{"id":365414,"date":"2025-09-04T10:03:27","date_gmt":"2025-09-04T10:03:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/365414\/"},"modified":"2025-09-04T10:03:27","modified_gmt":"2025-09-04T10:03:27","slug":"prix-au-m%c2%b2-en-hausse-moderee-loyers-dynamiques-et-comparaison-avec-la-moyenne-departementale-du-var","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/365414\/","title":{"rendered":"prix au m\u00b2 en hausse mod\u00e9r\u00e9e, loyers dynamiques et comparaison avec la moyenne d\u00e9partementale du Var"},"content":{"rendered":"<p><strong>Les donn\u00e9es du mois de septembre 2025 sont \u00e0\u00a0pr\u00e9sent \u00e0\u00a0dispo\u00adsition, offrant un aper\u00e7u des co\u00fbts et des dynamiques du march\u00e9 immobilier \u00e0\u00a0Sanary-\u200bsur-\u200bMer. Ces \u00e9l\u00e9ments sont essen\u00adtiels pour quiconque envisage un nouveau projet dans le secteur.<\/strong><\/p>\n<p>Lokimo est une startup sp\u00e9cia\u00adlis\u00e9e en analyse de donn\u00e9es et IA pour l\u2019immo\u00adbilier qui fournit des donn\u00e9es strat\u00e9\u00adgiques sur le march\u00e9 en temps r\u00e9el. Lokimo fait un bilan par mois du march\u00e9 immobilier \u00e0\u00a0Sanary-\u200bsur-\u200bMer et dans de multiples autres villes de France. Au 1er septembre 2025, dans la ville de Sanary-\u200bsur-\u200bMer, le prix m\u00e9dian des transac\u00adtions immobi\u00adli\u00e8res s\u2019\u00e9levait \u00e0\u00a06.398\u20ac\/m\u00b2. <\/p>\n<p>Au cours du dernier trimestre, ce marqueur a\u00a0affich\u00e9 une hausse de 0,9%, tandis que sur une p\u00e9riode d\u2019un an, il a\u00a0connu une augmen\u00adtation de 2,2%. De la m\u00eame fa\u00e7on, les trois ann\u00e9es pass\u00e9es ont vu une hausse notable des prix du march\u00e9 du logement, l\u2019indice enregis\u00adtrant une \u00e9volution de 23,8%.<\/p>\n<p>Les statis\u00adtiques immobi\u00adli\u00e8res de Sanary-\u200bsur-\u200bMer au 1er septembre 2025 r\u00e9v\u00e8lent des tarifs diff\u00e9\u00adrenci\u00e9s\u00a0: le prix moyen au m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e9tait de 6.550\u20ac pour une maison, tandis que celui des appar\u00adte\u00adments attei\u00adgnait 6.398\u20ac.<\/p>\n<p>Sur le march\u00e9 des maisons, les prix varient selon la super\u00adficie\u00a0: 6.127\u20ac\/m\u00b2 pour les T3, 5.965\u20ac\/m\u00b2 pour les T4, 5.500\u20ac\/m\u00b2 pour les T5, et 6.948\u20ac\/m\u00b2 pour les biens de type T6\u00a0et\u00a0+.<\/p>\n<p>L\u2019\u00e9tude des tarifs des appar\u00adte\u00adments r\u00e9v\u00e8le les moyennes suivantes par m\u00e8tre carr\u00e9\u00a0: 7.047\u20ac pour un T1, 6.550\u20ac pour un T2, 6.133\u20ac pour un T3 et 5.836\u20ac pour les habita\u00adtions de T4\u00a0et\u00a0+.<\/p>\n<p>Compar\u00e9 \u00e0\u00a0la moyenne d\u00e9par\u00adte\u00admentale du Var, estim\u00e9e \u00e0\u00a0environ 4.258\u20ac, Sanary-\u200bsur-\u200bMer affiche un co\u00fbt au m\u00e8tre carr\u00e9 sup\u00e9rieur de 50,3%.<\/p>\n<p>Nous vous pr\u00e9sentons ci-\u200bdessous les infor\u00adma\u00adtions les plus r\u00e9centes livr\u00e9es par notre parte\u00adnaire Lokimo. Conna\u00eetre le loyer m\u00e9dian dans la commune est indis\u00adpen\u00adsable pour mener \u00e0\u00a0bien un projet locatif.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/anneedelamer.nice.fr\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"300\" src=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns=\" http:=\"\" alt=\"\" class=\"wp-image-235449\" data-lazy-src=\"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/IMG_1416-2.png\"\/><\/a><\/p>\n<p>Les chiffres locatifs des 12 derniers mois \u00e0\u00a0Sanary-\u200bsur-\u200bMer montrent des loyers m\u00e9dians (hors charges) de 19\u20ac\/m\u00b2 pour les T1, 19\u20ac\/m\u00b2 pour les T2, et 15\u20ac\/m\u00b2 pour les T3 et +. Tous types de biens confondus, le loyer m\u00e9dian des appar\u00adte\u00adments s\u2019\u00e9ta\u00adblissait \u00e0\u00a018\u20ac\/m\u00b2 charges exclues. L\u2019examen des baux de la ville d\u00e9voile une dynamique \u00e0\u00a0la hausse\u00a0: les loyers ont \u00e9volu\u00e9 de 8,5% par rapport \u00e0\u00a0l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n<p>Si l\u2019on observe en d\u00e9tail les chiffres de l\u2019ann\u00e9e pass\u00e9e en fonction des types de biens, on constate que les T2 ont montr\u00e9 une fluctuation de +10,6% et les T3 et + ont \u00e9volu\u00e9 de -2,9%. Les T1 n\u2019ont par contre pas \u00e9volu\u00e9 au cours de cette derni\u00e8re ann\u00e9e. En \u00e9tendant la p\u00e9riode d\u2019analyse, les \u00e9volu\u00adtions s\u2019imposent comme suit\u00a0: sur une p\u00e9riode de 3\u00a0ans, +15,8% pour les habita\u00adtions de taille T1, +18,8% pour les logements de taille T2 et -0,8% pour les biens de taille T3\u00a0et\u00a0+.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Les donn\u00e9es du mois de septembre 2025 sont \u00e0\u00a0pr\u00e9sent \u00e0\u00a0dispo\u00adsition, offrant un aper\u00e7u des co\u00fbts et des dynamiques&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":365415,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9619],"tags":[1111,11,1777,674,1011,27,12,882,25,2310],"class_list":{"0":"post-365414","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-toulon","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-eu","11":"tag-europe","12":"tag-fr","13":"tag-france","14":"tag-news","15":"tag-provence-alpes-cote-dazur","16":"tag-republique-francaise","17":"tag-toulon"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115145461371578567","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/365414","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=365414"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/365414\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/365415"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=365414"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=365414"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=365414"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}