{"id":425327,"date":"2025-09-29T05:27:09","date_gmt":"2025-09-29T05:27:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/425327\/"},"modified":"2025-09-29T05:27:09","modified_gmt":"2025-09-29T05:27:09","slug":"immobilier-quelles-sont-les-villes-les-moins-cheres-pour-acheter-une-maison-en-haute-garonne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/425327\/","title":{"rendered":"Immobilier. Quelles sont les villes les moins ch\u00e8res pour acheter une maison en Haute-Garonne\u00a0?"},"content":{"rendered":"<p>            Par<br \/>\n        <strong><br \/>\n            <a href=\"https:\/\/actu.fr\/auteur\/gabriel-kenedi\" title=\"Consulter tous les articles de Gabriel Kenedi\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Gabriel Kenedi<\/a><br \/>\n        <\/strong><\/p>\n<p>        Publi\u00e9 le<\/p>\n<p>            29 sept. 2025 \u00e0 7h10        <\/p>\n<p>Quelles sont les villes les plus ch\u00e8res et les villes les plus abordables pour acheter une maison<a href=\"https:\/\/actu.fr\/occitanie\/toulouse_31555\/toulouse-en-20-ans-les-prix-de-l-immobilier-ont-augmente-de-281-dans-la-ville-rose_48192498.html\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"> en Haute-Garonne<\/a>\u2009? Alors que la reprise tant esp\u00e9r\u00e9e par les professionnels du secteur tarde \u00e0 arriver, les notaires ont d\u00e9voil\u00e9 les derni\u00e8res tendances du march\u00e9 de l\u2019immobilier en Haute-Garonne. Qu\u2019en est-il des <strong>maisons anciennes<\/strong>\u2009? Actu Toulouse fait le point.<\/p>\n<p>Volumes en hausse\u2026 prix en baisse<\/p>\n<p class=\" wall-content\">\u00ab\u2009Si les volumes des ventes des maisons anciennes sur le d\u00e9partement repartent en l\u00e9g\u00e8re hausse sur l\u2019ensemble de la p\u00e9riode (+7,5% soit 8\u2009580 transactions r\u00e9alis\u00e9es du 1er\u00a0juillet 2024 au 30\u00a0juin 2025), le<strong> prix de vente m\u00e9dian<\/strong>, qui s\u2019\u00e9tablit \u00e0<strong> 265\u2009000\u20ac en Haute-Garonne<\/strong>, poursuit quant \u00e0 lui la <strong>l\u00e9g\u00e8re baisse<\/strong> amorc\u00e9e l\u2019an dernier\u2009: -1,9\u2009% au 30\u00a0juin 2025, apr\u00e8s -5,3\u2009% au 30\u00a0juin 2024. Cumul\u00e9 sur 2\u00a0ans cela repr\u00e9sente <strong>une baisse de 7,2\u2009%<\/strong> \u00e0 l\u2019\u00e9chelle de la Haute-Garonne\u2009\u00bb, constate la chambre des Notaires de la Cour d\u2019appel de Toulouse.<\/p>\n<p class=\" wall-content\">Une baisse qui ne semble pas s\u2019appliquer aux d\u00e9partements limitrophes\u2009: le<strong> Tarn-et-Garonne<\/strong> enregistre une <strong>petite hausse<\/strong> des prix m\u00e9dians de +\u00a01,7\u2009% (178\u2009000\u20ac), le <strong>Tarn<\/strong> +\u00a02,6\u2009% (159\u2009000\u20ac) ou encore <strong>l\u2019Ari\u00e8ge<\/strong> +\u00a02\u2009% (130\u2009000\u20ac).<\/p>\n<p class=\" wall-content\">\u00ab\u2009Ces chiffres nous laissent penser que l\u2019acc\u00e8s \u00e0 l\u2019achat d\u2019une maison ancienne \u00e0 un prix plus \u00e9lev\u00e9 en Haute-Garonne est plus difficile \u00e0 r\u00e9aliser que sur les d\u00e9partements ext\u00e9rieurs. Une tendance qui se confirme lorsque l\u2019on \u00e9tudie le d\u00e9partement de la Haute-Garonne par secteur, avec par exemple un secteur de <strong>Carbonne<\/strong> en hausse de +\u00a03,8\u2009% alors que <strong>Toulouse<\/strong> baisse de -6,3\u2009%.\u2009\u00bb, explique Me Fr\u00e9d\u00e9ric Giral.<\/p>\n<p>Balma, toujours la plus ch\u00e8re<\/p>\n<p class=\" wall-content\">\u00c0 l\u2019\u00e9chelle des communes, \u00e0 l\u2019instar des appartements, les baisses de prix peuvent \u00eatre disparates, mais la tendance est \u00e0<strong> une l\u00e9g\u00e8re baisse<\/strong>. Certaines communes embl\u00e9matiques en t\u00eate des prix m\u00e9dians enregistrent des premi\u00e8res baissent apr\u00e8s plusieurs<br \/>ann\u00e9es d\u2019augmentations ou de stabilit\u00e9\u2009: <strong>Balma<\/strong> (-6,4\u2009%) conserve la premi\u00e8re place, <strong>Pibrac<\/strong> (-8,3\u2009%) et <strong>Ramonville-Saint-Agne<\/strong> (-7\u2009%).<\/p>\n<p class=\" wall-content\">\u00ab\u2009Le march\u00e9 de la <strong>maison individuelle<\/strong> en Haute-Garonne est un march\u00e9 de cadre moyen \u00e0 sup\u00e9rieur. La baisse des prix sur certaines communes et zones du d\u00e9partement nous laisse penser que les Haut-Garonnais n\u00e9gocient aussi davantage les prix et peuvent faire preuve d\u2019attentisme\u2009\u00bb, estime Me Fr\u00e9d\u00e9ric Giral.<\/p>\n<p>Votre r\u00e9gion, votre actu !<\/p>\n<p>Recevez chaque jour les infos qui comptent pour vous.<\/p>\n<p>\t<a href=\"https:\/\/actu.fr\/newsletter\" class=\"ac-btn ac-btn--corner ac-btn--medium ac-btn--blue800\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">S&rsquo;incrire<\/a><\/p>\n<p class=\" wall-content\">Dans certaines communes, les diminutions de prix sont cons\u00e9quentes, comme \u00e0 <strong>Quint-Fonsegrives<\/strong>, ou <strong>Castelmaurou<\/strong>. En revanche, les prix augmentent un peu \u00e0 <strong>Mondonville<\/strong> ou encore \u00e0 <strong>Colomiers<\/strong>.<\/p>\n<p>Les villes les plus ch\u00e8res de Haute-Garonne<\/p>\n<ul class=\" wall-content\">\n<li><strong>Les 20\u00a0communes les plus ch\u00e8res (pour le march\u00e9 des maisons anciennes) de Haute-Garonne\u2009:<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<ol class=\" wall-content\">\n<li><strong>Balma<\/strong>\u2009: 451\u2009500\u20ac (-6,4\u2009% sur un an)<\/li>\n<li><strong>Lapeyrouse-Fossat<\/strong>\u2009: 397\u2009000\u20ac (non significatif)<\/li>\n<li><strong>Montrab\u00e9<\/strong>\u2009: 376\u2009900\u20ac (+4,4%)<\/li>\n<li><strong>Pibrac<\/strong>\u2009: 376\u2009500\u20ac (-8,3\u2009%)<\/li>\n<li><strong>Ramonville<\/strong>\u2009: 366\u2009400\u20ac (-7\u2009%)<\/li>\n<li><strong><a href=\"https:\/\/actu.fr\/occitanie\/toulouse_31555\/immobilier-vous-cherchez-une-maison-a-toulouse-voici-les-prix-quartier-par-quartier_63181745.html\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Toulouse<\/a>\u2009<\/strong>: 351\u2009800\u20ac<\/li>\n<li><strong>Blagnac<\/strong>\u2009: 350\u2009000\u20ac (-3,6\u2009%)<\/li>\n<li><strong>Quint-Fonsegrives<\/strong>\u2009: 348\u2009200\u20ac (-15,9\u2009%)<\/li>\n<li><strong>Tournefeuille<\/strong>\u2009: 347\u2009300\u20ac (-4,6\u2009%)<\/li>\n<li><strong>Castanet-Tolosan<\/strong>\u2009: 344\u2009500\u20ac (-5,2\u2009%)<\/li>\n<li><strong>Verfeil<\/strong>\u2009: 322\u2009400\u20ac (+10,7%)<\/li>\n<li><strong>Beauzelle<\/strong>\u2009: 321\u2009000\u20ac (-15,7\u2009%)<\/li>\n<li><strong>L\u2019Union<\/strong>\u2009: 320\u2009000\u20ac (+0,7%)<\/li>\n<li><strong>Escalquens<\/strong>\u2009: 319\u2009600\u20ac (+2%)<\/li>\n<li><strong>Castelmaurou<\/strong>\u2009: 312\u2009400\u20ac (-16,3\u2009%)<\/li>\n<li><strong>L\u00e9guevin<\/strong>\u2009: 309\u2009000\u20ac (-5,2\u2009%)<\/li>\n<li><strong>Roquettes<\/strong>\u2009: 306\u2009000\u20ac (-0,2\u2009%)<\/li>\n<li><strong>Fontenilles<\/strong>\u2009: 302\u2009400\u20ac (+2,2%)<\/li>\n<li><strong>Saint-Orens<\/strong>\u2009: 301\u2009200\u20ac (-8,2\u2009%)<\/li>\n<li><strong>Colomiers<\/strong>\u2009: 300\u2009000\u00a0\u20ac (+2,5%)<\/li>\n<\/ol>\n<p class=\" wall-content\">Source\u2009: ADNOV-Touts droits r\u00e9serv\u00e9s. Prix de vente m\u00e9dians par commune, pour les maisons anciennes (du 1er\u00a0juillet 2024 au 30\u00a0juin 2025).<\/p>\n<p>Les villes les moins ch\u00e8res de Haute-Garonne<\/p>\n<ul class=\" wall-content\">\n<li><strong>Les 10\u00a0communes les moins ch\u00e8res de Haute-Garonne pour l\u2019achat d\u2019une maison ancienne\u2009:<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<ol class=\" wall-content\">\n<li><strong>Aspet<\/strong>\u2009: 80\u2009800\u20ac (non significatif)<\/li>\n<li><strong>Montr\u00e9jeau<\/strong>\u2009: 90\u2009000\u20ac (+7,1%)<\/li>\n<li><strong> L\u2019Isle-en-Dodon<\/strong>\u2009: 96\u2009600\u20ac (-3,4\u2009%)<\/li>\n<li><strong>Labarthe-Rivi\u00e8re<\/strong>\u2009: 115\u2009000\u20ac (non significatif)<\/li>\n<li><strong>Montesquieu-Volvestre<\/strong>\u2009: 131\u2009000\u20ac (-6,4\u2009%)<\/li>\n<li><strong>Saint-Gaudens<\/strong>\u2009: 140\u2009000\u20ac (+1,1%)<\/li>\n<li><strong> Caz\u00e8res<\/strong>\u2009: 151\u2009700\u20ac (-2,2\u2009%)<\/li>\n<li><strong>Martres-Tolosane<\/strong>\u2009: 158\u2009500\u20ac (non significatif)<\/li>\n<li><strong>Revel<\/strong>\u2009: 170\u2009500\u20ac (-7\u2009%)<\/li>\n<li><strong>Rieux-Volvestre<\/strong>\u2009: 171\u2009000\u20ac (+0,3%)<\/li>\n<li><strong> Villemur-sur-Tarn<\/strong>\u2009: 178\u2009000\u20ac (-6,4\u2009%)<\/li>\n<li><strong>Rieumes<\/strong>\u2009: 190\u2009000\u20ac (+0,3%)<\/li>\n<li><strong> Miremont<\/strong>\u2009: 194\u2009100\u20ac (non significatif)<\/li>\n<li><strong>Cintegabelle<\/strong>\u2009: 199\u2009400\u20ac (+2,4%)<\/li>\n<li><strong> Calmont<\/strong>\u2009: 209\u2009300\u20ac (non significatif)<\/li>\n<li><strong>No\u00e9<\/strong>\u2009: 216\u2009000\u20ac (+5,4%)<\/li>\n<li><strong>Saint-Sulpice-Sur-L\u00e8ze<\/strong>\u2009: 217\u2009500\u20ac (non significatif)<\/li>\n<li><strong>Auterive<\/strong>\u2009: 221\u2009500\u20ac (+4,5%)<\/li>\n<li><strong>Gardouch<\/strong>\u2009: 225\u2009600\u20ac (non significatif)<\/li>\n<li><strong>Bagn\u00e8res-de-Luchon<\/strong>\u2009: 228\u2009300\u20ac (non significatif)<\/li>\n<\/ol>\n<p class=\" wall-content\">Source\u2009: ADNOV-Touts droits r\u00e9serv\u00e9s. Prix de vente m\u00e9dians par commune, pour les maisons anciennes (du 1er\u00a0juillet 2024 au 30\u00a0juin 2025).<\/p>\n<p class=\" wall-content\">Personnalisez votre actualit\u00e9 en ajoutant vos villes et m\u00e9dias en favori avec <a href=\"https:\/\/moncompte.actu.fr\" title=\"D\u00e9couvez Mon Actu\" rel=\"nofollow noopener\" data-trk=\"{&quot;cta&quot;:{&quot;action&quot;:&quot;https:\\\/\\\/moncompte.actu.fr&quot;,&quot;category&quot;:&quot;mon compte&quot;,&quot;from&quot;:&quot;article footer&quot;,&quot;name&quot;:&quot;Mon actu&quot;,&quot;type&quot;:&quot;cta&quot;}}\" target=\"_blank\">Mon Actu<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Par Gabriel Kenedi Publi\u00e9 le 29 sept. 2025 \u00e0 7h10 Quelles sont les villes les plus ch\u00e8res et&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":425328,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2816],"tags":[1111,11,33,1777,674,1011,27,1116,12,2680,25,2312],"class_list":{"0":"post-425327","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-toulouse","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-economie","11":"tag-eu","12":"tag-europe","13":"tag-fr","14":"tag-france","15":"tag-immobilier","16":"tag-news","17":"tag-occitanie","18":"tag-republique-francaise","19":"tag-toulouse"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115285933618702961","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/425327","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=425327"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/425327\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/425328"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=425327"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=425327"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=425327"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}