Il faut se projeter, comme on dit. Car pour l\u2019instant, en bifurquant \u00e0 l\u2019angle de l\u2019avenue de Besagne et de la rue Laindet-Lalonde, avant de s\u2019engouffrer dans le centre ancien, difficile d\u2019imaginer ce que sera cet \u00eelot Besagne d\u2019ici un an et demi… Onze immeubles, d\u00e9labr\u00e9s et vacants depuis plus de quinze ans, s\u2019appr\u00eatent \u00e0 se refaire une beaut\u00e9, jusqu\u2019\u00e0 se transformer, d\u2019ici le premier trimestre 2027, en quarante logements modernes et confortables. \u00ab\u00a0Bien plus qu\u2019un d\u00e9but de chantier, c\u2019est la poursuite de la renaissance du c\u0153ur de Toulon, priorit\u00e9 de l\u2019\u00e9quipe municipale depuis 2001 \u00ab\u00a0, pose la maire Jos\u00e9e Massi, truelle en main, au moment de sceller symboliquement le premier parpaing.<\/p>\n
40 logements pour les jeunes<\/p>\n
Ces logements seront destin\u00e9s \u00ab\u00a0\u00e0 un public jeune, actif, g\u00e9n\u00e9ralement dans le march\u00e9 du travail, en passe de construire une famille \u00ab\u00a0, d\u00e9peint Guillaume Assentio, le pr\u00e9sident de la Fonci\u00e8re de Provence, en charge de la ma\u00eetrise d\u2019ouvrage de ce projet d\u2019envergure. Qui a demand\u00e9 beaucoup de travail, de r\u00e9unions avec les diff\u00e9rentes institutions concern\u00e9es, ainsi que les architectes des b\u00e2timents de France, et de compromis en amont, pour coller \u00e0 l\u2019obligation d\u2019effectuer ce chantier \u00ab\u00a0dans le respect du patrimoine architectural du centre-ville\u00a0\u00bb.<\/p>\n
\u00c0 terme, les onze immeubles qui constituent l\u2019\u00eelot en question seront ainsi r\u00e9unis en une seule \u00ab\u00a0entit\u00e9\u00a0\u00bb, avec une entr\u00e9e unique qui se situera \u00e0 l\u2019arri\u00e8re, dans la petite rue F\u00e9lix-Brun, et une cage d\u2019escalier qui desservira les 23 appartements de type 1, les 14 T2 et les deux T3 duplex avec terrasse. Et ce n\u2019est pas une mince affaire… Parmi les contraintes, il faudra par exemple respecter les diff\u00e9rentes p\u00e9riodes de construction des immeubles, et conserver leur style propre et leur identit\u00e9. Uniformit\u00e9 proscrite!<\/p>\n
\u00ab\u00a0Pour avoir un ensemble qui se tienne, qui soit coh\u00e9rent, homog\u00e8ne et r\u00e9ponde aux besoins des utilisateurs, c\u2019est un d\u00e9fi technique, architectural et de mise en \u0153uvre\u00a0\u00bb, confirme Guillaume Assentio. \u00ab\u00a0Les b\u00e2timents sont dans des \u00e9tats compl\u00e8tement diff\u00e9rents, abonde l\u2019architecte d\u2019Empreinte architecture J\u00e9r\u00f4me Lecubin. Certains sont presque habitables, d\u2019autres en \u00e9tat de p\u00e9ril… On aura aussi une seule entr\u00e9e, et \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur, on doit distribuer des hauteurs d\u2019\u00e9tage tr\u00e8s diverses. \u00a0\u00bb Entre autres difficult\u00e9s.<\/p>\n
Deux commerces au rez-de-chauss\u00e9e<\/p>\n
Sans doute que d\u2019autres probl\u00e9matiques surgiront au fur et \u00e0 mesure de l\u2019avancement des travaux. Qui vont donc d\u00e9buter par le d\u00e9samiantage, puis le curage en d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e prochaine, avant six \u00e0 huit mois de gros \u0153uvre, puis huit \u00e0 dix mois de second \u0153uvre. Alors, les logements seront propos\u00e9s \u00e0 la location nue, un dispositif fiscalement avantageux, avec des baux de trois ans renouvelables, pour r\u00e9pondre \u00e0 la demande de la ville \u00ab\u00a0d\u2019avoir une population occupante qui se p\u00e9rennise \u00ab\u00a0.<\/p>\n
Pour compl\u00e9ter l\u2019ensemble, deux commerces, dont on ne conna\u00eet pas encore la destination, seront am\u00e9nag\u00e9s au rez-de-chauss\u00e9e et donneront sur la rue, s\u2019inscrivant ainsi en compl\u00e9mentarit\u00e9 du projet Courdouan, qui vise notamment \u00e0 restructurer 1.600m2 de surfaces commerciales \u00e0 partir de 2027. Et marquera la fin de pr\u00e8s de trois d\u00e9cennies de requalification de la vieille ville.<\/p>\n
Besagne le populaire<\/p>\n
Le quartier de Besagne, int\u00e9gr\u00e9 dans les fortifications de la fin du XVIe si\u00e8cle de l\u2019ancien bourg Saint-Michel, est apparu au Moyen-\u00c2ge. Durement touch\u00e9 par les bombardements de la Seconde Guerre mondiale, le secteur s\u2019est reconstruit… avec plus ou moins de go\u00fbt et de respect du patrimoine.<\/p>\n
Tir\u00e9 de l\u2019italien bisogno, le nom du quartier fait r\u00e9f\u00e9rence aux Italiens besogneux qui travaillaient sur le port. \u00ab\u00a0Besagne \u00e9tait un quartier populaire, la mis\u00e8re et la castagne y r\u00e9gnaient, a racont\u00e9 avec verve Jos\u00e9e Massi. C\u2019\u00e9tait l\u2019\u00e9cole de la vie. On y \u00e9tait travailleur, artisan ou ouvrier, souvent bruyant et joyeux. On y avait faim mais on partageait toujours un quignon de pain avec son voisin. \u00ab\u00a0<\/p>\n
Et m\u00eame si, en 1990, la Zac Mayol et son centre commercial se sont incrust\u00e9s dans le paysage pour des logiques urbanistiques, \u00ab\u00a0Besagne est un quartier si fort en personnalit\u00e9 qu\u2019il n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 englouti et n\u2019a pas perdu son identit\u00e9. Besagne, c\u2019est toujours le vieux Toulon, le quartier des supporters du RCT. \u00a0\u00bb Avec un caract\u00e8re gros comme \u00e7a.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Il faut se projeter, comme on dit. Car pour l\u2019instant, en bifurquant \u00e0 l\u2019angle de l\u2019avenue de Besagne…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":364699,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9619],"tags":[1111,11,1777,674,1011,27,12,882,25,2310,1352,3366],"class_list":{"0":"post-364698","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-toulon","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-eu","11":"tag-europe","12":"tag-fr","13":"tag-france","14":"tag-news","15":"tag-provence-alpes-cote-dazur","16":"tag-republique-francaise","17":"tag-toulon","18":"tag-urbanisme","19":"tag-vie-locale"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115143770559934811","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/364698","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=364698"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/364698\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/364699"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=364698"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=364698"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=364698"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}