attire les foyers nombreux \u00e0\u00a0la recherche d\u2019une atmosph\u00e8re paisible et r\u00e9siden\u00adtielle tout en \u00e9tant \u00e0\u00a0proximit\u00e9 imm\u00e9diate des infra\u00adstruc\u00adtures ni\u00e7oises. Ici, les prix sont plus bas de 26\u00a0%, oscillant entre 3.608 et 5.350 euros pour les secteurs les plus r\u00e9clam\u00e9s.\u00a0<\/p>\n

Des prix bas, mais attention\u2026<\/p>\n

De possibles bonnes affaires \u00e0\u00a0r\u00e9aliser donc, mais il ne faudra pas trop tarder. En effet, \u00e9tant forc\u00e9ment assez attrayantes, les adminis\u00adtra\u00adtions autour de Nice prennent \u00e0\u00a0leur tour de la valeur. Une inflation de l\u2019ordre de 10 \u00e0\u00a015\u00a0% en deux ans. Elles sont toujours un terreau fertile pour des oppor\u00adtu\u00adnit\u00e9s int\u00e9res\u00adsantes\u2026 mais jusqu\u2019\u00e0 quand\u00a0?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Si Nice est l\u2019une des villes les moins abordables de France sur le plan de l\u2019immo\u00adbilier, de petites…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":364016,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2819],"tags":[1111,11,1777,674,1011,27,12,2401,882,25],"class_list":{"0":"post-364015","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-nice","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-eu","11":"tag-europe","12":"tag-fr","13":"tag-france","14":"tag-news","15":"tag-nice","16":"tag-provence-alpes-cote-dazur","17":"tag-republique-francaise"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115142126673749817","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/364015","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=364015"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/364015\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/364016"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=364015"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=364015"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=364015"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}