{"id":382506,"date":"2025-09-11T10:16:13","date_gmt":"2025-09-11T10:16:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/382506\/"},"modified":"2025-09-11T10:16:13","modified_gmt":"2025-09-11T10:16:13","slug":"vers-un-enlisement-du-marche","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/382506\/","title":{"rendered":"vers un enlisement du march\u00e9 ?"},"content":{"rendered":"<p>                            &#13;<br \/>\n&#13;<br \/>\n            &#13;<br \/>\n            &#13;<br \/>\n            &#13;<br \/>\n            &#13;<br \/>\n&#13;<br \/>\n            <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/notaires-bilan-marche-francilien-1240.jpeg\" width=\"1240\" height=\"814\" loading=\"lazy\" alt=\"Vers un enlisement futur du march\u00e9 immobilier francilien ? \"\/>&#13;<br \/>\n                            Immobilier francilien\u00a0: vers un enlisement du march\u00e9\u00a0?&#13;<\/p>\n<p>D\u00e9but septembre, les notaires du Grand Paris tirent le bilan du second trimestre 2025. Entre espoir et questionnement sur l\u2019avenir, le constat est mitig\u00e9. Malgr\u00e9 un rebond du secteur de l\u2019immobilier francilien en d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e, ils constatent<strong> un ralentissement tenace qui pourrait se prolonger dans les prochains mois<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: right; font-style: italic;\">Taux Empruntis relev\u00e9s le 11\/09\/2025<\/p>\n<p><strong>Une reprise du march\u00e9 immobilier francilien<\/strong><\/p>\n<p>Le d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e a redonn\u00e9 de l\u2019espoir aux acteurs du secteur de l\u2019immobilier. L\u2019\u00e9tude r\u00e9alis\u00e9e par les notaires d\u00e9montre que <strong>les ventes de logements anciens en\u00a0\u00cele-de-France ne faiblissent pas<\/strong>. Le volume de ventes reste stable pour les appartements et s\u2019envole pour les maisons, avec une progression de 12\u00a0% sur un an.<\/p>\n<p>M\u00eame si le march\u00e9 francilien est h\u00e9t\u00e9rog\u00e8ne selon les territoires,<strong> les prix restent stables partout en r\u00e9gion parisienne<\/strong>. Cette tendance se confirme\u00a0\u00e9galement pour Paris\u00a0: le prix du m\u00b2 des appartements se maintient, depuis un an et demi,\u00a0\u00e0 9\u00a0500\u00a0\u20ac. Mais cette dynamique semble s\u2019essouffler dans cette fin de second trimestre.\u00a0<\/p>\n<p><strong>Une dynamique en perte de vitesse <\/strong><\/p>\n<p>Les donn\u00e9es rel\u00e8vent <strong>un ralentissement de ce rebond\u00a0\u00e0 la fin de l\u2019\u00e9t\u00e9<\/strong>. Les notaires identifient deux causes probables\u00a0\u00e0 cette temporisation\u00a0:<\/p>\n<ul>&#13;<\/p>\n<li>d\u2019abord, l\u2019entr\u00e9e en vigueur, au printemps 2025, de la loi de finances qui a r\u00e9duit un peu plus le nombre de m\u00e9nages pouvant acqu\u00e9rir un bien. La mise en place d\u2019une hausse des droits de mutation de 0,5\u00a0point a en effet d\u00e9grad\u00e9 les conditions d\u2019achat des acqu\u00e9reurs\u00a0;<\/li>\n<p>&#13;<\/p>\n<li>par cons\u00e9quent, ils allongent leur dur\u00e9e d\u2019occupation des logements, et moins de biens se retrouvent disponibles sur le march\u00e9.<\/li>\n<p>&#13;\n<\/ul>\n<p>On remarque\u00a0\u00e9galement un recul des ventes de terrains destin\u00e9s\u00a0\u00e0 la construction de logements neufs\u00a0:\u00a0&#8211;\u00a039\u00a0% par rapport\u00a0\u00e0 2024. Ce ph\u00e9nom\u00e8ne impacte donc l\u2019ensemble du march\u00e9 immobilier francilien.<\/p>\n<p><strong>Un avenir fragile <\/strong><\/p>\n<p>Si 2025 avait d\u00e9marr\u00e9 sous de meilleurs auspices, les notaires projettent des perspectives plus pessimistes pour la fin d\u2019ann\u00e9e. <strong>Une hausse des prix dans la r\u00e9gion francilienne serait possible <\/strong>: les projections annoncent une l\u00e9g\u00e8re augmentation pour les appartements (+\u00a00,6\u00a0%) et une hausse plus franche pour les maisons (+\u00a03,5\u00a0%).<\/p>\n<p>Toujours d\u2019apr\u00e8s l\u2019\u00e9tude, <strong>une augmentation des <a href=\"https:\/\/www.empruntis.com\/financement\/actualites\/barometres_regionaux.php\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">taux immobiliers<\/a>\u00a0serait\u00a0\u00e9galement envisageable<\/strong>. La solvabilit\u00e9 des m\u00e9nages pourrait en\u00a0\u00eatre impact\u00e9e, ainsi que la surface des biens qu\u2019ils peuvent acheter. Les notaires du Grand Paris mettent en garde contre un ralentissement qui pourrait se prolonger\u00a0: <strong>\u00ab\u00a0Le rythme actuel pourrait-il constituer la nouvelle norme pour les ann\u00e9es\u00a0\u00e0 venir\u00a0?\u00a0\u00bb<\/strong>, s\u2019interrogent les professionnels.<\/p>\n<p class=\"txt\">Profitez de notre expertise au meilleur taux\u00a0!<\/p>\n<p class=\"cta_taux\">\u00e0 partir de\u00a02,75% sur 15 ans(1)<\/p>\n<p>&#13;<br \/>\n\t\t\t\t\t\tComparateur pr\u00eat immobilier&#13;\n\t\t\t\t\t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"&#13; &#13; &#13; &#13; &#13; &#13; &#13; &#13; Immobilier francilien\u00a0: vers un enlisement du march\u00e9\u00a0?&#13; D\u00e9but septembre, les&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":382507,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1592],"tags":[1111,11,1777,674,1011,27,662,12,626,25],"class_list":{"0":"post-382506","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-ile-de-france","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-eu","11":"tag-europe","12":"tag-fr","13":"tag-france","14":"tag-ile-de-france","15":"tag-news","16":"tag-paris","17":"tag-republique-francaise"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115185148993356504","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/382506","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=382506"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/382506\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/382507"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=382506"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=382506"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=382506"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}