{"id":370556,"date":"2025-09-06T12:00:12","date_gmt":"2025-09-06T12:00:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/370556\/"},"modified":"2025-09-06T12:00:12","modified_gmt":"2025-09-06T12:00:12","slug":"la-population-invitee-a-sexprimer-sur-les-futures-regles-durbanisme-de-ce-territoire-pres-de-nantes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/370556\/","title":{"rendered":"La population invit\u00e9e \u00e0 s’exprimer sur les futures r\u00e8gles d’urbanisme de ce territoire pr\u00e8s de Nantes"},"content":{"rendered":"

Par
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\n Vincent Malb\u0153uf<\/a>
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Publi\u00e9 le<\/p>\n

6 sept. 2025 \u00e0 11h46 <\/p>\n

Six ans que la communaut\u00e9 de communes S\u00e8vre et Loire<\/a> (CCSL) travaille sur le Plan local d\u2019urbanisme intercommunal<\/b>, ce document strat\u00e9gique, d\u00e9finissant les conditions d\u2019am\u00e9nagement et d\u2019utilisation des sols sur les 11 communes du territoire. Une fois la prise de comp\u00e9tence du PLUi act\u00e9e, en d\u00e9cembre 2019.<\/p>\n

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Suite \u00e0 notre fusion des deux communaut\u00e9s de communes en 2017 (Loire-Divatte et Vallet), on a toujours pens\u00e9 territoire. Cela passait in\u00e9vitablement par l\u2019urbanisme, un dossier important pour chaque mairie. Il y a eu beaucoup de n\u00e9gociations mais globalement, cela s\u2019est bien pass\u00e9.<\/p>\n

Jean-Pierre Marchais, vice-pr\u00e9sident de la CCSL \u00e0 l\u2019urbanisme<\/p><\/blockquote>\n

Le premier PLU intercommunal de S\u00e8vre et Loire approuv\u00e9 en janvier 2026\u00a0<\/p>\n

Sur la Loire-Atlantique<\/a>, elles sont quelques intercommunalit\u00e9s \u00e0 avoir franchi le pas (Nozay par exemple). La CCSL entre dans la derni\u00e8re ligne droite.<\/p>\n

Le premier PLUi doit \u00eatre approuv\u00e9 le 28\u00a0janvier 2026 lors d\u2019un conseil communautaire.<\/p>\n

Mais avant cela, une enqu\u00eate publique s\u2019ouvre \u00e0 partir du 8\u00a0septembre <\/b>pendant cinq semaines (lire ci-dessous). La population est invit\u00e9e \u00e0 s\u2019exprimer lors des permanences.<\/p>\n

La CCSL s\u2019attend \u00e0 recevoir au moins 1 200 r\u00e9clamations. Son service urbanisme <\/a>devra \u00ab d\u00e9cortiquer \u00bb chacune d\u2019entre elles, \u00ab avant de r\u00e9\u00e9crire \u00e0 la marge \u00bb le document final d\u2019une centaine de pages<\/b>. Le PLUi servira pour la p\u00e9riode 2026-2035.<\/p>\n

Vid\u00e9os : en ce moment sur Actu300 logements \u00e0 produire par an<\/p>\n

Situ\u00e9 \u00e0 proximit\u00e9 de Nantes M\u00e9tropole et dans un Vignoble nantais<\/a> attractif gagnant 1 000 habitants par an, la CCSL doit penser \u00e0 accueillir au mieux la nouvelle population avec ce souci de consommer deux fois moins de terres d\u2019ici 2031<\/b>, pour \u00eatre en accord avec la loi Climat et R\u00e9silience<\/a>.<\/p>\n

Puis aucun bout de terre \u00e0 l\u2019horizon 2050. Loin d\u2019\u00eatre simple.<\/p>\n

Votre r\u00e9gion, votre actu !<\/p>\n

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Dans son futur PLUi, les enjeux sont de \u00ab produire suffisamment de logements pour tous \u00bb et d\u2019atteindre 56 000\u00a0habitants \u00e0 l\u2019horizon 2034<\/b> (contre 50 000 aujourd\u2019hui), soit une optique de 300 logements en moyenne par an.<\/p>\n

Sauf que la CCSL \u00ab\u00a0n\u2019y est pas pour l\u2019instant\u00a0\u00bb.<\/p>\n

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On est plut\u00f4t \u00e0 150 logements. On prend du retard alors qu\u2019on nous demande d\u2019acc\u00e9l\u00e9rer, mais les r\u00e8gles sont complexes, et les promoteurs immobiliers ne r\u00e9pondent plus. \u00c7a devient cher parce que c\u2019est rare.<\/p>\n

Christelle Braud, la pr\u00e9sidente de la CCSL<\/p><\/blockquote>\n

Fin de l\u2019\u00e9talement urbain<\/p>\n

A quoi ressembleront les bourgs de demain ? <\/b>Une chose est certaine, et la population commence \u00e0 le comprendre, l\u2019\u00e9talement urbain et les maisons individuelles avec grand jardin, c\u2019est fini. A la place, des constructions de logements \u00e0 \u00e9tages, m\u00eame dans les petites communes, pourront sortir de terre.<\/p>\n

Sur S\u00e8vre et Loire, pour rappel, 140 hectares peuvent \u00eatre \u00ab urbanis\u00e9s \u00bb, avec cet objectif de Z\u00e9ro artificialisation nette<\/b> \u00e0 atteindre en 2050. \u00ab 40 % ira \u00e0 l\u2019\u00e9conomie, 40 % \u00e0 l\u2019habitat et 20 % pour les \u00e9quipements \u00bb, signalent les \u00e9lus.<\/p>\n

Le d\u00e9veloppement se fera ainsi au sein de l\u2019enveloppe urbaine des bourgs<\/b>. Et sera plus accentu\u00e9 dans les communes phares de S\u00e8vre et Loire, \u00e0 savoir Vallet, Le Loroux-Bottereau, Divatte-sur-Loire et Saint-Julien-de-Concelles.<\/p>\n

Des permanences dans chaque commune \u00e0 partir du 8\u00a0septembre<\/p>\n

Pendant cinq semaines, les permanences sont ouvertes aux habitants pour toute demande ou question li\u00e9es au dossier de l\u2019enqu\u00eate publique sur le nouveau PLU intercommunal.<\/p>\n

Chacun peut aller o\u00f9 bon lui semble, m\u00eame en dehors de sa commune. Les permanences se d\u00e9roulent en pr\u00e9sence des commissaires-enqu\u00eateurs<\/b>. d\u00e9sign\u00e9s par le tribunal administratif de Nantes (Ren\u00e9 Prat, Alain Maillard et Pierre Bachellerie).<\/p>\n

Voici les dates <\/b>:\u00a0<\/p>\n