Un quart des loyers est au dessus du plafond autoris\u00e9 par l’encadrement des loyers \u00e0 Bordeaux, c’est le r\u00e9sultat du barom\u00e8tre annuel publi\u00e9 ce jeudi par la Fondation pour le logement des d\u00e9favoris\u00e9s. C’est surtout les petites surfaces qui sont concern\u00e9es. <\/p>\n
Depuis que le dispositif d’encadrement des loyers est exp\u00e9riment\u00e9 (2022), la part des logements locatifs qui ne respecte pas le plafond est pass\u00e9e de 37% \u00e0 25% en 2025 soit, un logement sur 4 sur la m\u00e9tropole bordelaise. \u00ab\u00a0C’est bien, mais on peut encore mieux faire,\u00a0\u00bb affirme Margault Deschenes, la directrice r\u00e9gionale de la Fondation pour le logement des d\u00e9favoris\u00e9s, ex Fondation Abb\u00e9 Pierre. A Bordeaux, le d\u00e9passement moyen pour le logement locatif est de 154 euros, c’est en dessous de la moyenne nationale qui est de 192 euros.<\/p>\n
Un dispositif fastidieux – Yohann locataire \u00e0 Bordeaux<\/p>\n
Pour b\u00e9n\u00e9ficier du dispositif, c’est au locataire de faire les d\u00e9marches, ce qui peut s’av\u00e9rer assez dissuasif\u00a0: \u00ab\u00a0Il faut faire la demande \u00e0 l’agence de location et apr\u00e8s au propri\u00e9taire\u00a0 plus de 5 mois avant le renouvellement du bail. Si le propri\u00e9taire ne r\u00e9pond pas, il faut\u00a0 saisir la commission d\u00e9partementale de conciliation 4 mois avant la fin du bail, tout cela est assez fastidieux\u00a0\u00bb\u00a0affirme Yohann locataire d’un appartement de 66 m\u00b2 en plein centre-ville de Bordeaux. Il paye 1250 euros. Avec l’encadrement des loyers, il payerait 250 euros en moins.<\/p>\n
Les logements de moins de 30 m\u00b2 dans le collimateur de la Fondation<\/p>\n
Ce sont surtout les logements de moins de 30 m\u00b2 qui sont concern\u00e9s par un d\u00e9passement du plafond. Pour Margault Deschamps, \u00ab\u00a0cela s’explique parce que les petites surfaces font l’objet d’une grande concurrence et parce qu’elles sont moins contr\u00f4l\u00e9es. Ce sont aussi des publics fragiles qui se dirigent vers ces biens, des personnes qui sont moins au fait de leurs droits\u00a0\u00bb<\/p>\n