{"id":426583,"date":"2025-09-29T17:15:12","date_gmt":"2025-09-29T17:15:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/426583\/"},"modified":"2025-09-29T17:15:12","modified_gmt":"2025-09-29T17:15:12","slug":"deux-signalements-sont-en-cours-les-premiers-depuis-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/426583\/","title":{"rendered":"deux signalements sont en cours, les premiers depuis 2022"},"content":{"rendered":"<p>\u00c0 l\u2019heure de faire respecter la r\u00e9glementation sur l\u2019encadrement des loyers, certaines villes semblent avoir un temps d\u2019avance. Paris et Lille ont mis en place un syst\u00e8me de signalement des annonces qui seraient hors des clous, avec contact des propri\u00e9taires par les collectivit\u00e9s. Lyon y va \u00e9galement de son dispositif, alors que <a href=\"https:\/\/www.sudouest.fr\/economie\/immobilier\/immobilier-en-gironde\/\" target=\"_blank\" rel=\"follow nofollow noopener\">Bordeaux<\/a> n\u2019a pas d\u2019\u00e9quivalent. Questionn\u00e9 sur le sujet, l\u2019adjoint municipal St\u00e9phane Pfeiffer ne rejette pas l\u2019id\u00e9e, m\u00eame s\u2019il consid\u00e8re qu\u2019il est \u00ab\u00a0encore demand\u00e9 aux collectivit\u00e9s de suppl\u00e9er l\u2019\u00c9tat\u00a0\u00bb. Pour financer le service, l\u2019\u00e9lu \u00e9voque la possibilit\u00e9 de \u00ab\u00a0r\u00e9cup\u00e9rer une partie du produit des amendes inflig\u00e9es\u00a0\u00bb aux propri\u00e9taires contrevenants. Ces derniers risquent des amendes allant jusqu\u2019\u00e0 5\u00a0000\u00a0ou 15\u00a0000 euros.<\/p>\n<p>Questionn\u00e9e sur le sujet, la pr\u00e9fecture de la Gironde indique que deux signalements sont en cours de traitement. Ce sont les deux premiers depuis l\u2019entr\u00e9e en vigueur de l\u2019encadrement en 2022. La majeure partie des dossiers sont trait\u00e9s a\u00a0posteriori, en arrivant sur la table de la <a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F1216\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Commission d\u00e9partementale de conciliation (CDC)<\/a>, qui traite des litiges entre locataires et bailleurs. En 2024, la CDC a re\u00e7u 53\u00a0dossiers concernant l\u2019encadrement des loyers, ce qui repr\u00e9sente 10\u00a0% de l\u2019ensemble des saisines. Depuis 2022, elle a enregistr\u00e9 110\u00a0saisines \u00e0 ce sujet, indique la pr\u00e9fecture de Gironde. Sur les 71\u00a0dossiers trait\u00e9s, 24\u00a0dossiers portaient sur le compl\u00e9ment de loyer. 46\u00a0% d\u2019entre eux ont fait l\u2019objet d\u2019une conciliation. Les 47\u00a0autres dossiers portaient sur une r\u00e9\u00e9valuation des loyers apr\u00e8s signature du bail ou au renouvellement de bail. 30\u00a0% d\u2019entre eux ont fait l\u2019objet d\u2019une conciliation.<\/p>\n<p>Mais pour arriver devant la CDC, le locataire doit montrer patte blanche. Il peut la saisir dans un d\u00e9lai de trois mois \u00e0 compter de la signature du bail. En cas de renouvellement de bail, le locataire peut saisir la CDC quatre mois avant la fin du bail. \u00c0 d\u00e9faut d\u2019accord constat\u00e9 par la CDC, le juge peut \u00eatre saisi avant le terme du contrat.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\u00c0 l\u2019heure de faire respecter la r\u00e9glementation sur l\u2019encadrement des loyers, certaines villes semblent avoir un temps d\u2019avance.&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":426584,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2817],"tags":[1111,11,1997,1777,674,1011,27,12,2219,25],"class_list":{"0":"post-426583","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-bordeaux","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-bordeaux","11":"tag-eu","12":"tag-europe","13":"tag-fr","14":"tag-france","15":"tag-news","16":"tag-nouvelle-aquitaine","17":"tag-republique-francaise"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115288717650920911","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/426583","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=426583"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/426583\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/426584"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=426583"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=426583"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=426583"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}