{"id":370421,"date":"2025-09-06T10:41:11","date_gmt":"2025-09-06T10:41:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/370421\/"},"modified":"2025-09-06T10:41:11","modified_gmt":"2025-09-06T10:41:11","slug":"pres-dune-location-sur-deux-ne-respecterait-pas-la-regle-de-lencadrement-des-loyers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/370421\/","title":{"rendered":"pr\u00e8s d’une location sur deux ne respecterait pas la r\u00e8gle de l\u2019encadrement des loyers"},"content":{"rendered":"

En Is\u00e8re, l\u2019agglom\u00e9ration de Grenoble serait \u00ab\u00a0hors des clous\u00a0\u00bb sur l\u2019application de l\u2019encadrement des loyers exp\u00e9riment\u00e9 depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e. Pr\u00e8s de la moiti\u00e9 des locations ne respecteraient pas les prix fix\u00e9s par la pr\u00e9fecture. <\/p>\n

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Les Grenoblois paient-ils leurs loyers trop chers ? Selon le dernier barom\u00e8tre<\/a> de la Fondation pour le logement, 45% des loyers du parc immobilier priv\u00e9 d\u00e9passeraient les prix \u00e9tablis par la pr\u00e9fecture. <\/p>\n

Ces donn\u00e9es se basent sur l’\u00e9tat des lieux dress\u00e9 par l\u2019Observatoire des loyers. \u00ab\u00a0On essaie de trouver des personnes qui sont volontaires pour participer \u00e0 l’enqu\u00eate, qu’elles soient propri\u00e9taires ou locataires, ainsi que des agences immobili\u00e8res qui acceptent de nous transmettre leurs donn\u00e9es. D\u00e9j\u00e0, cela permet \u00e0 un propri\u00e9taire de mieux fixer son loyer et \u00e0 un locataire d’avoir cette information\u00a0\u00bb, explique D\u00e9borah Sauvignet, charg\u00e9e d’\u00e9tudes \u00e0 l’Agence d’urbanisme de la r\u00e9gion grenobloise<\/a>.<\/p>\n

L’exp\u00e9rimentation d’encadrement des loyers a d\u00e9but\u00e9 en janvier 2025 dans l’agglom\u00e9ration grenobloise.<\/p>\n

Un loyer de r\u00e9f\u00e9rence est fix\u00e9 par la pr\u00e9fecture de l’Is\u00e8re. Il sert de base pour calculer une fourchette entre -30 % et +20 %.<\/p>\n

<\/p>\n

\"Les<\/p>\n

\n Les r\u00e8gles d’encadrement des loyers \u00e0 Grenoble
\n \u2022
\n \u00a9 F3 Alpes\n <\/p>\n

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Un simulateur d\u00e9velopp\u00e9 par la m\u00e9tropole de Grenoble<\/a> permet aux habitants de v\u00e9rifier que leur loyer est bien dans les clous.<\/p>\n

Nous avons propos\u00e9 \u00e0 Paul, \u00e9tudiant \u00e0 Grenoble, de faire l’exp\u00e9rience. \u00ab\u00a0Alors moi c\u2019est un trois pi\u00e8ces, il \u00e9tait d\u00e9j\u00e0 meubl\u00e9\u00a0\u00bb, d\u00e9taille-t-il en remplissant le formulaire sur son t\u00e9l\u00e9phone.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Ce loyer est sup\u00e9rieur au loyer de r\u00e9f\u00e9rence major\u00e9\u00a0\u00bb indique le simulateur. \u00ab\u00a0Mon loyer serait estim\u00e9 \u00e0 652 euros et il est en r\u00e9alit\u00e9 \u00e0 660 euros. Donc on est \u00e0 8 euros pr\u00e8s\u00a0\u00bb, d\u00e9couvre l’\u00e9tudiant avec soulagement.<\/p>\n

Mais dans certains cas, la diff\u00e9rence peut \u00eatre bien plus grande : 190 euros en moyenne sur l’ensemble des territoires concern\u00e9s \u00e0 l’\u00e9chelle nationale.<\/p>\n

Pour J\u00e9r\u00f4me Aubreton, pr\u00e9sident de l’Association des propri\u00e9taires immobiliers de l’Is\u00e8re, le chiffre de 45 % d\u2019annonces hors des clous semble \u00ab\u00a0un peu excessif\u00a0\u00bb, mais la situation serait bien r\u00e9elle.<\/p>\n

\u00ab\u00a0On est tr\u00e8s clair : il ne faut pas tricher. Comme d’habitude, ce sont toujours les extr\u00eames qui sont impact\u00e9s. Les gens qui ont densifi\u00e9 des maisons individuelles, o\u00f9 par exemple ils ont fait 10 studios, ceux-l\u00e0 sont en d\u00e9calage et ont des difficult\u00e9s avec la r\u00e9glementation. C’est peut-\u00eatre l\u00e0 o\u00f9 l’on peut avoir des points de divergence\u00a0\u00bb, analyse-t-il.<\/p>\n

En cas de non-respect de l’encadrement des loyers, un propri\u00e9taire s’expose \u00e0 une amende de 5 000 euros.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"En Is\u00e8re, l\u2019agglom\u00e9ration de Grenoble serait \u00ab\u00a0hors des clous\u00a0\u00bb sur l\u2019application de l\u2019encadrement des loyers exp\u00e9riment\u00e9 depuis le…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":370422,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9566],"tags":[1111,11,2430,1777,674,1011,27,2731,12,25],"class_list":{"0":"post-370421","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-grenoble","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-auvergne-rhone-alpes","11":"tag-eu","12":"tag-europe","13":"tag-fr","14":"tag-france","15":"tag-grenoble","16":"tag-news","17":"tag-republique-francaise"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115156935210787212","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/370421","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=370421"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/370421\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/370422"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=370421"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=370421"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=370421"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}