{"id":365448,"date":"2025-09-04T10:21:09","date_gmt":"2025-09-04T10:21:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/365448\/"},"modified":"2025-09-04T10:21:09","modified_gmt":"2025-09-04T10:21:09","slug":"pres-dun-tiers-des-annonces-depasse-le-plafond-autorise-bordeaux-et-biarritz-largement-concernees","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/365448\/","title":{"rendered":"pr\u00e8s d\u2019un tiers des annonces d\u00e9passe le plafond autoris\u00e9, Bordeaux et Biarritz largement concern\u00e9es"},"content":{"rendered":"<p>L\u2019encadrement des loyers, instaur\u00e9 en 2012, concerne 69 villes en France, dont Paris, Lyon, Lille, Grenoble, Montpellier mais aussi Bordeaux et l\u2019ensemble du Pays basque.<\/p>\n<p>53\u00a0% des annonces \u00e0 Biarritz<\/p>\n<p>\u00c0 Biarritz, 53\u00a0% des annonces immobili\u00e8res locatives ne respectent pas l\u2019encadrement des loyers pr\u00e9vu. Un chiffre \u00e9lev\u00e9 qui classe la ville \u00e0 la deuxi\u00e8me position des zones qui respectent le moins ce dispositif, juste derri\u00e8re les villes de Seine-Saint-Denis, o\u00f9 le taux atteint 59\u00a0%. Pour Bordeaux, un quart des annonces sont jug\u00e9es ill\u00e9gales selon la Fondation pour le logement.<\/p>\n<p>Concr\u00e8tement, ces d\u00e9passements ill\u00e9gaux repr\u00e9sentent un manque \u00e0 gagner de 192\u00a0euros par mois en moyenne pour les locataires, avec de grandes disparit\u00e9s selon les villes. A Bordeaux, le montant moyen s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 154\u00a0euros, contre 237 \u00e0 Paris ou encore 161\u00a0\u00e0 Lyon Villeurbanne.<\/p>\n<p>Les locations meubl\u00e9es en premi\u00e8re ligne<\/p>\n<p>Dans le d\u00e9tail, ce sont les locations meubl\u00e9es qui arrivent en t\u00eate. Toujours selon l\u2019\u00e9tude, 41\u00a0% des annonces ne respectent pas la loi. C\u2019est 14 points de plus que pour les logements vides.<\/p>\n<p>L\u2019organisme, fond\u00e9 en 1987, pointe \u00e9galement du doigt les propri\u00e9taires dit de \u201c<a href=\"https:\/\/www.sudouest.fr\/environnement\/logement-plus-d-un-menage-sur-10-vit-dans-une-passoire-energetique-en-france-23410395.php\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">passoires \u00e9nerg\u00e9tiques\u201d,<\/a> particuli\u00e8rement ceux qui louent au prix fort des logements qui arrivent pourtant en queue de classement du diagnostic de performance. Avec 38\u00a0% d\u2019annonces frauduleuses, ce sont eux qui se classent \u00e0 la premi\u00e8re place.<\/p>\n<p>Des recours peu connus<\/p>\n<p>L\u2019\u00e9tude met aussi en lumi\u00e8re un probl\u00e8me majeur\u00a0: les locataires sont mal inform\u00e9s du dispositif, malgr\u00e9 les 4\u00a0000 signalements r\u00e9pertori\u00e9s \u00e0 Paris. En cause, selon la Fondation pour le logement, une communication insuffisante et un d\u00e9lai de huit mois, jug\u00e9 trop important en cas de signalement.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"L\u2019encadrement des loyers, instaur\u00e9 en 2012, concerne 69 villes en France, dont Paris, Lyon, Lille, Grenoble, Montpellier mais&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":365449,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2817],"tags":[1111,11,1997,1777,674,1011,27,12,2219,25],"class_list":{"0":"post-365448","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-bordeaux","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-bordeaux","11":"tag-eu","12":"tag-europe","13":"tag-fr","14":"tag-france","15":"tag-news","16":"tag-nouvelle-aquitaine","17":"tag-republique-francaise"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115145531967407364","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/365448","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=365448"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/365448\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/365449"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=365448"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=365448"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=365448"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}