{"id":393562,"date":"2025-09-15T21:47:12","date_gmt":"2025-09-15T21:47:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/393562\/"},"modified":"2025-09-15T21:47:12","modified_gmt":"2025-09-15T21:47:12","slug":"a-1-heure-de-bordeaux-cette-commune-propose-des-maisons-a-vendre-a-moins-de-100-000-euros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/393562\/","title":{"rendered":"\u00e0 1 heure de Bordeaux, cette commune propose des maisons \u00e0 vendre \u00e0 moins de 100 000 euros"},"content":{"rendered":"

Par
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\n Charlotte Lesprit<\/a>
\n <\/strong><\/p>\n

Publi\u00e9 le<\/p>\n

15 sept. 2025 \u00e0 18h59 <\/p>\n

En France, au premier trimestre 2025, l\u2019agence immobili\u00e8re Century 21 estime \u00e0 272 514 euros l\u2019achat d\u2019une maison et \u00e0 2 496 euros son prix au m\u00e8tre carr\u00e9. En Gironde<\/a>, et encore plus dans la m\u00e9tropole bordelaise<\/a>, d\u00e9nicher une maison de plus de 90 m\u00e8tres carr\u00e9s<\/strong> \u00e0 ces prix rel\u00e8ve parfois du v\u00e9ritable d\u00e9fi. Une \u00e9tude du Figaro Immobilier montre pourtant que des opportunit\u00e9s existent<\/a> bel et bien. Pour en profiter, dans le d\u00e9partement, il faut s\u2019\u00e9loigner un peu et\u00a0 explorer le Libournais<\/strong>, notamment une ville qui compte plus de 8 700 habitants, accessible en train ou en une heure de voiture depuis Bordeaux\u2026 sans embouteillage.\u00a0\u00a0<\/p>\n

Elle n\u2019est pas la plus dynamique des villes de Gironde mais, selon une \u00e9tude r\u00e9alis\u00e9e par Le Figaro Immobilier<\/a>, elle fait partie des communes de plus de 5 000 habitants de l\u2019Hexagone dans laquelle il est possible d\u2019investir dans un bien de plus de 90 m\u00e8tres carr\u00e9s pour moins de 100 000 euros.<\/p>\n

Six maisons \u00e0 moins de 100 000 euros<\/p>\n

Sur les 206 lieux s\u00e9lectionn\u00e9s par la r\u00e9daction, Coutras arrive \u00e0 la 161e position. Toujours selon nos confr\u00e8res, six maisons r\u00e9pondant \u00e0 ces crit\u00e8res s\u2019y trouvaient \u00e0 la vente en juin 2025<\/strong>. Une donn\u00e9e, mentionnent-ils, transmise par Yanport, une soci\u00e9t\u00e9 sp\u00e9cialis\u00e9e dans la data immobili\u00e8re.<\/p>\n

Pour \u00e9tablir ce classement, 50 indicateurs r\u00e9partis en dix grandes th\u00e9matiques ont \u00e9t\u00e9 analys\u00e9s. En t\u00eate des crit\u00e8res les plus d\u00e9terminants : le dynamisme de l\u2019emploi<\/strong>, avec un coefficient de 6. Viennent ensuite la qualit\u00e9 de la couverture num\u00e9rique<\/strong>, la s\u00e9curit\u00e9, la stabilit\u00e9 des finances municipales et la capacit\u00e9 d\u2019achat immobilier \u2014 mesur\u00e9e en nombre d\u2019ann\u00e9es de revenus n\u00e9cessaires pour acqu\u00e9rir un logement.<\/p>\n

Enfin, des \u00e9l\u00e9ments comme l\u2019\u00e9ducation<\/a>, la culture<\/a>, l\u2019environnement<\/a>, l\u2019engagement \u00e9cologique, les services de soins<\/strong> ou encore les infrastructures sportives ont \u00e9t\u00e9 pris en compte, mais de mani\u00e8re moins significative, avec un coefficient de 1. Une moyenne pond\u00e9r\u00e9e a ensuite permis d\u2019obtenir une note globale qui a permis d\u2019obtenir ce classement g\u00e9n\u00e9ral.\u00a0<\/p>\n

D\u00e9tail des notes pour Coutras :<\/strong><\/p>\n