{"id":396643,"date":"2025-09-17T04:35:13","date_gmt":"2025-09-17T04:35:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/396643\/"},"modified":"2025-09-17T04:35:13","modified_gmt":"2025-09-17T04:35:13","slug":"une-grande-ville-mediterraneenne-echappe-a-la-crise-immobiliere-et-attire-les-investisseurs-malgre-des-prix-deja-eleves","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/396643\/","title":{"rendered":"une grande ville m\u00e9diterran\u00e9enne \u00e9chappe \u00e0 la crise immobili\u00e8re et attire les investisseurs malgr\u00e9 des prix d\u00e9j\u00e0 \u00e9lev\u00e9s"},"content":{"rendered":"

\u00c0 contre-\u200bcourant du reste de la France, Nice affiche un march\u00e9 immobilier \u00e9tonnamment solide. Dans la capitale azur\u00e9enne, les prix se stabi\u00adlisent, voire progressent l\u00e9g\u00e8rement, avec des quartiers qui conti\u00adnuent de tirer leur \u00e9pingle du\u00a0jeu.<\/strong><\/p>\n

Alors que de nombreuses grandes villes fran\u00e7aises connaissent une baisse g\u00e9n\u00e9ra\u00adlis\u00e9e, Nice reste une exception.\u00a0<\/p>\n

Forte de son climat ensoleill\u00e9, de ses plages mythiques et de sa douceur de vivre, la ville s\u00e9duit autant les inves\u00adtis\u00adseurs fran\u00e7ais qu\u2019\u00e9trangers. La Baie des Anges attire parti\u00adcu\u00adli\u00e8\u00adrement les retrait\u00e9s ais\u00e9s et les acqu\u00e9\u00adreurs en qu\u00eate d\u2019une r\u00e9sidence secon\u00addaire, moteur essentiel du dynamisme du march\u00e9 immobilier local.<\/p>\n

Selon les donn\u00e9es de Particulier \u00e0\u00a0Particulier<\/a>, les prix ni\u00e7ois affichaient encore fin mai une l\u00e9g\u00e8re hausse annuelle de 0,3\u00a0%. Dans un contexte national de repli, cette stabilit\u00e9 traduit l\u2019attractivit\u00e9 persis\u00adtante de la capitale maralpine.<\/p>\n

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Aujourd\u2019hui, le prix moyen du m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e0\u00a0Nice atteint 4\u00a0785 euros, avec une forte demande pour les petites surfaces, rendant les studios rares et recherch\u00e9s. Les appar\u00adte\u00adments se n\u00e9gocient autour de 5\u00a0130 euros le m\u00e8tre carr\u00e9, tandis que les maisons d\u00e9passent 5\u00a0500 euros.<\/p>\n

Mais c\u2019est dans certains quartiers embl\u00e9\u00adma\u00adtiques que les \u00e9carts se creusent. Le Carr\u00e9 d\u2019Or occupe la premi\u00e8re place avec des biens Belle \u00c9poque vendus en moyenne \u00e0\u00a07 706 euros du m\u00e8tre carr\u00e9, port\u00e9 par sa situation privi\u00adl\u00e9gi\u00e9e entre la Promenade des Anglais et le boulevard Victor Hugo.\u00a0<\/p>\n

Derri\u00e8re, la rue de France (7 069 euros) et le mont Boron (7 058 euros) confirment leur statut de secteurs hautement pris\u00e9s, avec des logements offrant des vues specta\u00adcu\u00adlaires sur la M\u00e9diterran\u00e9e, parfois valoris\u00e9s au-\u200bdel\u00e0 de 11 500 euros le m\u00e8tre\u00a0carr\u00e9.<\/p>\n

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Plus au nord, Cimiez s\u00e9duit toujours par son patri\u00admoine archi\u00adtec\u00adtural, ses sites culturels et son ambiance familiale. Ici, une maison se n\u00e9gocie en moyenne \u00e0\u00a05 748 euros le m\u00e8tre carr\u00e9. Le quartier conserve son \u00e9l\u00e9gance r\u00e9siden\u00adtielle et demeure une valeur s\u00fbre pour les acheteurs.<\/p>\n

En revanche, d\u2019autres secteurs de Nice pourraient voir leurs prix grimper dans les mois \u00e0\u00a0venir. Riquier et Saint-\u200bRoch, longtemps plus acces\u00adsibles, attirent d\u00e9sormais l\u2019attention gr\u00e2ce aux projets immobi\u00adliers en cours. PAP anticipe une hausse marqu\u00e9e dans ces quartiers, alors que globa\u00adlement, l\u2019ensemble du march\u00e9 ni\u00e7ois pourrait progresser d\u2019environ 2\u00a0% d\u2019ici 2026, selon l\u2019\u00e9volution des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat.<\/p>\n

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