![\"(](\"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/9234a947f13a11e88a49b1715ae9a695-760x473.jpg\")
<\/p>\nL’Observatoire des loyers de l’agglom\u00e9ration parisienne a d\u00e9voil\u00e9 ses chiffres, jeudi 12 septembre.<\/p>\n
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( AFP \/ FRED TANNEAU )<\/p>\n
\n La hausse des loyers en r\u00e9gion parisienne s’est accentu\u00e9e en 2023, tout en restant inf\u00e9rieure \u00e0 l’inflation, selon les calculs d\u00e9finitifs de l’Observatoire des loyers de l’agglom\u00e9ration parisienne (Olap).\n<\/p>\n
\n Les nouveaux locataires davantage expos\u00e9s<\/p>\n \n L’\u00e9volution des loyers est en \u00ab\u00a0nette reprise depuis deux ans\u00a0\u00bb, soulignent les auteurs de l’\u00e9tude. Cette hausse reste toutefois inf\u00e9rieure \u00e0 celle de l’indice des prix \u00e0 la consommation (+3,6%) et \u00e0 celle de l’indice de r\u00e9f\u00e9rence des loyers (IRL), \u00e0 3,4% en 2023, pr\u00e9cise l’observatoire.\n<\/p>\n \n Les nouveaux locataires ont \u00e9t\u00e9 le plus touch\u00e9s, avec des loyers r\u00e9\u00e9valu\u00e9s de 3,4% sur l’ensemble de la r\u00e9gion parisienne, et de +4,2% \u00e0 Paris, pour les emm\u00e9nagements. Une hausse toutefois bien plus mod\u00e9r\u00e9e que celle enregistr\u00e9e l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, \u00e0 +4,5%. Les locataires qui restent dans leur logement ont de leur c\u00f4t\u00e9 subi une r\u00e9\u00e9valuation moyenne de 2,9% pour les baux en cours et de 2,3% pour les expirations de bail.\n<\/p>\n A Paris, 1.276\u20ac pour 50m2 en moyenne<\/p>\n \n Le loyer moyen hors charges s’est \u00e9tabli \u00e0 1.043 euros en 2023 pour un logement de 53m2, soit 19,7 euros le m\u00e8tre carr\u00e9, contre 998 en 2022. \n \n En grande couronne (Seine-et-Marne, Yvelines, Essonne, Val-d’Oise), \n Les loyers font l’objet d’un encadrement \u00e0 Paris et dans 18 communes de Seine-Saint-Denis qui fixe un montant maximum pour les locations et limitent les hausses de loyers au renouvellement des baux.\n<\/p>\n \n Pour 2024, l’Olap voit plusieurs signes, comme la moindre attractivit\u00e9 de la r\u00e9gion pour les jeunes actifs et le ralentissement de l’inflation, allant \u00ab\u00a0dans le sens d’une r\u00e9duction de la demande et donc d’une mod\u00e9ration voire d’une baisse des loyers de relocation, mais aussi le cas \u00e9ch\u00e9ant celui des locataires stables.\u00a0\u00bb\n<\/p>\n \n Plusieurs \u00e9l\u00e9ments vont toutefois contribuer \u00e0 r\u00e9duire l’offre de logements dans les prochaines ann\u00e9es, parmi lesquels l’interdiction progressive de louer les logements les plus \u00e9nergivores et le faible volume de construction neuves.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"L’Observatoire des loyers de l’agglom\u00e9ration parisienne a d\u00e9voil\u00e9 ses chiffres, jeudi 12 septembre. ( AFP \/ FRED TANNEAU…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":371558,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1592],"tags":[400,1111,11,398,408,405,1777,674,1011,27,662,403,402,399,404,12,626,25,401,406,407],"class_list":{"0":"post-371557","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-ile-de-france","8":"tag-action-cac-40","9":"tag-actu","10":"tag-actualites","11":"tag-bourse-de-paris","12":"tag-boursorama","13":"tag-cotations","14":"tag-eu","15":"tag-europe","16":"tag-fr","17":"tag-france","18":"tag-ile-de-france","19":"tag-indices-devises","20":"tag-investir","21":"tag-investissement","22":"tag-marche-boursier","23":"tag-news","24":"tag-paris","25":"tag-republique-francaise","26":"tag-sicav","27":"tag-trackers","28":"tag-warrants"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115159546460185053","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/371557","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=371557"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/371557\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/371558"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=371557"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=371557"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=371557"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\n Les loyers des biens non meubl\u00e9s du parc locatif priv\u00e9 ont progress\u00e9 en moyenne de 2,9% en 2023, apr\u00e8s une augmentation de 2,4% en 2022 et de 0,8% en 2021.
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\n \u00c0 Paris intra-muros, qui a subi une augmentation de 3,1%, il \u00e9tait de 1.276 euros pour 50 m2 en moyenne,
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\n soit 25,5 euros le m\u00e8tre carr\u00e9.\n<\/p>\n
\n Le loyer moyen a augment\u00e9 de 2,9% en petite couronne (Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis et Val-de-Marne), \u00e0 965 euros pour une surface moyenne de 52 m2, \u00e0 18,5 euros le m\u00e8tre carr\u00e9.
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\n la hausse est de 2,4% \u00e0 873 euros pour 58 m2 en moyenne, soit 15,1 euros le m\u00e8tre carr\u00e9.
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