{"id":418443,"date":"2025-09-26T07:59:10","date_gmt":"2025-09-26T07:59:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/418443\/"},"modified":"2025-09-26T07:59:10","modified_gmt":"2025-09-26T07:59:10","slug":"82-sur-les-maisons-a-pornic-et-a-nantes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/418443\/","title":{"rendered":"-8,2 % sur les maisons \u00e0 Pornic et \u00e0 Nantes"},"content":{"rendered":"

Par
\n
\n Herv\u00e9 Pinson<\/a>
\n <\/strong><\/p>\n

Publi\u00e9 le<\/p>\n

26 sept. 2025 \u00e0 9h23 <\/p>\n

Le march\u00e9 immobilier de la Loire-Atlantique a clairement amorc\u00e9 une phase de correction des prix, offrant une fen\u00eatre de tir aux futurs acqu\u00e9reurs avant une \u00e9ventuelle remont\u00e9e des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat. C\u2019est le constat op\u00e9r\u00e9 par la Chambre des notaires de la cour d\u2019appel<\/b> de Rennes <\/a>qui vient de dresser le bilan apr\u00e8s l\u2019\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

Le d\u00e9partement est fortement impact\u00e9 par la tendance g\u00e9n\u00e9rale observ\u00e9e en Bretagne historique : apr\u00e8s des ann\u00e9es de flamb\u00e9e, apr\u00e8s le Covid, l\u2019heure est \u00e0 la normalisation des tarifs<\/b>.<\/p>\n

Des prix en baisse<\/p>\n

Sur un an, entre juin 2024 et juin 2025, le prix m\u00e9dian des maisons anciennes en Loire-Atlantique a chut\u00e9 de 5,0 %<\/b>, s\u2019\u00e9tablissant \u00e0 265 000\u00a0\u20ac.<\/p>\n

\u00c0 Pornic<\/a>, le prix m\u00e9dian des maisons anciennes affiche une baisse de 8,2 % (390 000 \u20ac) sur un an, quand celui de Pr\u00e9failles<\/a> conna\u00eet une nouvelle hausse de pr\u00e8s de 17 % (432 500 \u20ac).<\/p>\n

Cette baisse est particuli\u00e8rement marqu\u00e9e dans les grandes m\u00e9tropoles. \u00c0 Nantes, par exemple, le prix des maisons anciennes a d\u00e9gringol\u00e9 de 8,2 % en un an lui aussi, atteignant un prix m\u00e9dian de 390 000 \u20ac.<\/p>\n

L\u2019ajustement des prix touche l\u2019ensemble des biens, y compris les appartements. Les prix m\u00e9dians des appartements anciens<\/b> ont baiss\u00e9 de 3,7 % sur un an, avec un prix m\u00e9dian fix\u00e9 \u00e0 3 310\u00a0\u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n

Quant aux appartements neufs<\/b>, ils enregistrent une diminution de 1,8 % sur l\u2019ann\u00e9e, affichant un prix m\u00e9dian de 4 400\u00a0\u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n

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Baisse aussi pour le march\u00e9 des terrains \u00e0 b\u00e2tir<\/b>, avec une \u00e9volution n\u00e9gative de -2,3 % sur un an (\u00e0 80 000\u00a0\u20ac).<\/p>\n

Un march\u00e9 qui se normalise<\/p>\n

Cette tendance baissi\u00e8re est per\u00e7ue par les professionnels comme un signe de retour \u00e0 l\u2019\u00e9quilibre.<\/p>\n

Malgr\u00e9 les ajustements r\u00e9cents sur un an, l\u2019\u00e9volution des prix m\u00e9dians dans le d\u00e9partement reste tr\u00e8s positive sur le long terme : les maisons anciennes<\/b> ont augment\u00e9 de 35,9 % sur dix ans<\/b>, et les appartements anciens de 35,3 % sur dix ans. Idem pour les terrains \u00e0 b\u00e2tir (+23 % sur 10 ans).<\/p>\n

Le pr\u00e9sident de la Chambre des notaires de la cour d\u2019appel de Rennes, Alain Gautron<\/b>, a soulign\u00e9 qu\u2019apr\u00e8s des ann\u00e9es d\u2019envol\u00e9e, l\u2019accessibilit\u00e9 s\u2019am\u00e9liore, et que pour de nombreux m\u00e9nages, certains biens redeviennent accessibles.<\/p>\n

Le profil des acqu\u00e9reurs<\/p>\n

Parmi les acheteurs de maisons, 30,9 % ont entre 30 et 39 ans. Plus de la moiti\u00e9 des acqu\u00e9reurs (58 %) sont des cadres sup\u00e9rieurs ou des professions interm\u00e9diaires. On d\u00e9nombre 15 % de retrait\u00e9s. La dur\u00e9e moyenne de d\u00e9tention d’un appartement dans le d\u00e9partement est de onze ans et neuf mois.<\/p>\n

Reprise des transactions<\/p>\n

Si les volumes de ventes<\/b> ont baiss\u00e9 au premier trimestre 2025 (par rapport au premier trimestre 2024), avec notamment une chute de 6,9 % pour les maisons anciennes et de 12,5 % pour les appartements neufs, une embellie se profile<\/b>.<\/p>\n

Fait marquant : la Loire-Atlantique se distingue par une dynamique de volumes de ventes la plus importante sur l\u2019ensemble de la Bretagne historique en juin\u00a02025, avec une augmentation de +\u00a05,4 %.<\/p>\n

Dans ce contexte de prix revus \u00e0 la baisse, les conditions de financement<\/b> demeurent attractives, m\u00eame si une l\u00e9g\u00e8re augmentation des taux est pr\u00e9visible dans les mois \u00e0 venir. Les taux<\/b> propos\u00e9s par les banques restent actuellement favorables, aux alentours de 3 \u00e0 3,5 %<\/b>.<\/p>\n

Alain Gautron insiste sur le fait que les futurs acqu\u00e9reurs ont l\u2019opportunit\u00e9 de se positionner maintenant, avant que les conditions ne se resserrent \u00e0 nouveau, faisant de cette p\u00e9riode un moment propice pour se lancer.<\/p>\n

\u00c0 moins que la p\u00e9riode d\u2019incertitude actuelle ne freine les ardeurs des acqu\u00e9reurs\u2026<\/p>\n

\u00c0 Pornic, le prix m\u00e9dian des maisons anciennes affiche une baisse de 8,2 % (390 000\u00a0\u20ac) sur un an, quand celui de Pr\u00e9failles conna\u00eet une nouvelle hausse de pr\u00e8s de 17 % (432 500\u00a0\u20ac).<\/p>\n

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