\n La rentr\u00e9e 2025 ne fait pas exception, de nombreux \u00e9tudiants cherchent en urgence un logement \u00e0 Montpellier en ce mois de septembre. L\u2019agent immobilier Christian Marandon fait le point sur la situation.\n <\/p>\n
Christian Marandon est \u00e0 la t\u00eate de l\u2019agence immobili\u00e8re Proby, cr\u00e9\u00e9e il y a 40 ans dans le quartier H\u00f4pitaux-Facult\u00e9s et sp\u00e9cialis\u00e9e dans le logement \u00e9tudiant.<\/p>\n
Le march\u00e9 du logement \u00e9tudiant a-t-il \u00e9volu\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es\u00a0?<\/p>\n
Il a \u00e9volu\u00e9, mais la pression n\u2019est malheureusement pas retomb\u00e9e. Au contraire. Le manque de logement pousse les \u00e9tudiants qui sont d\u00e9j\u00e0 scolaris\u00e9s \u00e0 Montpellier \u00e0 ne pas r\u00e9silier leur bail pendant l\u2019\u00e9t\u00e9 pour s\u2019assurer d\u2019un toit pour l\u2019ann\u00e9e suivante. Les parents pr\u00e9f\u00e8rent payer deux \u00e0 trois mois de loyer, par s\u00e9curit\u00e9. Cons\u00e9quence, il y a moins de rotations sur les appartements disponibles et la recherche d\u2019appartement doit se faire encore plus en amont de la rentr\u00e9e.<\/p>\n
\u00ab\u00a0La p\u00e9riode de recherche s\u2019est d\u00e9cal\u00e9e\u00a0\u00bb<\/p>\n
Est-ce que ce ph\u00e9nom\u00e8ne est accentu\u00e9 par Parcoursup’\u00a0?<\/p>\n
Le syst\u00e8me de v\u0153ux fait, peut-\u00eatre, que l\u2019on \u00e9tudie plus facilement loin du domicile familial. Il a aussi d\u00e9cal\u00e9 la p\u00e9riode de recherche, qui d\u00e9marre d\u00e8s le mois de juin avec les premiers r\u00e9sultats. Forc\u00e9ment, pour ceux qui ne connaissent leur affectation qu\u2019en ao\u00fbt, c\u2019est encore plus compliqu\u00e9\u00a0! Attention, on continue de proposer des appartements en septembre. Peut-\u00eatre une cinquantaine. Mais la demande est trois fois plus importante\u2026<\/p>\n
Quels conseils donner aux jeunes qui cherchent encore\u00a0?<\/p>\n
On sait combien c\u2019est g\u00e9n\u00e9rateur de stress, mais il ne faut pas se d\u00e9courager. Il faut par contre \u00eatre extr\u00eamement r\u00e9actif et int\u00e9grer que le logement ne r\u00e9pondra peut-\u00eatre pas \u00e0 tous les crit\u00e8res. Mais la cl\u00e9, c\u2019est de se pr\u00e9senter avec un dossier complet. C\u2019est la premi\u00e8re \u00e9tape pour pr\u00e9tendre \u00e0 un logement, et la plupart des agences donnent la liste des pi\u00e8ces n\u00e9cessaires sur leur site internet.<\/p>\n
C\u00f4t\u00e9 propri\u00e9taires, l\u2019investissement dans les logements \u00e9tudiants est-il toujours aussi rentable\u00a0?<\/p>\n
M\u00eame si l\u2019encadrement des loyers (instaur\u00e9s \u00e0 Montpellier depuis 2022, NDLR) a un peu chang\u00e9 la donne, la rentabilit\u00e9 reste pr\u00e9sente. Et les Fran\u00e7ais pl\u00e9biscitent la s\u00e9curit\u00e9 d\u2019un investissement dans la pierre. Mais nous avons des propri\u00e9taires de petites surfaces inquiets de la nouvelle loi sur les performances \u00e9nerg\u00e9tiques, qui fait peser sur eux le risque de lourds travaux pour continuer \u00e0 louer.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"La rentr\u00e9e 2025 ne fait pas exception, de nombreux \u00e9tudiants cherchent en urgence un logement \u00e0 Montpellier en…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":370416,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9599],"tags":[1111,11,1777,674,1011,27,2208,12,2680,25],"class_list":{"0":"post-370415","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-montpellier","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-eu","11":"tag-europe","12":"tag-fr","13":"tag-france","14":"tag-montpellier","15":"tag-news","16":"tag-occitanie","17":"tag-republique-francaise"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115156915497174959","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/370415","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=370415"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/370415\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/370416"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=370415"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=370415"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=370415"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}