![\"\"](\"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/immeuble-rue-servient-expropriation.jpg\" "\\"immeuble")
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Texte\u00a0: Marco Polisson \u2013<\/strong> Cette incroyable affaire de spoliation est regard\u00e9e avec attention par tous les propri\u00e9taires immobiliers de Lyon.<\/p>\n Depuis 2022, un bras de fer oppose une\u00a0famille lyonnaise \u00e0 la mairie \u00e9cologiste de Lyon. Elle concerne un t\u00e8nement immobilier qui borde l\u2019\u00e9glise de l\u2019Immacul\u00e9e conception, rue Servient. La Ville de Lyon est propri\u00e9taire du terrain. Et sur ce terrain, se trouve un petit immeuble commercial de deux niveaux, qui abrite les locaux de Lips (aujourd\u2019hui Fiducial).<\/p>\n Dans son \u00e9dition du 3 septembre 2025, Le Progr\u00e8s relate que \u00ab\u00a0La ville de Lyon veut r\u00e9cup\u00e9rer terrain de 260 m2 qui lui appartient et qu\u2019elle louait depuis des lustres\u00a0\u00bb. Depuis 2022, les \u00e9cologistes refusent de renouveler le bail car ils veulent r\u00e9cup\u00e9rer gratos \u00ab\u00a0l\u2019immeuble qui a \u00e9t\u00e9 b\u00e2ti dessus il y a une centaine d\u2019ann\u00e9es\u00a0\u00bb.<\/p>\n On peut parler de tentative de spoliation pure et simple \u00a0<\/strong><\/p>\n En stress depuis 5 ans, les propri\u00e9taires actuels, un couple de personnes \u00e2g\u00e9es \u00ab\u00a0ont assign\u00e9 la collectivit\u00e9 pour obtenir une indemnisation \u00e0 hauteur de plus d\u2019un million d\u2019euros\u00a0\u00bb (soit 3000 euros\/m2) car les \u00e9cologistes veulent les exproprier de ce b\u00e2timent de 350 m2 sans les d\u00e9dommager.<\/p>\n Ce qui signifie qu\u2019ils r\u00e9cup\u00e9reraient l\u2019immeuble \u2013 que le couple entretient et dont il paie toutes les taxes \u2013 sans verser un centime. Avec cette attaque sans pr\u00e9c\u00e9dent d\u2019un propri\u00e9taire priv\u00e9, les locataires LFI \u00e9colos de la mairie centrale montrent ici leur vrai visage. On se croirait dans la Russie sovi\u00e9tique des ann\u00e9es 20 ou dans la Chine mao\u00efste de l\u2019apr\u00e8s-guerre.<\/p>\n Au-del\u00e0 du proc\u00e9d\u00e9 bolchevique, quid de son effet boule de neige\u00a0? Les acteurs immobiliers n\u2019ont pas manqu\u00e9 de comprendre le danger de cette proc\u00e9dure et de la jurisprudence qu\u2019elle pourrait susciter. En effet, le couple \u00ab\u00a0propri\u00e9taire du terrain \u2013 propri\u00e9taire du b\u00e2ti\u00a0\u00bb est un grand classique des relations immobili\u00e8res publiques-priv\u00e9es sur la sc\u00e8ne lyonnaise.<\/p>\n Prochaine cible, les propri\u00e9taires de biens immobiliers construits sur des terrains des Hospices civils\u00a0? \u00a0<\/strong><\/p>\n En effet, les Hospices Civils de Lyon (pr\u00e9sid\u00e9s par Gr\u00e9gory Doucet<\/strong>) sont propri\u00e9taires de 55 hectares \u00e0 Lyon, principalement des terrains concentr\u00e9s principalement dans les 3\u00e8me et 6\u00e8me arrondissements. Il s\u2019agit tr\u00e8s souvent de legs effectu\u00e9s par de grandes familles lyonnaises pour soutenir l\u2019activit\u00e9 hospitali\u00e8re.<\/p>\n \u00ab\u00a0Les immeubles construits sur ces terrains (souvent des immeubles en copropri\u00e9t\u00e9) sont lou\u00e9s \u00e0 des propri\u00e9taires en b\u00e9n\u00e9ficiant de baux emphyt\u00e9otiques.\u00a0\u00bb r\u00e9v\u00e8le l\u2019agence Orpi Daveau conseil<\/strong>. \u00ab\u00a0Dans le cadre de l\u2019achat d\u2019un appartement dans un immeuble situ\u00e9 sur terrain HCL, un loyer correspondant \u00e0 la location du terrain est compris dans les\u00a0charges.\u00a0\u00bb<\/p>\n \u00ab\u00a0En cas de non-renouvellement du bail, et conclusion d\u2019un nouveau contrat avec un autre promoteur pour reconstruction, ce dernier doit indemniser les propri\u00e9taires des logements qu\u2019il va d\u00e9truire (accords Sudreau-Pradel)\u00a0\u00bb pr\u00e9cise l\u2019agence. Dans le cas que nous \u00e9voquons, la Ville de Lyon a bien l\u2019intention de fouler au pied cette tradition s\u00e9culaire.<\/p>\n De quoi inqui\u00e9ter les Lyonnais propri\u00e9taires d\u2019appartements construits sur des terrains HCL. <\/strong><\/p>\n En cas de victoire devant le tribunal civil*, les \u00e9colo-gauchistes pourraient dupliquer le proc\u00e9d\u00e9 aux terrains des Hospices Civils puisqu\u2019ils contr\u00f4lent l\u2019institution hospitali\u00e8re. Et refuser de renouveler les baux emphyt\u00e9otiques pour r\u00e9cup\u00e9rer \u2013 gratos \u2013 le b\u00e2ti \u00e9lev\u00e9 dessus.<\/p>\n En effet \u00ab\u00a0l\u2019acceptation de ce nouveau bail est \u00e0 la discr\u00e9tion du propri\u00e9taire du terrain, des HCL et de la force de votre taux de persuasion avec les autres copropri\u00e9taires\u00a0\u00bb avertit l\u2019agence Sotheby\u2019s Lyon<\/strong>.<\/p>\n