{"id":387083,"date":"2025-09-13T05:32:09","date_gmt":"2025-09-13T05:32:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/387083\/"},"modified":"2025-09-13T05:32:09","modified_gmt":"2025-09-13T05:32:09","slug":"pres-dun-vendeur-sur-cinq-vend-a-perte-la-reprise-se-fait-attendre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/387083\/","title":{"rendered":"pr\u00e8s d’un vendeur sur cinq vend \u00e0 perte, la reprise se fait attendre"},"content":{"rendered":"

Par
\n
\n Dorine Goth<\/a>
\n <\/strong><\/p>\n

Publi\u00e9 le<\/p>\n

13 sept. 2025 \u00e0 7h24 <\/p>\n

Ce n\u2019est plus un secret, le march\u00e9 de l\u2019immobilier<\/a> est morose. Et Paris<\/strong> n\u2019est pas \u00e9pargn\u00e9e. Depuis 2020, les hausses des taux d\u2019int\u00e9r\u00eats p\u00e8sent sur le pouvoir d\u2019achat des m\u00e9nages et contraignent les vendeurs \u00e0 revoir \u00e0 la baisse leurs tarifs. L\u2019ann\u00e9e 2025 n\u2019a pas fait exception, malgr\u00e9 la tendance baissi\u00e8re des taux<\/a><\/strong> depuis janvier\u00a02024. Mais le seuil symbolique des 3\u2009% attendu pour l\u2019\u00e9t\u00e9 n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 atteint. Cons\u00e9quence, beaucoup de m\u00e9nages restent dans l\u2019attente et les vendeurs ne sont plus n\u00e9cessairement en position de force.<\/p>\n

Prix inf\u00e9rieur \u00e0 11\u2009% par rapport \u00e0 2020<\/p>\n

Dans la capitale, la situation a des r\u00e9percussions tr\u00e8s concr\u00e8tes. Selon une \u00e9tude de Seloger.com<\/a>, les prix restent encore inf\u00e9rieurs de 11\u2009%<\/strong> par rapport \u00e0 leur pic de 2020, malgr\u00e9 une hausse de 2,3\u2009% en un an. \u00ab\u2009Avec les taux et les prix actuels \u00e0 Paris, les logements achet\u00e9s apr\u00e8s 2020 se revendent dans la plupart des cas \u00e0 perte\u2009\u00bb, analyse le site d\u2019annonces immobili\u00e8res. Au total, cela concernerait actuellement un vendeur sur cinq<\/strong>. \u00ab\u2009Cette perte de richesse immobili\u00e8re freine la fluidit\u00e9 du march\u00e9 et peut d\u00e9courager de nombreux propri\u00e9taires de remettre leur bien en vente\u2009\u00bb, poursuit Seloger.com.<\/p>\n

Des am\u00e9liorations \u00e0 pr\u00e9voir<\/p>\n

Mais le sp\u00e9cialiste de l\u2019immobilier se veut optimiste. \u00ab\u2009Certains indicateurs t\u00e9moignent d\u2019un march\u00e9 plus favorable qu\u2019en 2023-2024\u2009\u00bb, estime-t-il. Le pouvoir d\u2019achat des m\u00e9nages est d\u00e9sormais similaire \u00e0 celui de 2022 et c\u00f4t\u00e9 cr\u00e9dit, les banques assouplissent leurs conditions.<\/p>\n

\u00ab\u2009M\u00eame si elle est rest\u00e9e en de\u00e7\u00e0 des attentes, la reprise du march\u00e9 immobilier est engag\u00e9e\u2009\u00bb, affirme Thomas Lefebvre, Vice-Pr\u00e9sident data de SeLoger \u2013 Meilleurs Agents avant de poursuivre\u2009: \u00ab\u2009Progressivement, le march\u00e9 devrait se d\u00e9bloquer\u2009: les m\u00e9nages vont int\u00e9grer que de nouvelles baisses significatives de taux ne sont pas \u00e0 attendre, et la reprise des prix facilitera les reventes aujourd\u2019hui contraintes \u00e0 perte. Ce double mouvement ouvre la voie vers un nouvel \u00e9quilibre en 2026\u2009\u00bb. Selon les derni\u00e8res estimations, le prix moyen du m\u00b2 \u00e0 Paris se n\u00e9gocie actuellement autour de 9\u2009751\u00a0euros.<\/p>\n

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