{"id":378215,"date":"2025-09-09T17:07:32","date_gmt":"2025-09-09T17:07:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/378215\/"},"modified":"2025-09-09T17:07:32","modified_gmt":"2025-09-09T17:07:32","slug":"immobilier-le-bien-reve-des-franciliens-redevient-abordable-mais-pour-combien-de-temps","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/378215\/","title":{"rendered":"Immobilier : le bien r\u00eav\u00e9 des Franciliens redevient abordable\u2026 mais pour combien de temps ?"},"content":{"rendered":"

Apr\u00e8s l\u2019avoir ador\u00e9e, les acheteurs immobiliers d\u2019Ile-de-France l\u2019ont br\u00fbl\u00e9e. \u00abL\u2019\u00bb, c\u2019est la maison en grande couronne<\/strong>, star du march\u00e9 immobilier francilien<\/a> dans l\u2019imm\u00e9diat post-Covid, quand nombre de Parisiens traumatis\u00e9s par des confinements dans 50 m\u00e8tres carr\u00e9s ne juraient plus que par un jardin. Revers de la m\u00e9daille, ce march\u00e9 est mont\u00e9 si haut qu\u2019il a \u00e9t\u00e9 le premier \u00e0 plonger lors de la crise immobili\u00e8re provoqu\u00e9e par la flamb\u00e9e des taux de cr\u00e9dit<\/a> en 2022 et 2023. Les taux \u00e9tant aujourd\u2019hui retomb\u00e9s \u00e0 un peu plus de 3%, contre plus de 4% \u00e0 l\u2019automne 2023, \u00abla maison en grande couronne tient \u00e0 nouveau la vedette<\/strong>\u00bb, souligne Fr\u00e9d\u00e9ric Labour, notaire<\/a> \u00e0 Sainte-Genevi\u00e8ve-des-Bois, lors du point de conjoncture trimestriel des notaires du Grand Paris, ce mardi 9 septembre.<\/p>\n

Les ventes de maisons en grande couronne ont bondi de 14%<\/strong> au deuxi\u00e8me trimestre 2025, sur un an. Une envol\u00e9e qui \u00abmet du baume au c\u0153ur\u00bb, estime Elodie Fr\u00e9mont, porte-parole des notaires du Grand Paris, \u00e0 l\u2019aune d\u2019une progression de seulement 3% pour l\u2019ensemble des ventes de logements anciens (appartements et maisons) en Ile-de-France, d\u2019avril \u00e0 juillet. \u00abLa maison en grande couronne, c\u2019est le r\u00eave de tout le monde<\/strong> car on peut avoir un grand terrain\u00bb, analyse Fr\u00e9d\u00e9ric Labour. \u00abAvant le Covid, ce qui freinait les acqu\u00e9reurs, c\u2019\u00e9tait le temps de trajet pour venir travailler \u00e0 Paris depuis les Yvelines, la Seine-et-Marne, le Val d\u2019Oise ou l\u2019Essonne. Mais le d\u00e9veloppement du t\u00e9l\u00e9travail depuis la crise sanitaire a lev\u00e9 cet obstacle\u00bb, explique-t-il.<\/p>\n

Immobilier \u00e0 Paris : ces 3 quartiers o\u00f9 le m2 vaut moins de 7 000 euros\u2026 et continue de chuter<\/a><\/p>\n

Une remont\u00e9e de plus de 3% des prix en octobre<\/p>\n

Autre explication du succ\u00e8s des maisons en grande couronne, selon son confr\u00e8re Charles Flobert, elles \u00abconstituent un march\u00e9 de report<\/strong>\u00bb pour les acqu\u00e9reurs qui n\u2019ont pas les moyens d\u2019en acheter une en petite couronne (Hauts-de-Seine, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis). En effet, le prix moyen d\u2019une maison en grande couronne n\u2019atteint pas 300 000 euros<\/strong>, en moyenne, alors qu\u2019il approche les 400 000 en petite couronne. Le prix moyen tombe m\u00eame \u00e0 253 500 euros en Seine-et-Marne alors qu\u2019il culmine \u00e0 634 400 euros dans les Hauts-de-Seine.<\/p>\n

Mais attention, l\u2019app\u00e9tit retrouv\u00e9 pour les maisons en grande banlieue risque de faire repartir leurs prix \u00e0 la hausse. Au deuxi\u00e8me trimestre d\u00e9j\u00e0, leur baisse n\u2019\u00e9tait plus que symbolique, de -0,5% en moyenne. Et les notaires du Grand Paris anticipent un rebond des prix de 3,4% en octobre<\/strong>, sur 12 mois. Tous types de logements et toutes zones confondues, \u00abil s\u2019agit de notre plus forte pr\u00e9vision de remont\u00e9e des prix en Ile-de-France\u00bb, souligne Elodie Fr\u00e9mont. Si elle est av\u00e9r\u00e9e, le prix moyen des maisons en grande couronne d\u00e9passera les 300 000 euros le mois prochain.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Apr\u00e8s l\u2019avoir ador\u00e9e, les acheteurs immobiliers d\u2019Ile-de-France l\u2019ont br\u00fbl\u00e9e. \u00abL\u2019\u00bb, c\u2019est la maison en grande couronne, star du…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":378216,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1592],"tags":[1111,11,1777,674,1011,27,662,12,626,25],"class_list":{"0":"post-378215","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-ile-de-france","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-eu","11":"tag-europe","12":"tag-fr","13":"tag-france","14":"tag-ile-de-france","15":"tag-news","16":"tag-paris","17":"tag-republique-francaise"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115175439968401179","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/378215","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=378215"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/378215\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/378216"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=378215"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=378215"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=378215"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}