{"id":404245,"date":"2025-09-20T06:59:10","date_gmt":"2025-09-20T06:59:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/404245\/"},"modified":"2025-09-20T06:59:10","modified_gmt":"2025-09-20T06:59:10","slug":"tout-savoir-sur-le-marche-des-appartements-anciens-a-toulouse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/404245\/","title":{"rendered":"tout savoir sur le march\u00e9 des appartements anciens \u00e0 Toulouse"},"content":{"rendered":"<p>            Par<br \/>\n        <strong><br \/>\n            <a href=\"https:\/\/actu.fr\/auteur\/gabriel-kenedi\" title=\"Consulter tous les articles de Gabriel Kenedi\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Gabriel Kenedi<\/a><br \/>\n        <\/strong><\/p>\n<p>        Publi\u00e9 le<\/p>\n<p>            20 sept. 2025 \u00e0 7h12        <\/p>\n<p>Avec la <strong>crise du logement<\/strong>, le nombre de ventes continue-t-il de baisser en Haute-Garonne ? D\u2019apr\u00e8s les chiffres de la Chambre des notaires de la Cour d\u2019Appel de Toulouse, qui a analys\u00e9 les transactions r\u00e9alis\u00e9es sur la p\u00e9riode du 1er juillet 2024 au 30 juin 2025, la r\u00e9ponse est non. March\u00e9 le plus dynamique, celui des appartements anciens totalise <strong>10 460 ventes<\/strong> (sur un total de <strong>23 360 ventes<\/strong>, tous biens confondus) durant la p\u00e9riode, ce qui correspond \u00e0 une hausse de<strong> 7,6% en un an<\/strong>. Une hausse<strong> en trompe-l\u2019\u0153il<\/strong>, car le premier semestre 2025 a \u00e9t\u00e9 beaucoup moins bon que les six derniers mois de 2024\u2026 \u00ab\u00a0On avait connu un march\u00e9 tr\u00e8s dynamique avec \u00e9norm\u00e9ment de transactions ces derni\u00e8res ann\u00e9es, avec pic atteint en 2022. La tendance actuelle suit la dynamique du march\u00e9 national. Depuis 2024, on est retomb\u00e9 sur des volumes de vente qu\u2019on n\u2019avait plus observ\u00e9 depuis 2016\u00a0\u00bb, indique <strong>Me Fr\u00e9d\u00e9ric Giral<\/strong>. Alors, quels sont les quartiers les plus chers \u00e0 Toulouse ? Et comment les prix \u00e9voluent-ils, quartier par quartier ? On fait le point.\u00a0<\/p>\n<p>Les prix ne s\u2019effondrent pas\u2026 mais baissent l\u00e9g\u00e8rement\u00a0\u00a0<\/p>\n<p class=\" wall-content\">\u00c0 Toulouse, o\u00f9 ont \u00e9t\u00e9 totalis\u00e9es <strong>5 894 ventes<\/strong> sur le march\u00e9 de l\u2019appartement ancien, une chose est certaine : malgr\u00e9 des transactions en baisse depuis deux ans, les prix, eux, ne s\u2019effondrent pas. Dans la Ville rose, d\u2019apr\u00e8s les chiffres fournis par les notaires, le prix m\u00e9dian est de<strong> 3170 euros<\/strong>, en <strong>baisse de 2,5%<\/strong> sur un an.\u00a0<\/p>\n<p>Deux quartiers \u00e0 plus de 5000 euros\u00a0<\/p>\n<p class=\" wall-content\">Deux quartiers franchissent la barre symbolique des<strong> 5 000 euros<\/strong> le m\u00e8tre carr\u00e9 : <strong>Saint-Etienne<\/strong> et <strong>Saint-Georges<\/strong>. Quant \u00e0 <strong>Saint-Cyprien<\/strong>, il demeure tr\u00e8s attractif : les prix y augmentent (4 600 euros le m\u00e8tre carr\u00e9, en hausse de 5,4% sur an).<\/p>\n<p class=\" wall-content\">Les Carmes (-6%), Les Chalets (-7,3%), Matabiau (-7,4%), Compans (-11%), Bonnefoy (-6,4%)\u2026. D\u2019apr\u00e8s les notaires, les prix sont en baisse quasiment partout, et notamment certains quartiers qui sont parmi les plus hupp\u00e9s de la Ville rose. Dans les quartiers plus \u00e9loign\u00e9s du centre-ville, certains secteurs sont en augmentation (Roseraie, Soupetard, Pradettes). Mais globalement, la tendance est \u00e0 la l\u00e9g\u00e8re baisse.\u00a0\u00a0<\/p>\n<p class=\" wall-content\"><strong>Les prix au m2 m\u00e9dians et \u00e9volutions sur un an par quartier : <\/strong><\/p>\n<ul class=\" wall-content\">\n<li><strong>Les quartiers \u00e0 plus de 3 000 \u20ac le m\u00e8tre carr\u00e9 :<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Votre r\u00e9gion, votre actu !<\/p>\n<p>Recevez chaque jour les infos qui comptent pour vous.<\/p>\n<p>\t<a href=\"https:\/\/actu.fr\/newsletter\" class=\"ac-btn ac-btn--corner ac-btn--medium ac-btn--blue800\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">S&rsquo;incrire<\/a><\/p>\n<ol class=\" wall-content\">\n<li><strong>Saint-Etienne<\/strong> : 5 160 \u20ac\/m2 (-1,0% sur un an)<\/li>\n<li><strong>Saint-Georges<\/strong> : 5 000 \u20ac\/m2 (-0,5%)<\/li>\n<li><strong>Carmes<\/strong> : 4 780 \u20ac\/m2 (-6,0%)<\/li>\n<li><strong>Saint-Aubin-Dupuy<\/strong> : 4 740 \u20ac\/m2\u00a0(-3;8%)<\/li>\n<li><strong>Capitole<\/strong> : 4 620\u20ac\/m2 (-7,5%)<\/li>\n<li><strong>Saint-Cyprien<\/strong> : 4 600 \u20ac\/m (+5,4%)<\/li>\n<li><strong>Arnaud Bernard<\/strong> : 4 570 \u20ac\/m2 (-1,4%)<\/li>\n<li><strong>Les Chalets<\/strong> : 4 380 \u20ac\/m2 (-7,3%)<\/li>\n<li><strong>Amidonniers<\/strong> : 4 310 \u20ac\/m2 (+2,7%)<\/li>\n<li><strong>Matabiau<\/strong> : 4 290\u20ac\/m2 (-7,4%)<\/li>\n<li><strong>Le Busca<\/strong> : 4 230 \u20ac\/m2 (-6,2%)<\/li>\n<li><strong>Compans<\/strong> : 4 010 \u20ac\/m2 (-11,0%)<\/li>\n<li><strong>Saint-Michel<\/strong> :\u00a0 3 980 \u20ac\/m2 (-3,7%)<\/li>\n<li><strong>Patte d\u2019Oie<\/strong> : 3 760 \u20ac\/m2 (+3,5%)<\/li>\n<li><strong>C\u00f4te Pav\u00e9e<\/strong> : 3 740 \u20ac\/m2 (-1,9%)<\/li>\n<li><strong>Guilhem\u00e9ry<\/strong> : 3 560 \u20ac\/m2 (-2,4%)<\/li>\n<li><strong>Fer-\u00e0-Cheval<\/strong> : 3 500 \u20ac\/m2 (-9,2%)<\/li>\n<li><strong>Jules Julien<\/strong> : 3 390 \u20ac\/m2 (-5,2%)<\/li>\n<li><strong>Pont-des-Demoiselles<\/strong> : 3 350 \u20ac\/m2 (-3,6%)<\/li>\n<li><strong>Saint-Agne<\/strong> : 3 350 \u20ac\/m2 (+0,6%)<\/li>\n<li><strong>Marengo \u2013 Jolimont<\/strong> : 3 330 \u20ac\/m2 (-6,2%)<\/li>\n<li><strong>Casselardit<\/strong> : 3 310 \u20ac\/m2 (-3,5%)<\/li>\n<li><strong>Pouvourville<\/strong> : 3 280 \u20ac\/m2 (-0,3%)<\/li>\n<li><strong>Rangueil \u2013 CHR \u2013 Facult\u00e9s<\/strong> : 3260 \u20ac\/m\u00b2 \u2013 (+1,8%)<\/li>\n<li><strong>Minimes<\/strong> : 3180 \u20ac\/m\u00b2 (-3,6%)<\/li>\n<li><strong>Ch\u00e2teau-de-L\u2019Hers : <\/strong>3150 \u20ac\/m\u00b2 (+1,5%)<\/li>\n<li><strong>Ar\u00e8nes : <\/strong>3080 \u20ac\/m\u00b2 (+1,4%)<strong><br \/><\/strong><\/li>\n<li><strong>Lardenne : <\/strong>3070 \u20ac\/m\u00b2 (+2,4%)<\/li>\n<li><strong>Bonnefoy :<\/strong> 3050 \u20ac\/m\u00b2 (-6,4%)<\/li>\n<li><strong>La Terrasse :<\/strong> 3030 \u20ac\/m\u00b2 (-3,7%)<br \/>Chiffres valables pour la p\u00e9riode allant du 1er juillet 2024 au 30 juin 2025. Source : ADNOV<\/li>\n<\/ol>\n<ul class=\" wall-content\">\n<li><strong>Les quartiers \u00e0 moins de 3000 euros le m\u00e8tre carr\u00e9 :\u00a0<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<ol class=\" wall-content\">\n<li><strong>Montaudran \u2013 Lespinet<\/strong>\u00a0 : 2910 \u20ac\/m\u00b2 (-4,8%)<\/li>\n<li><strong>Sauzelong \u2013 Rangueil<\/strong> \u2013 2800 \u20ac\/m\u00b2 (+1,6%)<\/li>\n<li><strong>Empalot<\/strong> \u2013 2800 \u20ac\/m\u00b2 (-0,4%)<\/li>\n<li><strong>Juncasse \u2013 Argoulets<\/strong> :\u00a0 2800 \u20ac\/m\u00b2 (+2,2%)<\/li>\n<li><strong>Barri\u00e8re-de-Paris<\/strong> : 2750 \u20ac\/m\u00b2 (-0,1%)<\/li>\n<li><strong>Basso Cambo \u2013 2740 \u20ac\/m\u00b2<\/strong> (+1,2%)<\/li>\n<li><strong>Purpan<\/strong> : 2650 \u20ac\/m\u00b2 (+3,6%)<\/li>\n<li><strong>Saint-Martin-du-Touch<\/strong> : 2620 \u20ac\/m\u00b2 (+2,6%)<\/li>\n<li><strong>La C\u00e9pi\u00e8re<\/strong> <strong>:<\/strong> 2620 \u20ac\/m\u00b2 (+3,8%)<\/li>\n<li><strong>Croix-de-Pierre<\/strong> <strong>:<\/strong>\u00a0 2600 \u20ac\/m\u00b2 (+4,4%)<\/li>\n<li>\u00a0<strong>Soupetard<\/strong> : 2530 \u20ac \/m2 (+4,4%)<\/li>\n<li><strong>Les Pradettes<\/strong> :\u00a0 2530 \u20ac\/m\u00b2 (+4,7%)<\/li>\n<li><strong>Saint-Simon<\/strong> : 2500 \u20ac\/m\u00b2 (-5,4%)<\/li>\n<li><strong>Croix-Daurade<\/strong> : 2420 \u20ac\/m\u00b2 (-1,8%)<\/li>\n<li><strong>Lalande<\/strong> : 2300 \u20ac\/m\u00b2 (-0,8%)<\/li>\n<li><strong>Roseraie<\/strong> : 2190 \u20ac\/m\u00b2 (+8,1%)<\/li>\n<li><strong>Les Izards<\/strong> : 2130 \u20ac\/m\u00b2 (-4,1%)<\/li>\n<li><strong>La Fourguette<\/strong> : 1860 \u20ac\/m\u00b2 (+2,2%)<\/li>\n<li><strong>Faourette<\/strong> : 1450 \u20ac\/m\u00b2 (-0,8%)<\/li>\n<li><strong>Reynerie<\/strong> : 1410 \u20ac\/m\u00b2 (+1,1%)<\/li>\n<li><strong>Papus<\/strong> : 1350 \u20ac\/m\u00b2 (+0,6%)<br \/>Chiffres valables pour la p\u00e9riode allant du 1er juillet 2024 au 30 juin 2025. Source : ADNOV<\/li>\n<\/ol>\n<p class=\" wall-content\">Personnalisez votre actualit\u00e9 en ajoutant vos villes et m\u00e9dias en favori avec <a href=\"https:\/\/moncompte.actu.fr\" title=\"D\u00e9couvez Mon Actu\" rel=\"nofollow noopener\" data-trk=\"{&quot;cta&quot;:{&quot;action&quot;:&quot;https:\\\/\\\/moncompte.actu.fr&quot;,&quot;category&quot;:&quot;mon compte&quot;,&quot;from&quot;:&quot;article footer&quot;,&quot;name&quot;:&quot;Mon actu&quot;,&quot;type&quot;:&quot;cta&quot;}}\" target=\"_blank\">Mon Actu<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Par Gabriel Kenedi Publi\u00e9 le 20 sept. 2025 \u00e0 7h12 Avec la crise du logement, le nombre de&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":404246,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2816],"tags":[1111,11,33,1777,674,1011,27,1116,12,2680,25,2312],"class_list":{"0":"post-404245","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-toulouse","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-economie","11":"tag-eu","12":"tag-europe","13":"tag-fr","14":"tag-france","15":"tag-immobilier","16":"tag-news","17":"tag-occitanie","18":"tag-republique-francaise","19":"tag-toulouse"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115235334642471329","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/404245","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=404245"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/404245\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/404246"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=404245"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=404245"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=404245"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}