{"id":413656,"date":"2025-09-24T05:33:17","date_gmt":"2025-09-24T05:33:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/413656\/"},"modified":"2025-09-24T05:33:17","modified_gmt":"2025-09-24T05:33:17","slug":"dans-le-quartier-beaugrenelle-a-paris-la-tour-mirabeau-veut-reconnecter-les-salaries-a-la-ville","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/413656\/","title":{"rendered":"Dans le quartier Beaugrenelle \u00e0 Paris, la tour Mirabeau veut \u00ab\u00a0reconnecter\u00a0\u00bb les salari\u00e9s \u00e0 la ville"},"content":{"rendered":"

Par
\n
\n In\u00e8s Cussac<\/a>
\n <\/strong><\/p>\n

Publi\u00e9 le<\/p>\n

24 sept. 2025 \u00e0 7h18 <\/p>\n

Si certains oiseaux battent de l\u2019aile, d\u2019autres sont comme port\u00e9s par le vent. Dans le quartier Beaugrenelle<\/a> \u00e0 Paris (15e), les piafs slaloment entre les imposantes tours post\u00e9es en front de Seine et dont la figure de proue est en plein travaux. La Tour Mirabeau<\/strong> conna\u00eet un vaste chantier de r\u00e9habilitation. Il doit donner un coup de neuf \u00e0 ce b\u00e2timent en forme tripode qui n\u2019avait plus vu l\u2019ombre d\u2019un ouvrier depuis sa sortie de terre en 1972. Neuf mois de curage ont d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9s et la r\u00e9ouverture des portes est pr\u00e9vue pour 2027.
\u00ab\u2009C\u2019est un b\u00e2timent iconique des ann\u00e9es 1970 avec un urbanisme sur dalle<\/strong>. L\u2019id\u00e9e \u00e9tait de le repositionner tout en gardant sa valeur patrimoniale\u2009\u00bb, indique Romain Veber, directeur Ex\u00e9cutif Investissement & D\u00e9veloppement de la fonci\u00e8re Gecina, propri\u00e9taire depuis 2012 de cet \u00e9difice de 70\u00a0m\u00e8tres de haut plant\u00e9 devant le pont Mirabeau<\/a>. D\u2019une tour \u00ab\u2009isol\u00e9e\u2009\u00bb, le projet vise \u00e0 en faire un point de connexion entre Paris, la Seine et le ciel. Une mani\u00e8re aussi de revoir \u00ab\u2009les codes de la verticalit\u00e9\u2009\u00bb.<\/p>\n

Une d\u00e9molition \u00ab\u2009frugale\u2009\u00bb<\/p>\n

Un besoin de conformit\u00e9 s\u2019imposait d\u2019une part -d\u00e9samiantage, mise aux normes incendie, PMR et performance \u00e9nerg\u00e9tique- et un r\u00e9am\u00e9nagement conciliant confort et innovation \u00e9tait devenu n\u00e9cessaire d\u2019autre part pour assurer un bien-\u00eatre au travail. Ce levier d\u2019attractivit\u00e9 permet d\u2019attirer les entreprises d\u00e9sireuses de retrouver leurs salari\u00e9s<\/a> \u00e0 leurs postes. \u00ab\u2009En France, les tours de bureau ont mauvaise presse\u2009\u00bb, remarque Jean-Luc Crochon, architecte et fondateur de l\u2019agence Cro&Co Architecture, charg\u00e9 de mener l\u2019op\u00e9ration de restructuration du b\u00e2timent con\u00e7u et dessin\u00e9 par No\u00ebl Lemaresquier, Grand Prix de Rome, et Pierre-Paul Heckly. Entre le socle, le corps et la coiffe du b\u00e2timent, Jean-Luc Crochon a planch\u00e9 sur la modernisation de l\u2019\u00e9difice tout en conservant l\u2019image d\u2019origine<\/strong> \u00e0 triple orientation et au jeu d\u2019origami des fa\u00e7ades.<\/p>\n

Il a ainsi voulu \u00ab\u2009reconnecter\u2009\u00bb les utilisateurs au paysage urbain qu\u2019encadrent les 68 fen\u00eatres dispos\u00e9es sur chaque plateau des 17 \u00e9tages. Des loggias et des ouvrants de six centim\u00e8tres ont par exemple \u00e9t\u00e9 int\u00e9gr\u00e9s aux baies vitr\u00e9es pour \u00ab\u2009introduire le son de la ville\u2009\u00bb \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur les bureaux qui \u00ab\u2009ne doivent plus \u00eatre coup\u00e9es du monde\u2009\u00bb. Les toits ont \u00e9galement \u00e9t\u00e9 rendus accessibles \u00e0 tous, \u00ab\u2009pour que ce ne soient pas seulement les patrons d\u2019en haut qui puissent en profiter\u2009\u00bb, illustre l\u2019architecte. \u00ab\u2009On a tout d\u00e9pos\u00e9 et on a gard\u00e9 les allumettes orange. C\u2019est assez frugal en termes de d\u00e9molition\u2009\u00bb, souligne Romain Veber.<\/p>\n

\"La
\n La r\u00e9habilitation de la tour concerne surtout son int\u00e9rieur. (\u00a9IC \/ actu Paris)Un triptyque gagnant<\/p>\n

Les dessins de la nouvelle tour Mirabeau revoient quasiment enti\u00e8rement l\u2019organisation des \u00e9tages. Au pied de l\u2019immeuble d\u2019abord. L\u2019entr\u00e9e ne se fera plus quai Andr\u00e9 Citro\u00ebn, sur une dalle de parking menant au premier \u00e9tage, mais par le hall donnant sur l\u2019avenue \u00c9mile Zola. Sur ce point, le projet est plut\u00f4t disruptif avec les anciens plans rayant l\u2019id\u00e9e du tout-voiture et promouvant les mobilit\u00e9s douces. Par ailleurs, une entr\u00e9e par le plus grand p\u00e9tale du b\u00e2timent l\u2019ouvre sur un parc jusque-l\u00e0 peu exploit\u00e9.<\/p>\n

Auditorium, espaces de restauration, salle de sport, business center ou encore skylobby en rooftop viendront agr\u00e9menter la transformation de l\u2019immeuble pour le mettre au go\u00fbt du jour. Les futurs occupants des 37\u2009400\u00a0m\u00e8tres carr\u00e9s<\/strong> ne sont pas encore d\u00e9finitivement connus. \u00c0 700\u00a0euros le m\u00e8tre carr\u00e9 par mois, G\u00e9cina s\u2019adresse aux grosses entreprises. En installant ses bureaux au sein de la tour Mirabeau, le promoteur promet \u00ab\u2009un triptyque assez rare \u00e0 Paris\u2009\u00bb \u00e0 savoir un espace central, proche de la station Javel sur la ligne 10 et le RER C, un cadre de qualit\u00e9 et un am\u00e9nagement adapt\u00e9 \u00e0 tous les usages.<\/p>\n

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\"L'entr\u00e9e
\n L\u2019entr\u00e9e ne se fera plus par un parking donnant sur le premier \u00e9tage mais par l\u2019avenue Emile Zola. (\u00a9IC \/ actu Paris)Beaugrenelle \u00e0 deux vitesses<\/p>\n

L\u2019inauguration de la tour Mirabeau devrait intervenir pr\u00e8s de 15\u00a0ans apr\u00e8s celle du centre commercial Beaugrenelle<\/a>, situ\u00e9 \u00e0 quelques m\u00e8tres de l\u00e0. Tout un symbole pour G\u00e9cina qui en d\u00e9tenait 75\u2009% de participation avant qu\u2019elle ne revende ses parts pour investir dans l\u2019immobilier de bureau. Un pari plut\u00f4t r\u00e9ussi puisque G\u00e9cina d\u00e9tient d\u00e9sormais pr\u00e8s de 1,2\u00a0million de m\u00e8tres carr\u00e9s de bureaux, \u00e0 Paris et en \u00cele-de-France.<\/p>\n

Par ailleurs, dans le 15e arrondissement, le centre commercial Beaugrenelle a permis de transformer le visage de ce quartier b\u00e9tonn\u00e9 et entrem\u00eal\u00e9 entre les dalles et les barres d\u2019immeubles<\/strong>. \u00ab\u2009Nous avons rouvert le quartier vers le ciel, apport\u00e9 de la lumi\u00e8re en d\u00e9couvrant la rue Linois\u2009\u00bb, expliquait m\u00eame le directeur du site, St\u00e9phane Briosne, aupr\u00e8s du Parisien. Si les projets immobiliers \u00e0 destination de commerces ou de bureaux semblent bien naviguer, ceux concernant les logements paraissent \u00e0 la tra\u00eene. \u00c0 l\u2019image du projet Sc\u00e8ne des Loges<\/a>, quai de Grenelle, o\u00f9 le b\u00e2timent est \u00e0 l\u2019abandon depuis la revente du programme immobilier par l\u2019administrateur judiciaire du promoteur qui avait du plomb dans l\u2019aile.<\/p>\n

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