{"id":418279,"date":"2025-09-26T06:15:14","date_gmt":"2025-09-26T06:15:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/418279\/"},"modified":"2025-09-26T06:15:14","modified_gmt":"2025-09-26T06:15:14","slug":"tous-les-locataires-vont-etre-obliges-de-payer-de-nouveaux-frais-en-plus-de-leur-loyer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/418279\/","title":{"rendered":"Tous les locataires vont \u00eatre oblig\u00e9s de payer de nouveaux frais en plus de leur loyer"},"content":{"rendered":"

\n <\/p>\n

\"Tous<\/p>\n

<\/a>
\n Le gouvernement a discr\u00e8tement mis en place des frais suppl\u00e9mentaires pour les locataires, alors que les loyers augmentent d\u00e9j\u00e0 partout en France. <\/p>\n

Les temps sont durs pour les locataires. Trouver un logement a rarement \u00e9t\u00e9 aussi difficile, notamment dans les grandes villes qui accueillent chaque ann\u00e9e, \u00e0 la rentr\u00e9e, bon nombre de travailleurs et d’\u00e9tudiants. Selon l’agence immobili\u00e8re Bien’ici, la\u00a0demande de logements \u00e0 louer a explos\u00e9 de\u00a09,5% au deuxi\u00e8me trimestre 2025. De son c\u00f4t\u00e9,\u00a0l’offre de logements \u00e0 louer a chut\u00e9 de 6% sur la m\u00eame p\u00e9riode. R\u00e9sultat : la tension locative s’intensifie particuli\u00e8rement\u00a0sur les studios et les deux-pi\u00e8ces.<\/p>\n

Deux\u00a0facteurs expliquent cette r\u00e9duction du nombre de logements mis en location. Premi\u00e8rement, depuis janvier 2025, les logements class\u00e9s G au diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique (DPE) ne peuvent plus \u00eatre lou\u00e9s. Cette mesure a retir\u00e9 des centaines de milliers de logements du march\u00e9 locatif. Deuxi\u00e8mement, les\u00a0nouvelles exigences environnementales et la hausse des co\u00fbts de construction ont\u00a0fait chuter le nombre de chantiers destin\u00e9s \u00e0 b\u00e2tir des logement neufs. Autant d’habitations\u00a0qui ne seront pas \u00e0 louer…<\/p>\n

Au del\u00e0 de la p\u00e9nurie de logements, les locataires doivent aussi faire face \u00e0 une hausse des loyers. Ces derniers\u00a0ont augment\u00e9 en moyenne de 3\u00a0\u00e0 4% sur un an, selon\u00a0l’Agence nationale pour l’information sur le logement (ANIL). Une hausse qui\u00a0d\u00e9passe largement le\u00a0taux de l’inflation sur l’ann\u00e9e. Mais la facture ne s’arr\u00eate pas l\u00e0 pour les locataires. Des millions d’entre eux vont bient\u00f4t \u00eatre oblig\u00e9s de payer de nouveaux\u00a0frais suppl\u00e9mentaires.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

En France de nombreux candidats \u00e0 la location passent par des\u00a0agences immobili\u00e8res pour augmenter\u00a0leurs chances de trouver un logement.\u00a0C’est notamment le cas dans les zones tendues. Selon la F\u00e9d\u00e9ration nationale de l’immobilier (FNAIM), les agences des professionnels g\u00e8rent 35% des locations du secteur priv\u00e9. Les candidats locataires doivent alors payer \u00e0 l’agence des honoraires de location. Depuis la loi Alur de 2014, ces frais sont strictement plafonn\u00e9s. Les agences immobili\u00e8res ne peuvent pas facturer plus de 12\u00a0euros par m\u00e8tre carr\u00e9 en zone tr\u00e8s tendue, 10\u00a0euros en zone tendue et 8\u00a0euros partout ailleurs en France.<\/p>\n

Depuis plusieurs ann\u00e9es, les professionnels de l’immobilier multiplient\u00a0les d\u00e9marches pour obtenir une revalorisation de ces plafonds. Ils d\u00e9noncent le fait que les plafonds des honoraires de location n’ont pas \u00e9volu\u00e9 depuis une d\u00e9cennie, alors qu’un m\u00e9canisme de\u00a0revalorisation annuelle de ces frais est pr\u00e9vu par la loi Alur. En th\u00e9orie, cette revalorisation doit correspondre \u00e0\u00a0l’\u00e9volution de l’indice de r\u00e9f\u00e9rence des loyers (IRL) sur l’ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e.<\/p>\n

Face aux protestations des professionnels, le\u00a0minist\u00e8re du logement a publi\u00e9 le 17 juillet dernier, l’arr\u00eat\u00e9 confirmant la revalorisation des honoraires de location selon l’IRL. Cette mesure entrera en vigueur \u00e0 partir du\u00a01er janvier 2026. Ainsi,\u00a0puisque l’IRL\u00a0de l’ann\u00e9e 2025 s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 1,4%, on peut en conclure que les frais d’agence pay\u00e9s par les locataires vont eux aussi grimper de 1,4%.\u00a0Ainsi, pour un appartement de 40\u00a0m\u00b2 \u00e0 Paris, zone tr\u00e8s tendue, les frais d’agence passeront de 480\u00a0euros en 2025\u00a0\u00e0 environ 487\u00a0euros en 2026, soit une hausse de 7\u00a0euros.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Le gouvernement a discr\u00e8tement mis en place des frais suppl\u00e9mentaires pour les locataires, alors que les loyers augmentent…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":418280,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[54795,51761,58,59,54796,51763,1011,27,52173,51767],"class_list":{"0":"post-418279","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-divertissement","8":"tag-cms-journaldunet-1544657","9":"tag-controller-content","10":"tag-divertissement","11":"tag-entertainment","12":"tag-finances-personnelles","13":"tag-format-papier","14":"tag-fr","15":"tag-france","16":"tag-les-histoires-du-jdn","17":"tag-parallaxeinfeed"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115269135729663949","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/418279","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=418279"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/418279\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/418280"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=418279"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=418279"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=418279"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}