{"id":365934,"date":"2025-09-04T15:07:17","date_gmt":"2025-09-04T15:07:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/365934\/"},"modified":"2025-09-04T15:07:17","modified_gmt":"2025-09-04T15:07:17","slug":"acheter-ou-louer-autour-de-nice-les-derniers-prix-a-biot-vence-carros-et-villeneuve-passes-au-crible-par-notre-barometre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/365934\/","title":{"rendered":"acheter ou louer autour de Nice ? Les derniers prix \u00e0 Biot, Vence, Carros et Villeneuve pass\u00e9s au crible par notre barom\u00e8tre"},"content":{"rendered":"

De Carros \u00e0\u00a0Villeneuve-\u200bLoubet, les tarifs de l\u2019immo\u00adbilier sur la C\u00f4te d\u2019Azur diff\u00e8rent grandement en fonction des communes \u00e9tudi\u00e9es. Pour tout savoir, laissez-\u200bvous guider par notre barom\u00e8tre mensuel.\u00a0<\/strong><\/p>\n

La rentr\u00e9e est-\u200belle propice \u00e0\u00a0votre nouveau projet immobilier\u00a0? Il ne co\u00fbte rien de se renseigner, avec notre barom\u00e8tre exclusif<\/a>. Une \u00e9tude actua\u00adlis\u00e9e tous les mois, et qui s\u2019int\u00e9\u00adresse \u00e0\u00a0l\u2019ensemble des localit\u00e9s maral\u00adpines. Un bon moyen de se tenir au courant des tendances et des montants pratiqu\u00e9s sur le terri\u00adtoire azur\u00e9en.<\/p>\n

En vous baladant de ville en ville, vous remar\u00adquerez que selon l\u2019endroit, il existe de grandes diff\u00e9\u00adrences, des varia\u00adtions de plusieurs milliers d\u2019euros parfois pour un m\u00e8tre carr\u00e9. L\u2019aspect littoral, notamment, joue forc\u00e9ment beaucoup, \u00e0\u00a0l\u2019image de la situation \u00e0\u00a0Villeneuve-\u200bLoubet<\/a>.<\/p>\n

Plus de mille euros\/\u200bm2 d\u2019\u00e9cart entre la mer et l\u2019arri\u00e8re-pays<\/p>\n

Dans cette station baln\u00e9aire<\/a>, pr\u00e9voyez 6.924 euros pour un m\u00e8tre carr\u00e9. C\u2019est bien au-\u200bdessus de la moyenne des Alpes-\u200bMaritimes (5.951 euros), mais il est important de souligner que depuis juin, ce prix n\u2019a pas boug\u00e9. En revanche, il a\u00a0augment\u00e9 de 3,73\u00a0% en 2025. Et elle n\u2019est pas plus abordable pour la location, puisqu\u2019un bail est \u00e9valu\u00e9 \u00e0\u00a025 euros du m\u00e8tre carr\u00e9, suite \u00e0\u00a0une progression de deux euros en huit\u00a0mois.<\/p>\n

Sa voisine, Biot<\/a>, affiche pareillement des condi\u00adtions diffi\u00adci\u00adlement acces\u00adsible pour le m\u00e9nage moyen. Ici, un m\u00e8tre carr\u00e9 est propos\u00e9 contre 6.250 euros, un co\u00fbt stable depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e (+1\u00a0%). Il n\u2019a pas non plus \u00e9volu\u00e9 sur le trimestre \u00e9coul\u00e9. Au contraire des loyers, qui sont pass\u00e9s de 20 \u00e0\u00a023,5 euros pour un m\u00e8tre carr\u00e9 entre janvier et septembre 2025.\u00a0<\/p>\n

Attention, \u00e0\u00a0Carros, les tarifs flambent<\/p>\n

Plus dans l\u2019arri\u00e8re-\u200bpays<\/a> ni\u00e7ois, Vence<\/a> et Carros<\/a> disposent de montants plus \u00ab\u00a0raison\u00adnables\u00a0\u00bb<\/a>. Dans la cit\u00e9 des arts<\/a>, qui est un secteur parti\u00adcu\u00adli\u00e8\u00adrement convoit\u00e9 en raison de son cadre de vie, on observe un m\u00e8tre carr\u00e9 d\u2019une valeur de 5.232 euros. En 2025, la dynamique est \u00e0\u00a0la baisse (-0,6\u00a0%), mais attention, car la courbe est repartie \u00e0\u00a0la hausse depuis trois mois (+2,4\u00a0%). <\/p>\n

Carros est encore moins ch\u00e8re – 4.384 euros pour un m\u00e8tre carr\u00e9 – mais il convient d\u2019en profiter assez vite puisque les sommes des biens explosent ces derniers temps. Depuis janvier, les tarifs ont \u00e9t\u00e9 major\u00e9s de 5,1\u00a0%, et presque d\u2019autant depuis juin (4,7\u00a0%). <\/p>\n

Dans ces deux munici\u00adpa\u00adlit\u00e9s, si vous parvenez \u00e0\u00a0d\u00e9nicher un logement \u00e0\u00a0louer, vous pouvez esp\u00e9rer d\u00e9bourser moins qu\u2019ailleurs. \u00c0\u00a0Vence, il faut compter 17 euros par mois pour un m\u00e8tre carr\u00e9. C\u2019est un peu plus \u00e0\u00a0Carros (19 euros), surtout apr\u00e8s une belle augmen\u00adtation en 2025 (quatre euros de\u00a0plus).\u00a0<\/p>\n

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