{"id":367608,"date":"2025-09-05T07:22:14","date_gmt":"2025-09-05T07:22:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/367608\/"},"modified":"2025-09-05T07:22:14","modified_gmt":"2025-09-05T07:22:14","slug":"grand-est-la-fin-des-grandes-cellules-commerciales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/367608\/","title":{"rendered":"Grand Est. La fin des grandes cellules commerciales\u00a0?"},"content":{"rendered":"

L\u2019ancien Kiabi et l\u2019ex-magasin Printemps \u00e0 Metz, JD Sport, le Hall du Livre, l\u2019ancienne boutique Orange ou encore Tati<\/a> \u00e0 Nancy. Les tr\u00e8s grandes cellules commerciales font partie du paysage des centres-villes. En particulier dans la cit\u00e9 ducale o\u00f9 elles sont nombreuses, l\u00e0 o\u00f9 dans d\u2019autres villes, elles ont tendance \u00e0 se concentrer d\u00e9sormais en p\u00e9riph\u00e9rie, note Areski Sadi, adjoint municipal d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 \u00e0 la dynamique commerciale. Selon lui, elles repr\u00e9sentent un certain \u00ab\u00a0atout\u00a0\u00bb car elles permettent d\u2019attirer de grandes enseignes en c\u0153ur de ville, bien que la municipalit\u00e9 reste vigilante \u00e0 maintenir un certain pourcentage de commerces ind\u00e9pendants en respectant une proportion de 70\/30 en faveur de ces derniers. D\u2019autant plus qu\u2019ils \u00ab\u00a0ne sont pas tributaires de plans strat\u00e9giques nationaux\u00a0\u00bb, souligne l\u2019\u00e9lu.<\/p>\n

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\u00ab\u00a0Nous avons tr\u00e8s peu de cellules de taille interm\u00e9diaire comprise entre 250 et 500 m\u00e8tres carr\u00e9s alors que les commer\u00e7ants sont de plus en plus demandeurs.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Anne Daussan-Weizman, adjointe \u00e0 la Ville de Metz\u00a0d\u00e9l\u00e9gu\u00e9e \u00e0 l\u2019attractivit\u00e9 et au commerce.<\/p><\/blockquote>\n

La Ville dispose de diff\u00e9rents leviers pour aider \u00e0 l\u2019installation de nouveaux commerces ou \u00e9viter que certaines cellules ne restent vacantes trop longtemps. \u00ab\u00a0Il y a notamment la taxe sur les friches commerciales qui permet, si une cellule est vacante depuis plus de trois ans, d\u2019appliquer une taxe. Celle-ci est doubl\u00e9e si la dur\u00e9e d\u00e9passe les cinq ans. Cela permet d\u2019\u00e9viter la sp\u00e9culation.\u00a0\u00bb En parall\u00e8le, la Ville peut se positionner comme facilitateur. Ce fut notamment le cas pour l\u2019installation de l\u2019enseigne JD Sport, <\/a>au num\u00e9ro\u00a043 de la rue Saint Jean, dans la cellule laiss\u00e9e vide depuis le d\u00e9part de La Halle Chaussures en 2017. La ville a notamment apport\u00e9 un accompagnement sur divers aspects administratifs et techniques. Ou encore dans le cas du d\u00e9m\u00e9nagement de la librairie Hall du Livre. La cellule anciennement occup\u00e9e par Eurodif o\u00f9 elle se trouve maintenant avait \u00e9t\u00e9 rachet\u00e9e par la municipalit\u00e9 via le dispositif \u00ab\u00a0Nancy Defi\u00a0\u00bb et a fourni\u00a0les meubles.<\/p>\n

Bien que certains leviers soient \u00e0 sa disposition, \u00ab\u00a0la Ville n\u2019a pas la main sur tout, en particulier sur le commerce\u00a0\u00bb, tient \u00e0 rappeler\u00a0Areski Sadi. Un autre obstacle r\u00e9sulte du classement d\u2019une bonne partie du centre-ville en \u00ab\u00a0secteur remarquable\u00a0\u00bb, ajoutant des contraintes patrimoniales et urbanistiques ce qui peut freiner certaines enseignes pour s\u2019installer.<\/p>\n

Mod\u00e8les hybrides et r\u00e9am\u00e9nagement<\/p>\n

Dans le local de l\u2019ancien magasin Kiabi situ\u00e9 rue du Petit-Paris \u00e0 Metz,<\/a> vacant depuis 2020, deux nouveaux occupants doivent investir les lieux fin 2025 et courant 2026. Sur la moiti\u00e9 gauche du rez-de-chauss\u00e9e, c\u2019est La Poste qui pr\u00e9voit d\u2019y ouvrir une nouvelle agence 2.0 d\u00e8s le mois d\u2019octobre tandis que la moiti\u00e9 droite et l\u2019\u00e9tage seront occup\u00e9s par un food court et un \u00ab\u00a0salon\u00a0\u00bb pens\u00e9 comme un \u00ab\u00a0lieu de vie pour les familles\u00a0\u00bb, d\u00e9taille Anne Daussan-Wiezman, adjointe municipale d\u00e9l\u00e9gu\u00e9e \u00e0 l\u2019attractivit\u00e9 et au commerce. Un mode de reconversion qui se fait de plus en plus. \u00ab\u00a0\u00c0 Metz, il y a beaucoup de petites cellules dont la superficie est inf\u00e9rieure \u00e0 200 m\u00e8tres carr\u00e9s et des tr\u00e8s grosses g\u00e9n\u00e9ralement occup\u00e9es. En revanche, nous avons tr\u00e8s peu de cellules de taille interm\u00e9diaire comprise entre 250 et 500 m\u00e8tres carr\u00e9s alors que les commer\u00e7ants sont de plus en plus demandeurs.\u00a0\u00bb En ce qui concerne l\u2019ancien magasin Printemps et les deux magasins Zara attenants, ferm\u00e9s depuis 2021, l\u2019ensemble de 11\u00a0000 m\u00e8tres carr\u00e9s environ va \u00eatre reconverti en logements par l\u2019entreprise Bouygues Immobilier, qui \u0153uvre sur ce projet aux c\u00f4t\u00e9s de l\u2019agence Nouveau Si\u00e8cle. Deux cellules commerciales en rez-de-chauss\u00e9e sont aussi pr\u00e9vues.<\/p>\n

\"L\u2019ancien\u00a9 La Semaine<\/p>\n

\u00c0 Metz, ces tr\u00e8s grandes cellules ont tendance \u00e0 se rar\u00e9fier, constate Anne Daussan-Wiezman. \u00ab\u00a0Il reste encore C&A qui occupe une surface de 4\u00a0500 m\u00e8tres carr\u00e9s.\u00a0\u00bb Pour l\u2019\u00e9lue, elles ne sont plus vraiment d\u2019actualit\u00e9 et doivent \u00e9voluer vers des formats d\u2019am\u00e9nagement hybrides. C\u2019est \u00e9galement le cas \u00e0 l\u2019angle de la Bonne Ruelle et de la rue des Clercs, o\u00f9 un projet m\u00ealant logements \u00e0 l\u2019\u00e9tage et commerce en pied d\u2019immeuble doit voir le jour. \u00ab\u00a0\u00c7a permet, dans le m\u00eame temps, de recr\u00e9er de l\u2019habitat en centre-ville. C\u2019est bien d\u2019avoir des commerces et des restaurants mais il faut qu\u2019il y ait des gens pour consommer. Puis, mettre du logement permet d\u2019entretenir ces b\u00e2timents.\u00a0\u00bb<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"L\u2019ancien Kiabi et l\u2019ex-magasin Printemps \u00e0 Metz, JD Sport, le Hall du Livre, l\u2019ancienne boutique Orange ou encore…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":367609,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9635],"tags":[1111,11,1777,674,1011,27,775,1702,12,25],"class_list":{"0":"post-367608","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-nancy","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-eu","11":"tag-europe","12":"tag-fr","13":"tag-france","14":"tag-grand-est","15":"tag-nancy","16":"tag-news","17":"tag-republique-francaise"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115150490659992772","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/367608","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=367608"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/367608\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/367609"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=367608"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=367608"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=367608"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}