{"id":417490,"date":"2025-09-25T22:04:16","date_gmt":"2025-09-25T22:04:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/417490\/"},"modified":"2025-09-25T22:04:16","modified_gmt":"2025-09-25T22:04:16","slug":"cette-ville-de-gironde-est-3%e1%b5%89-ville-de-france-ou-investir-grace-a-son-dpe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/417490\/","title":{"rendered":"Cette ville de Gironde est 3\u1d49 ville de France o\u00f9 investir gr\u00e2ce \u00e0 son DPE"},"content":{"rendered":"

La m\u00e9tropole bordelaise attire de plus en plus les investisseurs, et Villenave-d\u2019Ornon<\/a> se distingue particuli\u00e8rement. Selon un classement in\u00e9dit publi\u00e9 par Maslow.immo<\/a>, cette commune figure \u00e0 la 3\u1d49 place nationale des villes fran\u00e7aises les plus attractives pour l\u2019investissement locatif, en tenant compte de la performance \u00e9nerg\u00e9tique des logements.<\/p>\n

Avec l\u2019entr\u00e9e en vigueur progressive de la loi Climat et R\u00e9silience<\/strong>, les logements class\u00e9s G <\/strong>seront interdits \u00e0 la location d\u00e8s 2025<\/strong>, suivis des classes F<\/strong> en 2028 et E en 2034<\/strong>. R\u00e9sultat\u202f: le Diagnostic de Performance \u00c9nerg\u00e9tique (DPE)<\/strong> devient un indicateur essentiel pour qui souhaite investir. Acheter un bien \u00e9nerg\u00e9tiquement d\u00e9grad\u00e9, c\u2019est prendre le risque d\u2019un logement difficile \u00e0 louer ou co\u00fbteux \u00e0 r\u00e9nover.<\/p>\n

\"\"Villenave-d\u2019Ornon se distingue comme l\u2019une des communes les plus attractives de France pour l\u2019investissement locatif, gr\u00e2ce \u00e0 sa croissance d\u00e9mographique et \u00e0 la performance \u00e9nerg\u00e9tique de son parc immobilier.\u00a9Villenave-d\u2019ornon<\/p>\n

Pour \u00e9tablir ce classement, Maslow.immo<\/strong> a crois\u00e9 la croissance d\u00e9mographique (INSEE, 2015-2021) avec plus de 2,4 millions de DPE<\/strong> r\u00e9alis\u00e9s entre janvier et ao\u00fbt 2025<\/strong>. Chaque ville a \u00e9t\u00e9 not\u00e9e de G \u00e0 A sur une \u00e9chelle de 1 \u00e0 7,<\/strong> permettant de combiner attractivit\u00e9 \u00e9conomique et performance \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n

Avec une croissance d\u00e9mographique annuelle de +4,2\u202f%<\/strong> et une note \u00e9nerg\u00e9tique de 4,93\/7<\/strong>, Villenave-d\u2019Ornon<\/strong> se positionne derri\u00e8re Saint-Laurent-du-Var<\/strong> et Istres<\/strong>, confirmant son dynamisme et son int\u00e9gration au tissu urbain bordelais. La ville b\u00e9n\u00e9ficie \u00e9galement de projets d\u2019urbanisme ambitieux<\/strong>, renfor\u00e7ant son attractivit\u00e9 pour les investisseurs \u00e0 la recherche de biens performants et durables.<\/p>\n

D\u2019autres communes girondines figurent dans le top 10\u202f: B\u00e8gles<\/a><\/strong> (8\u1d49) et Saint-M\u00e9dard-en-Jalles (9\u1d49). B\u00e8gles profite d\u2019une croissance d\u00e9mographique soutenue (+2,1\u202f%) et d\u2019un parc immobilier de plus en plus performant (note \u00e9nerg\u00e9tique de 4,76\/7). Saint-M\u00e9dard-<\/strong><\/a>e<\/a><\/strong>n-Jalles<\/strong> <\/a>s\u00e9duit par son cadre de vie et son potentiel d\u2019\u00e9volution, avec une population en hausse de +1,1\u202f%<\/strong> et la m\u00eame note \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n

\"\"Villenave-d\u2019Ornon, 3\u1d49 ville de France o\u00f9 investir selon le DPE, s\u00e9duit par sa croissance d\u00e9mographique et la qualit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique de ses logements.\u00a9Villenave-d\u2019ornon<\/p>\n

Ce classement illustre une tendance de fond\u202f<\/strong>: les zones traditionnellement pris\u00e9es pour l\u2019investissement locatif sont de plus en plus contraintes par les r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques. \u00c0 l\u2019inverse, les villes dynamiques et en transition,<\/strong> comme celles de la m\u00e9tropole bordelaise, gagnent en attractivit\u00e9.<\/strong> Pour les investisseurs,<\/strong> c\u2019est une opportunit\u00e9 \u00e0 saisir avant que les prix du march\u00e9 ne s\u2019envolent davantage.<\/strong><\/p>\n

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